たまに直接不動産会社から「買いませんか」と連絡が来る Sometimes direct from the real estate company "I will buy" will come in contact

たまにですけど、不動産会社から直接私に連絡が来るようになりました。
今回は写真のアパート
Once in a while, I got to contact me directly from a real estate company.
This apartment
 

これは既にネットに出ていましたが、さらにまだ掲載していない物件も紹介されました。
この写真のアパートは場所が良くないのでパスしました。
もう1個の未掲載の物件は、場所は良いのですが高い。3000万円以上する。現在8戸中7戸入居しており、家賃もそれなりに摂っているので、まあ3000万円超えても仕方ないのかなと思う。満室時表面利回りは14.75％だそうです。
ぼろぼろ物件を満室にして来た私は、これらのほぼ満室物件は興味がない。ほぼ満室で楽なのは分かりますが、その分高い。忠和でも満室にできたのだからどんな物件を買っても満室にできると思いますし、何より満室にする過程がとても楽しい。
今は不動産が高止まりしています。あと２年待ちます。オリンピック前後で不動産は下落するでしょう。その時までは一戸建てなどの安い物件だけ入手して、お金を貯めようと思っています。
不動産黄金律の第5条は「景気に対抗する」です。業者から買うなら今は待つ時です。もしくは自分で物件を見つけます。
This has already been on the net, but also the properties that have not been posted yet were also introduced.
The location of the apartment in this picture is bad so I passed.
Another unpublished property is expensive although the location is good. Make 30 million yen or more. Currently I’m in 7 of 8 households and have taken rent as it is, so I think that it can not be helped even if it exceeds 30 million yen. When it is fully occupied, the surface yield seems to be 14.75%.
I came full of properties and I am not interested in these almost-occupied properties. It is nearly full and it is easy to understand, but it is high by that much. Since Takuwa was able to be fully booked, I think that you can fully occupy anything you buy, and the process of making your room more than anything is fun.
Real estate is high now. I will wait another two years. Real estate will decline before and after the Olympic Games. Until that time I will only get cheap properties such as a detached house and I will save money.
Real estate Article 5 of the golden rule is “to counter the economy”. It is time to wait now if you buy from a trader. Or find yourself by yourself.