不動産学習帳

旭川市豊岡9条1丁目1-5　コーポ銀河現在入居中の部屋を含めて、全てのドア鍵を交換しました（他の物件では購入時に入居済み部屋の鍵交換はしていません）。コーポ銀河の最初の内覧の日、頼んでもいない不動産会社（●ン●ュ●）がやってきました。後で元...

旭川市豊岡9条1丁目1-5　コーポ銀河ドアの色は屋根とほぼ同じ茶色でした近くに寄ると格子模様が見えます。薄汚れていていかにも汚いので、他のアパートと同じく色を塗ることにしました薄い青色。白の外壁と調和を考えたのですが、もっと鮮やかな色の方が...

ようがあって自転車でお出かけですたぬきはいつもきょろきょろしています近所の犬も一緒です

これを廊下の照明にしようとこんな風に付けたのですが、調べてみるとこの照明器具、防水ではなくて雨が入ると一発で壊れるらしい付け直しだ

近所の犬も一緒に病院に行くので連れ出しているところ自分を犬だとは思っていないようで、人ばかり見ています。

こちらはもっと深刻な状態のうちの猫老化した猫では避けて通れない腎不全で、水のような尿をします。一生懸命看病していますが、もう長くはないでしょう。死ぬのは仕方ないから、苦しまないで逝ってね

ずっと下痢が続くたぬき動物病院で見てもらいました人間と同じでかなり不安そう餌が合わないのか、1ヶ月泥状便が続いています。下痢止めをもらって帰りました

キャッスル東光で退去が出たため、鍵を付け替えました。カードキーはキャッスル東光の売りの一つだと思っていて、フローレンス132を買うまではフローレンスにも付けようと思っていました。しかし実際にカードキーを付けるとなると、１戸あたり1万円では済...

北海道旭川市豊岡九条1丁目1-5　コーポ銀河次は101号室 ここの台所はきれいだったのですが、こんな、煙突の穴の跡がありました。天井は事務所石膏ボードですよく見えませんが、居間の天井も石膏ボードですこれらも全てきれいにしてもらいましたトイレ...

北海道旭川市豊岡九条1丁目1-5　コーポ銀河クロスも貼り替えましたまず202号室から台所の壁はこのような感じ。貼ったものそのままの生地が出ている感じで、写真ではよくわかりませんがかなり汚い。今の天井は、昔の化粧ボードです。経年変化で茶色くな...

北海道旭川市豊岡九条1丁目1-5　コーポ銀河お盆近くなって、秋の転居シーズンも間近ですので、本格的にリフォームにかかりますこのアパート、台所の照明が手元灯しかついていない電源はあるのですが何もついていないそこでLEDを付けました。これはさら...

北海道旭川市豊岡九条1丁目1-5　コーポ銀河お盆近くなって、秋の転居シーズンも間近ですので、本格的にリフォームにかかります次も照明器具今は蛍光灯のシーリングライトです。これはいいのですが  和室が、いかにも昔の蛍光灯がぶら下がっています。こ...

北海道旭川市豊岡九条1丁目1-5　コーポ銀河お盆近くなって、秋の転居シーズンも間近ですので、本格的にリフォームにかかります私の持つ他の物件のように無料インターネットが設置できるか調べてもらったところ、共用の電源が無いとのこと。確かに廊下には...

去年の本試験は模擬試験も受けずに受験したので、試験場の雰囲気に驚きました。こんなにたくさん人がいるんだ、と。受験に試験慣れは大切だと思うので、今年は4回模擬試験を受けます。ネットで調べて、良さそうなところLECは２回．全国模試とファイナル模...

宅建の勉強、ボチボチですが進めています。で、ここまでわかったことは、「法律上の制限」がまるきり覚えていないこと。都市計画とか建築基準とかです。他の分野、民法だったり宅建業法だったりは教科書を読まなくてもほとんど正解できます。1年前の知識が残...

コーポ銀河の灯油タンクは外廊下にただ置いてあるだけです。外廊下は雨水を逃がすためにフェンス側に傾斜しているため、灯油タンクも斜めになっています。いつもお世話になっている南商事の松山さんの口添えで、ガス会社にチェーンを巻いてもらいました。無料...

次に、照明器具を替えることにしました和室らしい蛍光灯が付いています。かなり古いものLEDにしました。リモコンのないペンダントライトで、5000円位でした台所の照明に似つかわしくない灯りが付いていたので、こちらにしました。2500円しかしない...

古い物件をきれいに見せるために最も良い方法は何か。このブログでちょくちょく取り上げている　ドルフ・デ・ルースの本では、最初に「ペンキを塗る」ことを勧めています。コーポ銀河では手始めにポストにペンキを塗りました。ポストを新調することも上記の本...

北海道旭川市豊岡9条1丁目1-5中川マンション→コーポ銀河このアパート、部屋番号がありません。今までは２階右とか1階左で良かったのかもしれませんが、業者に頼む時には数字を伝えた方が間違いは少ないはず。そこで部屋にも番号を振ることにしました。...

北海道旭川市豊岡9条1丁目1-5　中川マンション→コーポ銀河築35年の建物です。部屋は4つ。一階は車庫なので3階建ての造り。軽量鉄骨造りだそうです戸は北側を向いています。3階建てなので、見晴らしはとても良い。パルプ工場が一望できます。これか...