こちらも１年間ずっと売れ残っている旭川市東光のアパート。このアパート、高すぎて売れないようです

写真に日付が載っていて、2021/04/17。

自宅から近いし、立地もいいので見てきました

1年売れていないのは高すぎるためです。このアパートは１DKが４部屋。ネット無料だそうですが、せいぜい3.4万円の家賃しか取れないでしょう。そうすると年間163万円。表面利率は12%しかありません。

業者に電話して聞いて見ました。
・掲載後買付を入れた人は誰もいない
・・理由は、銀行融資が降りないから。物件が小さすぎて銀行の評価が低いため
・・・（でも買付を入れた後に銀行融資を手配するはすですけど？）
・オーナーは「高く売れるんなら売ろうかな」程度の気持ちなので値下げ出来るかわからない
・管理会社を入れずオーナー自身が管理している

ネットを見ると「女性専用アパート」と書かれています。しかしこの業者は「女性専用」の件は知りませんでした。大丈夫なのか

この物件、せいぜい1000万円程度でしょうね。私としても規模が小さくて買う気はしません