ブログ 豊岡の一戸建てを見る
外観居間のストーブ居間。綺麗灯油給湯器これは２階東側部屋のストーブ２階西側部屋のストーブ洗面台台所近づけばふたが開くトイレ階段下収納玄関はロックキーです追い炊き風呂インタホン証明はLED居間2階西 サーキュレータ二階西部屋居間居間。道路側の...
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ブログ 融雪槽 使用開始
豪雪地帯（旭川市の２倍くらい降る）である北海道滝川市では地下水を利用した融雪槽があちこちにあります。私の所有するコスモ黄金にもあります。もう根雪になったなと思われた11月上旬、滝川へ行って融雪槽の通水＋窓の雪止めの板を設置してきました。これ...
ブログ 過去に紹介した物件
久しぶりに旭川の不動産物件サイト IRI で売れない物件を見てみましょう旭川市中心部１件目は私も過去に見ている街中物件まずはここ 執筆現在の値段は320万円。町永ですが道のどん詰まりにあるアパート旭川で道が途中で終わっているというのはとって...
ブログ 第3章12 プロレベルの物件写真を小学生でも撮れる方法
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ブログ 第3章09 募集チラシは自分で作る
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ブログ 第3章02 物件情報は3大ポータルサイトに登録せよ
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ブログ 第5章06 物件を進化せ続ける
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ブログ 第4章07 POPで一工夫すればあなたの物件はここまで魅力的になる
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ブログ 第4章03 入居者がときめくモデルルームの作り方
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ブログ 第4章02 お客さんの五感を刺激して期待を超える
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ブログ 第3章24 家賃は下げずに他の条件を下げる
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ブログ 第3章18 営業マン用のプレゼンツールを作ろう
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ブログ 東神楽町ひじり野のリノベ物件を見る#2
売りに出されたばかりの別の物件を見てきました。ネットに出ている写真外観ホームスター四角い家ですキッチン2階洋室これも2階洗面台風呂織姫様。手動ですキッチンは入れ替えていますお風呂 追い炊きなし。大幅減店。会社の人の話だと、もともと付いている...
ブログ 東神楽町ひじり野のリノベ物件を見る#1
売りに出されたばかりの物件を見てきました。インターネットで見られる写真外観。サイディングも新しい。築年数は27年で私の家より古い照明はどの部屋も凝っていました2階 ３畳間です。多分納戸なのだと思います。天井裏が広い。四畳半はありそう。2階の...
ブログ 第3章14 モザイク写真で物件の魅力をもう一段階アップする
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ブログ 皆様良いお年を
今年も今日でおしまいです大掃除は済みましたか毎年面倒臭いと思う大掃除ですが、やらなければやらないで綺麗にする機会が消滅します。ですから、面倒だ、と思いながら私も毎年掃除をしています。一時期は仕仕事納めから大晦日までチュッ調でいないことが続い...
ブログ 平成28年(2016年）のおさらい Review of Heisei 28 (2016)
ブログをお読みの皆さん、今年はどんな年でしたか。私といえば、不動産関係では、アパート1棟＋1戸建て1戸購入、1戸建て1戸紹介、宅建合格でした現在所有31戸で空き（入居予定なし）が2戸です。以前から持っていた物件↑旭川市東光13条2丁目1-2...
ブログ 空室の水を落とす
空室の水落としをしてきました。水道の破裂防止のためです。北海道以外の方はやったこと無いでしょう北海道では真冬に室内で氷が張ります。これは空室だけでなく、在室の場合も氷点下20℃くらいになったら凍る場合があります。水は凍ると体積が増すため、凍...
ブログ 廊下の蛍光灯がチカチカするとクレームが来た
旭川市東光13-2-1-5ソルテリア13B2階外廊下の蛍光灯がチカチカすると入居者から連絡が来ました。ここの蛍光灯、3箇所のうち１箇所だけLEDにしていなかったので、それがチカチカするようです。まずもって汚い。入居者からも言われていました夏...
ブログ 続き：猫部屋2 Continued, Cat room #2
この猫部屋の原状回復については、私と連帯保証人の間で3回やりとりをしました。3回とも見積もりを取って金額を提示したのですが、「天井は猫とは関係ない」「初めから新品のクロスだったわけじゃなく、古いクロスに傷つけたからといって新品に変えるのは納...