忠和エクシード　残り2部屋

最近はこのブログを訪れる人が多くなりました。感謝感謝です。
4日前に忠和エクシード90の入居申し込みを2件頂きました。誠に有り難うございます。これで14戸中12戸が埋まりました。
忠和エクシードは東光ソルテリア13Bの付属建築物として購入したものです。人なんか入らないだろうと思っていましたので、すぐ売るように画策していました。具体的には2棟同時購入で、東光ソルテリアの売買価格比率を小さく、忠和エクシードの売買価格比率を大きくしています。購入後すぐ転売しようと思っていて、購入価格が高ければそれだけ私の儲けは少なくなる、つまり短期売買で持っていかれる税金が少なくなる、との計算です。
旭川市忠和が賃貸事業に不向きな場所であることは以前お伝えしました。この認識は現在でも変化ありません。本通りのきれいなアパートも石狩川沿いのレオパレスも空室だらけです（大まかにいって空室が半分）。僅かに大東建託が空室率25%で健闘しているくらいです。このエクシードは業者に広告費3ヶ月分支払うことを約束して募集してもらっていますが、募集開始から3ヶ月間で業者による内見は1件だけで、それも入居頂けませんでした。お金で釣ろうにも魚がいない、これが旭川忠和です。ですので、物件購入後に入室頂いた方は皆私のチラシで物件を選んでくれた人ばかりです。
満室まであと2部屋になりました。もう少しの努力です。