ブログ 240716（1400万円）（値下げ）北海道深川市の1980→1850→1700→1400→1350万円の売りアパート
また下がりました1350万円まで下がりました1400万円に下がりました拓殖短大の閉校が公表されています。短大近くのアパート、私も持っていますが、さらに苦しい戦いを強いられることになります2025/1/11 satNEW と書いてあるから値段...
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ブログ 240608（値下げ）深川市の売りアパートを見てくる
2025/06/30これ、入居者水増ししていないか？？去年2024年6月で3/10だった廃墟レベルのアパート。しかも見込み客の短大はあと2年で廃校決定済み・物件見学者にはカーテンを付けて入居を装う・売却が決まったら大量退去っていう古典的な詐...
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ブログ 241013綺麗だけど高い旭川市永山の物件
2025/05/04 1年売れず300万円下げてきました積極的に物件を見ています。この物件は2024/09/12に見ています。すごく綺麗な物件ですが、利回りが11%しかない。物件自体は欲しいなと思いましたが、買っても儲からない。土地がなくて...
ブログ 250503北海道深川市の戸建 リフォーム発注
2025/05/02一人でまた点検に行きました トイレはウオシュレットは新品 水も通していないとのこと床と壁は綺麗にしないと玄関。この赤い床は階段も同じ。クッションフロアに変更します台所灯 これだけえらく古くて さらにこんなLEDにつなが...
ブログ 250503北海道深川市の戸建 中の点検
2025/04/27無事決済が終わり、私のものになりました早速内部の点検です。 どこをリフォームするかは、いつも妻と相談しています。妻が許容できるならそのまま、許容できない部分はリフォームします。(function(b,c,f,g,a,d,...
ブログ 250322旭川教育大近くのアパートを見てくる
結局売れずに1500万円になったいつもお世話になっている不動産屋さんから情報をもらったので見てきました。ネットの写真を掲載しておきます。先方からは、３月中に決済してくれれば300万円値引きするとのこと。この物件、5年前に競売にかけられていま...
ブログ 250427再び売りに出た北海道深川市の売りアパート
(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c.scripts;(...
ブログ 250405購入見合わせ：また見てきました_北海道深川市の一戸建て(2)
2025-04-16購入、やめました。家族の反対が最も大きい原因ですが、自分としてもこの郊外に家を買って客がつくのかいまひとつ自信がなかった。また次を探します。↓こちらで紹介した 深川市郊外の物件についてです2025/04/04金曜日の昼か...
ブログ 240930深川のアパート どんどん安くなっていく
150万円値下げ短大閉鎖が決まったので売り抜けるのに必死です２０２４−12−1650万円下げたって 売れますかねえ2024/09/30元深川に住んでいた方からメッセージをいただきました。ありがとうございました。深川の物件です。拓殖短大のすぐ...
ブログ 241016深川市の他の物件を見てみる(1)
いつの間にか 200万円下がっていました 草ぼうぼう かつ ガラガラ って馬鹿にしていても申し訳ないので、他の物件も見てきました↑こちらを見てきました14部屋あって7部屋入居中。間口の広い堂々としたアパートです場所は、草ぼうぼうのアパートか...
ブログ 250406退去連絡←元々入居していなかった
3月。転勤の時期です。私のアパートでの何人か退去していきました。その中で、１年間で退去した女性。近くの会社で新卒で働くと言う話でした。いつもは退去してすぐ部屋の確認に行くのですが、この部屋は出張に行く時に確認しようと１週間くらい放っておいた...
ブログ 250323（購入決定）北海道深川市の一戸建て(1)
2025/04/04仲介業者が売主を説得してくれて、とても有利な値段で購入を決定しました。もう一つの原野の一軒家の方は、売主の提示額が高いのと、果たして原野の一軒家を借りる人がいるのだろうかとの疑問で、購入の最終決定は１週間後です。2025...
ブログ 250404またオンラインセミナー受講しました
オンラインセミナー 4本目です。「250325さらにオンラインセミナー受講しました」にも出ていた若い人です。この若い人のプレゼンが素晴らしかった内容については予想した通りでした。この方。・株やNISA と 不動産投資を組み合わせましょう・株...
ブログ 250329_滝川市扇町の売りアパート「大林コーポラス」
滝川市で ずううううっ と売りに出ているアパートがあります。仲介のエスケー商会は私がコスモ黄金を買った直後に管理をお願いした不動産会社です。その時の社長は小山進（コヤマススム、SK）さんでした。今は会社を売却して、社長さんは小山進さんとは関...
ブログ 250331_全部空室_深川の短大生向けアパート_「サニーコート文光町」
深川市の戸建て物件のすぐ近くで発見。全室空室です。募集は全６戸中５戸で行なっています。ネットの写真は以下↑ネットの写真はこちらアパマンショップのものです窓から覗いてみましたちょっと部屋が狭いかな、と思うくらいで、エアコンはありますし、洗浄便...
ブログ 250328_3度目の売却「マンションおかひさ」
この物件、過去記事に過去２回の売買を書いています。最初の売買は2014年。私が不動産投資を初めてすぐの頃です。当時の持ち主は名前の通り「岡久」さん。アパートの斜め向かいに住んでいました。売却について売主である奥様とお話ししたことがありました...
ブログ 250325さらにオンラインセミナー受講しました
オンラインセミナー ３本目です。これは、親子でワンルーム投資と同じ会社、日本財託のセミナーです。親子でワンルームよりは面白かった。二人出てきて、一人は65歳。不動産投資歴19年。中古ワンルーム17戸、自宅１戸。本も出している。不動産投資の純...
ブログ 250324北海道深川市の一戸建て(2)
↑の続きここの不動産会社ではもう１つ、同じ値段で戸建てを出しています。こちらですネットの写真を掲載しておきます。これも2025/03/07金曜日に私だけで見に行っています。こっちは市街地から遠いので今ひとつかなと思ってはいましたが、ついでだ...
ブログ 250321別のオンラインセミナーも受講しました
↑この本を買ったので、特典としてついてくるオンラインセミナーを受講しました。オンラインセミナーといっても、 ↑前の記事もそうですが、ただ聞いているだけです。しかし、今回はズームでのセミナーでしたので、質問などしようと思えばできました。3時間...