リニューアル投資法(2)

既に絶版になっている「リニューアル投資法」再び読み返しています。今は中古でしか手に入りませんが、販売数が少なかったのか中古でも結構な値段がします。
リニューアル投資法では投資物件として
・改修費を入れて5000万円以下
・経営状態が悪く手間がかかる
・住居用
・融資が付く
・地方にある
物件を選択しています。
 

初めてキャッスル東光を内見に行く途中、不動産屋さんから東光のRC3階建て12戸入りの物件を紹介されました。インサイド情報で5000万円。まともに買えば8000万円くらいの物件です。今考えるととてもお買い得だなと思いますが、当時も今も買うことはないでしょう。
アパートだけでなく、一戸建ても買いました。

↑これは北海道滝川市

↑これは北海道芦別（あしべつ）市
芦別市の場合は義理の親の家として購入を検討したのですが、そういう理由があっても地方であることには変わりありません。
youtubeで著者の動画を見ると、青森市だけでなく周辺の町村での購入も行っているようです。町村レベルなら競争が全くないことと、物件自体が少ないので容易に満室を維持できるからとのこと。
北海道滝川市なら人口はまだ4万人あるので物件はいっぱいありますが、北海道芦別市に至ってはネットで引っかかってくる賃貸アパートが1棟しかない。ですが芦別市は人口は2万人います。私が芦別市でそこそこのアパートを買っても成功できると思います。