売らない | 不動産学習帳

またドルフ・デ・ルースの本から。

不動産黄金律8か条

法則 1 購入した時に利益が生まれる

法則 2 売る気がある相手から買うこと

法則 3 物件に惚れるな、取引に惚れろ

法則 4 金額を先に提示するな

法則 5 景気に対抗する

法則 6 頭金はゼロか最小限に

法則 7 売らない

法則 8 10年に1度の取引は、週に1度やってくる

不動産黄金律8か条のうちの7か条目「売らない」
本では「適切な利潤が確保できれば売ってもいい」「だが不動産は長期保有すればするほど利益が出る」とあります。

北海道滝川市にあるコスモ黄金。旭川から60km離れているためなかなか行くことが出来ません。手離すならこのアパートでしょうが、潤沢なキャッシュフローを生んでくれるうちはそのまま持っていようと思っています。

このキャッスル・フローレンスはこまめに手をかけて、あと20年は持たせるつもりです
現在もいろいろな物件を見ていますが、建築時に基礎をしっかり作ってある程度のお金を掛けた建物なら、50年経とうが歪みなく建っています。今まで見学した中で歪んだ建物は

ここくらいです。この建物も佐藤泰裕CEO曰く「ここなら人が入る」とのこと。