北海道滝川市のアパート物件を見てくる

(2016/6/4)このアパートも現在契約中だそうです。本当にアパートはよく売れます。
表面利率たったの10.4％ですよ。ここで何度も書いているように、滝川は豪雪地帯で、雪の処理だけでかなりの費用を取られます。このアパートは融雪設備がなさそうなので、除雪に加えて排雪の費用も必要になります。
程度の良い一戸建てなら10％でもいいかと思いますが、滝川のアパートなら15％はないとほとんど利益はないでしょう
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コスモ黄金にいったついでに、滝川市のマイハウスで掲示されていた物件を見てきました。

こちら
★１戸建5LDK+アパート４戸入り１棟一括販売！満室時想定年収240万円！現在４戸中３戸入居中
収益物件／滝川市新町４丁目　2,300万円
一戸建て物件がどこなのか分からず、この「こーぽたいせつ」だけです

昭和63年建築ですから29年経っています。物件は30年経ったそれなりの風情
木の城たいせつは標準で3階建てなので、階段が多い。しかも階段が狭い。

2300万円は…高いですね
私の買ったコスモ黄金は表面利回りで25％です。これはビギナーズラックでした。滝川で見た他の物件は古くてもかなり高い。
物件の現地に行っていつも思うのですが、写真は参考程度です。この物件も、写真にすればそこそこに見えますが、実際に近くで見ると、かなりくたびれています。