2017-03

佐藤泰裕CEOが業者から言われました。 Yatahiro Sato CEO was told by the dealer. 「なんでこんなに安いの」「事故でもあったの」 「いやいや、仕入値が安いから安く出せるんです」 "Why is it ...

1月に札幌で行われた実務者講習で、講師の先生が仰っていました。 A.宅建の合格率はこれから下がっていくだろう 講師の先生によると、「取引主任」から「取引士」への名称変更はすなわち社会的地位の向上である。これで名前は弁護士や司法書士と同等にな...

先日、免許証が来ました。運転免許証よりちょっと大きいもので、台紙に提出した写真が貼られて、それをラミネート加工してあるものです。運転免許証より一回り大きくて、運転免許証よりかなり安っぽい感じのものです。 裏は運転免許証とそっくり 試験に合格...

ソルテリアの動きはとても鈍いです。 私がキャッスル東光を買ったときも、4ヶ月はお客が入りませんでした。業者の頭の中には、「キャッスル東光=ダメ物件」という数式が出来上がっていたためと思います。 ソルテリアも業者の頭の中は同じでしょう。現在だ...

忠和は現在一段落。業者からの客紹介を待つことにしました。 ずっとほったらかしだった旭川市東光の物件に力を入れ始めました。 私は暖かくて日当りも良い2階が好きなのですが、歳をとると二階への階段がつらくなります。そのつらさで訴求しようと言うのが...

1ヶ月で５名の入居者を獲得したエクシードのチラシがこちらです。 肩にはver7とあります。何度も作り替えています。 ↓当初の写真には洗浄便座やクロス交換の様子は載っていませんでした。また冷蔵庫やテレビの写真もありませんでした。 これらは募集...

１月末に一度、滝川市西小学校の学区内のアパート全部にチラシを配ったときには全く反応がなかったのですが、3月12日に配ったところ２件の問い合わせあり、翌日13日には入居者が決まりました。 チラシはこちら 3/12には西小学校の学区の半分にしか...

一時は売却を決めていた旭川市忠和のエクシード90 １ヶ月のチラシ撒きで5名の入居が決まりました。 この日は初めての入居者が引っ越してくる日です。 灯油が全くなかったのでストーブが付かないとの訴えで灯油を入れる 写っているのは新しくプロパンガ...

旭川では2/27に-21度になりました。 翌日念のため空き室の蛇口を確かめたところ 割れてしまいました 別の部屋も水が吹き出ています。 やられました。保険効けばいいなあ

毎年恒例のちらし撒き、今年もやりました 医大前の看板です 駐車場に入ってくるタクシー 学生が切れた時点で記念撮影 入試の受付場所までつきあって帰る親御さんたち 今は結構な数の親が受付まで付き添ってきます（追加：受験会場に保護者の控え室があり...

忠和エクシードの空き室のうち、４部屋で便器はアメリカンスタンダード社製でした。手洗い部分の彫刻のような模様が特徴的です。 しかし... 品質が劣るようで、４部屋のうちタンクが割れていたのが２部屋。水道管と接続されていなかったのが１部屋。真っ...

格安2DK物件として売り出し中の旭川市東光13条２丁 目1-3ソルテリア13B 美装以外は現状のままの客付けですが、一つだけこだわったところが、洗浄便座です。 生活の根本ですからね。 空き部屋全部に付けました。 いつも頼んでいた業者が人手不...

廃墟物件のソルテリア13B 壁を直さなければ誰も入らないでしょう、ということで 購入前 購入後 現在。 白くしたのは、裏に控えるキャッスル東光とフローレンス132に色を合わせるためです。一目でうちの物件と分かるようにしよう、と妻からの提案で...

旭川市忠和（ちゅうわ）は上の地図で赤い○がたくさんある部分です。地図の右端に旭川駅があるように、市内中心部からそれほど遠いところではありません。しかし石狩川と高台に囲まれた閉鎖的な地域で、賃貸物件の人気はありません。 それでも東海大学があっ...

これがエクシード90 ↑最初に思ったのが、「駐車場に草がぼうぼう」草が少ないのはこの写真を撮ったのが秋の終わりだから。 つまり車ので入れが少ない。加えて全然手入れしていない。除草剤を一回撒けば良いだけでしょう。安いものなら3000円もかから...