見てきました。
こちらの物件です。150万円
コンクリートブロック作りなので躯体に狂いはないだろうし、旭川市豊岡なので旗竿地でも入居者が見込めるだろう。また芦別市で同じコンクリートブロックの雨漏り物件を再生させた経験もあったので、200万円くらいできれいに直るのなら購入しようと思っていました。
18時に業者と待ち合わせて中を見せてもらいました。
まず、漏電しているらしく照明が付かない。
部屋が狭い。芦別の家よりふた回り狭い。↑の間取り図で言えば、芦別の家は1階の和室は6畳あります。この物件は4畳半。
また2階に二部屋あることになっていますが、階段が洋室5.5畳に接続しているため、この5.5畳は通路としてしか使えない。
しかししかし、最も大きな問題は1階台所前の床が落ちており虫が湧いていること。小虫が床から出てきました。入居者は今年5月に退去して、今は8月の終わり。まともなら夏で部屋中乾燥するはず。
床はクッションフロアーとなっていますが直径30cmくらい腐ってぶよぶよしていました。これは、縁の下の高さが全然ない+換気口が地面と同じ高さに設置されているため、降った雨が床下に入ったためと思われます。もしくは水道水（仕様書では地下水となっていますが）や生活排水が床下に溜まっているのかも知れません。
妻は台所ですぐ小虫を発見し、その3分後に目が痒くなってリタイヤ。直後に全部の私も帰宅途中に目が痒くなり鼻水が出てきました。
もともと数ヶ月前に240万円で売りに出したらしいのですが、190万円になって現在は150万円です。
床は剥がして張り直せばいいし、ヤニだらけのクロスも張り替えればいいのですが、床下を高くするのは大変です。この物件にそんなにお金をかけるのでしたら別の物件を買います。
ということで、翌日断りの連絡を入れました。
この家、売れるのかなあ 経過を観察します
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