購入した時に利益が生まれる

またドルフ・デ・ルースの本から。
不動産黄金律8か条のうちの1か条目「購入した時に利益が生まれる」

連日提示しているこの物件。350万の売値でしたが、

近づけば蓋が開く洗浄トイレや

真新しいキッチン

自答お湯張り機能付きのふろなど
どう見ても350万円ではありません

この3階建ての物件も古いながら筐体はしっかりしています。現在までの交渉では表面利率25%程度の嬉しい値段で購入できそうです。

フローレンス132も表面利率25％越えの物件です。雨漏り等ありましたが、最初からそれらの瑕疵は織り込み済み。いまは潤沢なキャッシュをもたらしてくれます。

この物件も、「重要な告知事項」があったとしても、安く買えさえすれば、神主さんにお祓いをしてもらった上で事業展開することは十分可能だと思っています（1年後売れ残っていたらまた指値しようと思っています）