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去年初めて宅建の試験を受けて、見事不合格でした。資格試験は得意だったのですが... このシリーズの、この本と過去問3冊を教材に勉強しました。しかし当日は解けない問題ばかり。自分の知識の浅さを痛感しました。試験に出る内容はともかく、その背景の...

旭川のすぐ南に富良野市があります。ここにも当然アパートがあります こちらは新しい こちらは築20年くらいか。 富良野だったら滝川と大して距離は変わらないので物件を所有していてもいいかも知れない。

次に見てきたのはこちらの一戸建て。自宅から近く、土地勘もある。 去年の売り出し時は600万円だったはず。1年間売れず、450万円に下がりました。その後「商談中」の看板がかかっていたのですが、先日「商談中」看板が外れたので購入のチャンスとばか...

この家を見てきました。場所はイオン旭川西のすぐ近く、いつもお世話になっている　あおき　もすぐ近くです。 土地36坪。床面積26坪．230万円． 見取り図はこう。台所が独立していますが、造りはよさそう。 これは２階．前に見た三角屋根と同じ造り...

こちらは紋別の大山スキー場の近くにある一戸建てです。築40年で、ずっと借家となっていたそうです。聞いたところでは150万円だとか。直すことろはいっぱいありますが、100万円で入手できれば300万円かけても全部で400万円。5万円で貸すと表面...

以前ここで紹介していた黒猫（黒太　くろた）の具合が悪くなりました。そのため、前日のブログで触れた温泉旅行もキャンセルになりました。 もう20歳近いから仕方ないと言えば仕方ないのですが。 この写真でははっきり分かりませんが、骨と皮だけになって...

うちのポメラニアン　名前は　たぬき　です 温泉に泊まりに行くのでカットに行きました こうなった リボンがかわいい ですが気になるらしくリボンを取ろうとする（けどリボンは頭の左側だよ） 暇な時は手を舐めるか 吠えています

またドルフ・デ・ルースの本から。 不動産黄金律8か条 法則 1 購入した時に利益が生まれる 法則 2 売る気がある相手から買うこと 法則 3 物件に惚れるな、取引に惚れろ 法則 4 金額を先に提示するな 法則 5 景気に対抗する 法則 6 ...

またドルフ・デ・ルースの本から。 不動産黄金律8か条 法則 1 購入した時に利益が生まれる 法則 2 売る気がある相手から買うこと 法則 3 物件に惚れるな、取引に惚れろ 法則 4 金額を先に提示するな 法則 5 景気に対抗する 法則 6 ...

またドルフ・デ・ルースの本から。 不動産黄金律8か条 法則 1 購入した時に利益が生まれる 法則 2 売る気がある相手から買うこと 法則 3 物件に惚れるな、取引に惚れろ 法則 4 金額を先に提示するな 法則 5 景気に対抗する 法則 6 ...

またドルフ・デ・ルースの本から。 不動産黄金律8か条 法則 1 購入した時に利益が生まれる 法則 2 売る気がある相手から買うこと 法則 3 物件に惚れるな、取引に惚れろ 法則 4 金額を先に提示するな 法則 5 景気に対抗する 法則 6 ...

滝川市のコスモ黄金で退去が出ました これ、原状回復費は元の入居者に請求するのですが、一体いくらかかるものやら 台所の蛍光灯に飛びついたらしい。蛍光灯川のねじ穴が駄目になっているため新品に交換しなければならない 台所横 こんな上まで爪痕があり...

遠軽に行きました 遠軽でも数は少ないのですが物件が売りに出ています。結構築浅の物件もあります。 ですが、遠いですね。旭川ー滝川でも遠いのに、遠軽ならなお遠い。人口減少も心配です。

ゴールデンウイークを利用して、札幌のアパート用地を見に行きました。 これは北海道がんセンター付近のアパート 結構古いアパートも現役です こちらがアパート用地。もともと一般住宅用なので間口が狭くて奥行きが深い 2件長屋か、建て方によって4戸入...

人が住んでいるとゴミも溜まってきます。特に放置されやすいのが物置の中。キャッスル・フローレンスには地下物置があり、共用部分に所有者不明の物品が溜まってきます。 このタイヤは捨ててもいいでしょうが この現役のタイヤも放置されています。 傘もだ...

さびが浮いて危険だった灯油タンク受けを新調しました。 交換対象は２階手摺から外に出ている灯油タンク受け（籠） おなじみ、南商事の松山さんが灯油タンクを籠から取り出しています。 そこへ朝日鋼業の工作車が登場 最初に古い籠を全部撤去し、その後新...

この一戸建て、中はきれいなのですがいろいろ見て行くとやはり傷んでいるところがあります。最も気になったのは２階12畳間のクロスの剥がれ ホーマックにはDIY製品がたくさん売っています。この程度の剥がれなら自分で補修できます。写真はこの物件の大...

以前お伝えした一戸建て物件。ちょっとですが直しました 元々ただの四角い部屋でしたが 2階東側の部屋にストーブを付けました。 タンクは新品。ストーブはフローレンス132で使っていたものを移転しました。 古かった灯油タンクは 新品にしました

同じ破産者の違う物件。旭川医大のすぐ近く。 昨日の物件は8戸入りでこちらは10戸入り。ただこちらのほうが部屋が狭く、軟弱地盤の可能性がある。 こっちは2.07倍。私は入札していません。私が入札したとしても2000万円くらいだったと思います。...

こちらの物件、以前お伝えしました。 実は私も入札していました。1750万円。その結果は 売却基準価格の2.4倍！！　23人も入札していたんですね これなら普通に市場で買うのと大して変わらない。ここまで値段が高いと、悔しいなんて全く思えない。