2020/12/31

去年の年末の時点での入居数は

旭川

・キャッスル東光　9/10
・フローレンス132　8/10
・ソルテリア13B 6/8
・エクシード90　11/14
・コーポ銀河　3/4

滝川
・コスモ黄金　6/6
・泉町一戸建て　1/1

芦別
・北4条西3丁目一戸建て　1/1
・北５条西1丁目一戸建て 0/1

でした。充足数は全体で　45/55

その後さらに退去が出て

2020/2/15

旭川

・キャッスル東光　8/10
・フローレンス132　8/10
・ソルテリア13B 6/8
・エクシード90　9/14
・コーポ銀河　3/4

滝川
・コスモ黄金　5/6
・泉町一戸建て　1/1

芦別
・北4条西3丁目一戸建て　1/1
・北５条西1丁目一戸建て 0/1

と、過去にないほどの空室数（充足数は41/55）になってしまいました。

この3月末までの繁忙期で満室にすべく、管理会社と相談+不動産仲介業者への頻回の訪問を行い、

2020/3/31

最後の空室：エクシード90で１部屋申し込み　充足数＝55/55　

ついに満室です。完全満室は今まで経験がありません。一生懸命客付をしていただいた富士管財および旭川市内・滝川市内の仲介業者様には感謝申し上げます。

14部屋埋めてもらいました。富士管財のapamannshoppuga13部屋、市内の仲介業者が１部屋でした。

全て保証会社がついていますので、家賃滞納も原状回復での資金回収も大丈夫です。過去家賃回収で裁判を起こしてきましたが、これでリスクは少しは減るでしょう。

当然タダでお客さんを呼んでくれるのではなく、かなりお金はかかりましたけど、必ず回収できるお金ですから安いものです。空気を入れていてもお金にならないし。

こういう物量作戦ができるのは、たくさんの物件+ほかに仕事を持っている強みだなと思います。カツカツの物件でそこからの上がりが生活費になっていたら、支出したくても出来ませんから。