オリス紋別　見てきました　I have seen Oris Monbetsu

先日紋別に行ったので、気になっていた売りアパートを見てきました。
オリス紋別
紋別市幸町1丁目30-3
1500万円。税込み
I went to Monbetsu the other day, so I saw the selling apartment I was curious about.
Oris Monbetsu
Monbetsu City Kogacho 1 – chome 30-3
15 million yen. tax included

オリス紋別
Oris mombetsu

1K、16戸。
1K、16 rooms

売りに出すくらいだからゴミは普通でしょう。キャッスル東光やソルテリア13Bの方がずっとひどかった
Garbage is normal as it is for sale. Castle Toko and Salteria 13 B were much worse

壁も屋根も戸もペンキを塗ったばかり
Walls, roofs and doors just painted paint

傾斜地のため途中から家が上がっている
The house is rising on the way because it is a sloping ground

プロパンガス 紋別に都市ガスはありません。
Propane gas Monbetsu has no city gas.

裏側もきれい
The back side is also beautiful.

試しに電話してみましたが繋がりませんでした。
I tried calling the trial, but I could not connect.

駐車場は、正面に四台だけです。16戸もあるので明らかに足りない。
Parking lot is only 4 in front. There are 16 houses so obviously not enough.

ただ、この前面を駐車場とすれば、あと６台は置けそうなので、当座は大丈夫でしょう。それに周囲には空き地がいっぱいあります。
仲介業者から送ってもらった資料を見ると、土地462.71平米、建物338.8平米。平成4年1月新築、築26年。
固定資産税は11万円ちょっとだそうです。
家賃は原稿で月22万4377円。満室で45万4377円。満室家賃は1戸2万8000円の計算です。表面利回りは36.35%。現状でも表面利回り18％あります。
まず無料Wifiを導入して、駐車場を確保して、家賃を下げて、洗浄便座を付ければすぐ満室になるでしょう。滝川とか深川とか士別だったら買うのだけど、紋別じゃ遠くて買えない。
However, if we set this front as a parking lot, we will be able to put six more cars, so it will be fine for the moment. And there are many vacant lots around.
Looking at the materials sent from the brokerage, land is 462.71 square meters, building 338.8 square meters. New construction in January 1992, 26 years built.
The property tax is said to be a little 110,000 yen.
The rent is 224,377 yen monthly. Fully occupied at 4,443,777 yen. A full room rent is calculated for one house 28,000 yen. Surface yield is 36.35%. Even now the surface yield is 18%.
First of all, if you install free Wifi, secure a parking lot, lower your rent and attach a washing toilet seat, it will be fully booked. I will buy it if it is Takikawa or Fukagawa or shibetsu but I can not buy it far from Monbetsu.