豊岡物件見てきました10：購入見送り2

物件はこちら
http://www.iri.ne.jp/property/detail.php/b/100316548
↑こちらは1200万円で
http://www.iri.ne.jp/property/detail.php/b/86224509
同じ物件が、こちらは2300万円。でしたが今見たら1200万円に値下げしていました。
ずっと否定的な書き方をしています。この物件の購入を見送ったためです。原因は、床落ちです。正確には落ちてはいませんでしたが、床が斜めになっていました。
 
購入を見送った最大の要因は床の傾きでしたが、ほかにも、
・購入時には6戸中5戸が空き家になる

銀行からアパートローンを借りての購入になります。6戸中1戸の入居では家賃だけでは返済ができません。
・放置物件である

 
現在の所有者は経営を諦めており、全くの放置部屋があります。例えばこのクロスも真ッ茶色で貼り替えていません。

これは別の部屋です。何年も入居していなかったことがよくわかる
・駐車場が足りない

以前はこのようにクルマを建物に垂直に停めていたようですが、車体の半分は道路に出ています。
現在の管理会社はクルマを建物に平行に停めることにして3台、外階段下と玄関前に1台ずつの合計5台としているようです。部屋数6部屋ですから1台分足りない。
しかし、何と言っても駄目なのが床落ちです。駐車場も内装も、安く買えれば家賃を低くして生活保護を入れたりしてどうにかなるのですが、床落ちはこれからこの建物が朽ち果てて行く途中の話ですから、先が見えなくなります。
次、探します。