私の財産告白 (実業之日本社文庫)

誰もがわかっており誰でもできる方法で億万長者になった東大教授・本多静六先生の名著です。

2015/5/13購入

東大教授にして億万長者の本多静六教授の名著。給与の1/4を貯蓄し投資に回せと説いています。明治の開拓時期と重ったという好条件があったとしても、鉄道や山林で巨大な富を築くのはなかなか真似できないと思いますし、老年になりその富を独占することなくほとんど全て寄付してしまうところは絶対真似できません。それだけすごい先生です。

この写真に書かれているように、「誰もが分かっている、誰もが知っている」ことしか書かれていません。その当たり前のことをできる人だけが財産を築けます。

本田教授の方法は

(1)定期収入の1/4を貯金する
(2)臨時収入のすべてを貯金する
(3)適切な投資先に投資する

本田教授も(1)(2)の貯金だけ巨額な財産を作ることはできないと述べています。(3)については、最初に買った上野-青森間の民間鉄道株が国鉄昇格により何倍にもなって戻ってきたこと、専門の林業の知識から奥多摩の山林を保全の意味で買ったこと、当時まだ単なる丘陵地帯だった渋谷を、日当りの良いところを選んで買ったことなどで財産を形成したと、など具体的な話が載っています。さらに、教授は敗戦で一文無しになってからまた富を築いています。本田教授のお子様たちも東大教授など名だたる名士となりました。

時代が違っても考えは通用します。自分を律すること。チャンスには大胆に行動すること。
古典を読む楽しさはここにあります。

Confession of my estate (Practice Yearbook of Nippon Paperback)

Purchased 2015/5/13

Professor of the University of Tokyo and a masterpiece of Professor Shizuko Honda, billionaire. I’m pretending to save a quarter of my salary and turn it into investment. Even if there was a favorable condition that it overlapped with the development period of the Meiji era, I think that it can not be imitated to build enormous wealth in railroads and mountain forests, and almost everything is donated without becoming an old age and monopolizing that wealth You can not absolutely imitate where you are going to be. That is such a great teacher.

As written in this picture, it is written only that “everyone knows, everyone knows”. Only the person who can do that is able to build property.

Professor Honda’s method

(1) Save 1 / 4th of regular income
(2) to save all of the extra income
(3) Invest in appropriate investment destination

Professor Honda also stated that it can not make huge assets just by the savings of (1) (2). Regarding (3), I bought the first private railroad stock between Ueno and Aomori by the promotion of the National Railways and bought the forest of Okutama from the knowledge of specialized forestry in the sense of conservation , And concrete talks such as that Shibuya which was still just a hilly area at that time, formed property by choosing a sunny place, etc. In addition, the professor is building wealth again after losing a sentence. Children of Professor Honda also became famous masterpieces such as the University of Tokyo.

Even if the times are different, the idea will pass. To rule myself. Be acting boldly on opportunities.
Here is fun reading classics.

人とは違うことをする。それがお金持ちになるために必要だと説いた本です。人と違うことをするというのは、フェリックス・デニスの本にも書かれています。

なぜ、この人たちは金持ちになったのか (日経ビジネス人文庫)

2013年に購入

トマスJスタンリー教授の本。「隣の億万長者」の方が有名ですが、私にはこちらのほうが面白い。この本も10回以上読み返しており、先週もまた通読しました。

原題は The millionaire mind。億万長者の魂、といったところ。堅実な生活をし、リスクを恐れず投資をすること。慎重に配偶者を選ぶこと。私の目指すものがこの本にはあります。

Why did these people become rich (Nikkei Business Paperback)

Purchased in 2013

Thomas J. Stanley’s book. “Billionaires next door” is more famous, but this one is more interesting to me. This book has also read over ten times and I also read through the previous week.

The original title is The millionaire mind. The soul of a billionaire, for example. To live a solid life and make investments without fear of risk. Carefully choose your spouse. There is what I am aiming for in this book.

この本からの引用。p128

億万長者のバーグス氏の話。大学では成績の平均はずっとCだったが、就職後に頭角を現し、独立後に億万長者になった人です。

「（母親の勧めで工学部に入ったものの、自分には）それほど向いていなかったと思うのですが、一つだけ断言できるのは—私は常に、勉強にしろ仕事にしろ、努力することにかけては誰にも負けない、自分以上にやる人間が他にいてはならない、という信念を唱え続けてやって来たということです。とにかく、ベストを尽くすことがすべてて—じつのところ、私は財産を築こうなんて余り真剣に考えたことはないし、何かに恐れを抱いた覚えもないんです。ただベストを尽くしたと思えさえすれば、それでもう十分に満足なんです。でも実際にいろんなことをやる時には、それはもう大変な苦労で、必死に努力しなければなりませんでした」

かっこいいです。

私もこのようなことを言えるようになりたいと切に思います。

Why did these people get rich

Quotation from this book. p 128

A story of Mr. Burgus, a billionaire. At the university the average of the results was C for a long time, but after seeing employment, he showed us a headache and became a billionaire after independence.

“(I entered the engineering department with my mother’s advice, but I did not think so much) I think that it was not that much suitable, but I can always declare only one — always trying to work or work, In any case, it is that I have kept chanting the belief that people who do not lose to anyone else will not be able to live elsewhere .. Anyway, to do the best is all — aside, I have never thought of building a property very seriously and I do not remember holding a fear of anything, but as long as I thought I did my best I am already satisfied with it, but actually, When doing it, it was already a hard work and I had to work hard desperately. ”

cool.

I also want to be able to say such a thing.

となりの億万長者―成功を生む7つの法則

2012/1/3購入

「なぜこの人はお金持ちになったのか」　と同じトマスJスタンリー教授の出世作。こちらは億万長者の特徴を幅広く描き出しています。

北見の飲み屋さんで。一緒に行った人がそこのお姉さんに「この人（私のこと）お金持ちなんだよ」と言うと、飲み屋のお姉さんは私の服を見て「こんな服着ているんじゃお金持ちじゃない」と言っていました。一般のお金持ちの意識はアメリカでも日本でも変わりません。そして、となりの億万長者の生活もかわりません。

学生時代から私はお金を使いませんでした。家庭教師や塾講師をして得た給料は学費や生活費になりました。社会人になってからも自分用にクルマを買ったのは１度だけ（親族から買った中古車）、残り2台はただでもらったものです。お金は使わなければ貯まります。娘にクルマを買いましたがそれも中古車です。

お金を稼ぐために仕事をする、と公言する人が多くいますが、寂しい人生を送っているなと思います。好きな仕事を一所懸命続ければお金は付いてきます。私には本業による収入があり、不動産収入があり、執筆による印税収入もあります。全て大好きなことをやってきた結果です。

The nearest millionaires – the seven laws that create success

Purchased January 3, 2012

Professor Thomas J. Stanley’s masterpiece work as “why did this man become rich”? Here, we draw out the characteristics of the billionaire in a wide range.

It is a drinking shop in Kitami. A man who went with him said to her sister, “This man is rich”, the older sister of a drinker saw my clothes and said “If you are wearing such clothes, you are rich There was no saying. The rich consciousness of the general does not change in America or Japan. And it will not change the life of the next billionaires.

Since I was a student I did not spend money. The salary earned by tutoring teachers and cram school teachers has become tuition and living expenses. Even after becoming a social occupant, I bought a car for myself only once (used car I bought from my relatives), the other two were gifts. I will save money unless I use it. I bought a car for my daughter but it is also a used car.

There are many people who profess to make money to earn money, but I think that I am sending a lonely life. As long as you continue your favorite work, money will come with it. I have income from core business, real estate income, there is also royalty income from writing. It is the result of doing all I love.

タイムマネジメントの本です。正確には仕事のノウハウ本でお金持ち本とは異なるのですが、内容は確かにお金持ちになるために必要なことが書かれています。

お金持ちになる人、ならない人の仕事術

2012年頃購入。105円でした。

成功哲学で有名なブライアントレーシーの本。ブライアントレーシーの本は「頭がいい人，悪い人の仕事術」「カエルを食べてしまえ」も読みましたが、この本が一番私にはしっくり来ました。10回以上は読み返しています。とても薄い本なのですぐ読み切れるのですが、書いてあることは説得力があります。

私が一番心に残った部分は、「転職にデメリットはない」(p60)というページに書いてある、「努力が成功の鍵であることは誰でも知っていると私は思っていた。しかしほとんどの人は努力もせず、現状を嘆くばかりでそこから抜け出そうとしない」という一節です。

確かに周りを見ていると、そういう人はたくさんいます。現状を嘆き、親のせい、配偶者のせい、上司のせい、部下のせい、会社のせい、社会のせい、政府のせいと犯人探しばかりしている。そのくせ何一つ動こうとせずに、身近で成功した人を見れば「運がいいだけだ」「何かずるしてるんじゃないのか」と腐すだけ。

 「お金持ちは運を味方にする」のは間違い、「屈辱をバネに相手を見返す」のも間違い、「ぶれない信念」も間違い、「業界トップを目指す」もの間違い、と言っています。確かにその通り。特に恨みを抱えて相手を見返してやろうというのはエネルギー無駄遣いだという主張は、これから生きて行く上で常に心に留めて置く必要があります。「貯蓄よりまずは自分へ投資しろ」も間違い。貯蓄したお金自体に加え、まとまった金を貯めることのできる心の強さがあってこそリスクを取って将来の成功をもたらす、としています。この部分は不動産投資に通じます。

私はこの本に書かれているように仕事をしたいと強く思います。そのためには、それこそ努力が必要な項目もありますが、自分の為ですから、努力は惜しまないつもりです。

A man who works for rich people, not for others

Purchased around 2012. It was 105 yen.

Brian Tracy’s book, famous for its successful philosophy. The book by Brian Tracy read “I am a smart person, the work technique of a bad person” and “Eat a frog”, but this book was the best for me. I read back more than 10 times. It’s a very thin book so I can read it quickly, but what I have written is convincing.

The part I remember most was written on the page “There is no disadvantage in changing jobs” (p 60), “I thought that everyone knows that efforts are the key to success. But most people do not make efforts, they just cry out the current situation and will not try to get out of there.

Certainly there are many people who are watching the surroundings. Lamenting the current situation, my parents’ fault, my spouse’s fault, my boss’s fault, my subordinate’s fault, the company’s fault, society’s fault, government faults and criminal just searching. If you look at a person who succeeded at home without doing anything, it will only get rotten as if you are “lucky” or “you are doing something”.

It is said that mistaking “to ride luck with luck” is wrong, “Look back on opponent to humiliation with spring”, mistake on “unbreakable belief”, also “aiming at industry top” is wrong. Surely that’s right. Especially the assertion that trying to look over the opponent with resentment is a waste of energy, you must always keep in mind as you go live. “Invest in yourself first rather than savings” is also a mistake. In addition to the saving money itself, there is the strength of the mind that can accumulate gathered money and it is said that it will take risks and bring about the future success. This part leads to real estate investment.

I strongly want to work as I mentioned in this book. For that reason, there are items that require effort, but because of myself, I will not spare my efforts.

さて、

「お金持ちになる人、ならない人の仕事術」の表紙裏には下記の通り書いてあります。

「本当のお金持ちとは、人類の上位10%の富裕層をいう。お金持ちになれない人は、自分を「残り90％の人間」であると考えるが、お金持ちになる人は、自分を「10％に入るべき人間」だと考える」

皆さんはいかがですか。私は自分を「10%に入るべき人間」だと思っています。

お金持ちにならない（なれない）がなぜお金持ちになれないのかについても2点原因を挙げています。

1 お金持ちになる決意をしないから

2 決意をしても先延ばしにする

耳が痛い人が多いはずです。私は、お金持ちになろうと決心し（具体的には年収を紙に書いて机の前に貼った）、すぐ本を入手して各種投資方法を研究した上で、不動産投資が自分に最も合っていると判断し、決心から半年後に物件を購入しました。

原因を受け、経済的成功を収めるための3か条が書かれています。

1 願望を持つこと：犠牲を払ってでも経済的成功を収めるという願望を持つ

2 決意をすること：問題に直面しても、目標を達成するまで努力すると決意する

3 自分を律すること：経済的成功をおさめる習慣を身につけるよう自分を律する

私は元気でいれさえすれば、人並み以上の生活ができるだけの収入があります。ただ、これからどんどん歳を取っていくと、突然収入の道が断たれる危険性もどんどん高くなっていきます。ピンピンコロリで後腐れなく死亡すれば良いのですが、認知症で徘徊したり、脳梗塞で寝たきり＋胃瘻増設などになってしまったらどんどんお金がなくなっていきます。

元気なうちに本業とは異なる収入源を確保することを決意し、自分なりに努力を重ねて現在の物件数があります。

A man who works for rich people, not for others

I also read this book I introduced earlier. I will repeatedly read this book

Why did these people get rich

It is two books. I have not bought real estate-related books for nearly a year.

Now,

On the back cover of “The workers who become wealthy, the workers who do not have” is written as follows.

“True rich refers to the top 10% of the rich people of mankind, Those who can not be rich think that they are” the remaining 90% of humans “, but those who become rich will I think that it is “a person who should enter 10%”

How are we all. I think that I am “a person who should enter 10%.”

I also point out the cause of two reasons why I can not be rich (can not) but why I can not be rich.

Because I will not make a decision to be rich

2 I will postpone even if I make a decision

There should be many people with painful ears. I made up my mind to become rich (specifically, I wrote my annual income on the paper and put it in front of the desk), I got the book right away, studied various investment methods, real estate investment was the best for me I judged it to be fit and purchased the property six months after my decision.

Three clauses are written to receive the cause and make economic success.

1 Having a desire: Having the desire to make economic success even at the cost of sacrifice

2 To make a decision: Even if you face a problem, you decide to make an effort to achieve your goal

3 Law to myself: to rule myself to acquire the habit of keeping economic success

As long as I am fine, I have enough income to live above my level. However, as you get older and older from now on, the risk of sudden loss of income path will also increase rapidly. I hope to die without corruption with pinpin Korori, but if I become wandering with dementia, bedridden due to cerebral infarction, bedridden with + gastrostomy addition, etc., my money will go away steadily.

I am resolutely determined to secure a source of income different from my main business while I am healthy, and I have made an effort on my own and have the current number of properties.