年収300万円だった林さんが年収3000万円になったお金の増やし方~サラリーマンだからできる少ない元手、少ないリスクでできる資産運用法～
2016/1/31ブックオフで200円で購入
土地を買い、そこに木造アパートを新築して10年程度で売り払うという方法を紹介しています。資産は4億と書いていますが借金はいくらあるのでしょうか。
福岡市内で事業を展開しており、条例で駐車場の設置義務のない8戸までの単身用アパートを建てます。駐車場がなくて土地ぎりぎりに建物を建てられれば土地代が高くてもかなりの利回りが期待できます。新築なら入居者は放っておいても付きます。新築から10年なら水回りなどの故障もないので、入居者に生活を乱されることもないでしょう。そして、建てて行けば行くほどどんなアパートが良いのか分かってきます。著者はデザイナーズマンションの要素を取り入れることで入居者への訴求ポイントとしています。
北海道ならたとえ札幌であっても駐車場が必須でその分利回りが下がりますから北海道では無理ですが、都会ならば検討する価値があると思います。
最後の方に、「同僚にやり方を教えたが誰もやらなかった」と書いてあります。この部分は納得です。
Mr. Hayashi ‘s annual income was 3 million yen annual income increased to 30 million yen How to increase the money – There is little salary who can do because of salaried workers, asset management method that can be done with less risk ~
Purchased at 200 yen at 2016/1/31 book off
We are introducing a way to buy land, build a new wooden apartment there and sell it in about 10 years. I write about 400 million assets, but how much is there debt?
We are developing business in Fukuoka city and build single apartment for up to 8 apartments without the obligation to install parking lots by ordinance. If you do not have a parking lot and you can build a building just in the land you can expect a considerable yield even if the land price is high. If newly built, tenants will leave it alone. Since 10 years from new construction there is no breakdown such as water circulation, it will not be disturbed by residents. And the more you build, the better you know what apartment is good. The author points to the residents by adopting the elements of the designer’s apartment.
Even if it is Hokkaido parking lot is necessary even if it is Sapporo It is impossible in Hokkaido, but in the city it is worth considering.
The last person said, “I taught my colleagues how to do, but no one did.” This part is convincing.
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