豊岡中央病院周辺の物件

気になっている物件があって見に行ってきました（この写真に写っている物件ではありません）

すぐ目の前にパルプ工場があります

工場が臭いのではと思うのですが、この周辺のアパートはほとんど空室はありません
工場の臭いは大して気にならないんでしょうね。それよりスーパーや郵便局が歩いて100mという立地の良さが入居者を引き寄せるのでしょう。
以前見た一戸建て物件は、本体は良さそうでしたが商業施設からかなり離れているため購入しませんでした。今も売れ残っています。日当りも見晴らしも良いのですが、見晴らしだけでは人は生活できませんから。

このアーバンxxx物件は空室があります（だいたいにおいてxxxxライフ管理物件で満室なのは見たことがない）が他のアパートは新しくても古くても空室はほとんどありません。
不動産はやっぱり場所です
どんなにぼろぼろでも、場所が良ければある程度は人が入っています。物件を買う時には周辺の入居率の把握も大切です。