頭金はゼロか最小限に

またドルフ・デ・ルースの本から。

不動産黄金律8か条

法則 1 購入した時に利益が生まれる

法則 2 売る気がある相手から買うこと

法則 3 物件に惚れるな、取引に惚れろ

法則 4 金額を先に提示するな

法則 5 景気に対抗する

法則 6 頭金はゼロか最小限に

法則 7 売らない

法則 8 10年に1度の取引は、週に1度やってくる

不動産黄金律8か条のうちの6か条目「頭金はゼロか最小限に」

先に買った2つは現金でしたが、フローレンス購入では銀行で9割ローンを組んでいます。フローレンス購入が予想より1年早まり、手元に資金が足りなかったためです。
頭金さえあればどんどん事業を拡大できるのはこのフローレンスで理解しました。満室にできればどれだけローンを組んでいても返済できることも分かりました。今後は2000万円を越える物件は積極的にローンを組んで購入しようと考えています。