6月に購入完了していたのに今までほとんど何もして来なかった芦別市の一戸建て
A detached house in Ashibetsu that I had not done anything so far though I had purchased it in June
昭和40年代に北海道で多数建築されたコンクリートブロック2階建ての分譲建て売り住宅です。私の物件の周辺にも全く同じ建物が連なっています。
It is a condominium building 2 storey residential building which was constructed in Hokkaido in the Showa 40s age. The same buildings are also continued around my property.
この物件の特徴は
・頑丈で気密性に優れる
・居間の暖房だけで家全体が暖かい
北海道は雪がたくさん降ります。雪の重みで家が潰れないだけではなく雪下ろしの手間もいらない住宅です。
欠点はこの利点の裏返しで
・北側壁面・床面に結露がひどい（←気密性）
・構造変更はほぼ不可能（←頑丈）
建て売りの段階では1階だけ作ってあって販売し、2階は購入者が自分たちで作るようになっていました。登記上の床面積が少なくなるので税金上もメリットがあったのでしょう。私の物件でも2階は未登記でした。
この物件で一番目につくのが1階和室の結露跡
Features of this property
· Sturdy and excellent airtightness
· The whole house is warm with just heating in the living room
Hokkaido has a lot of snow. It is a house that not only does not the house collapse due to the weight of the snow but also the trouble of snow rushing is not needed.
The downside is that this advantage is turned inside out
· Northern side wall · dew condensation on the floor (← airtightness)
· Structural change is almost impossible (← rugged)
At the build sale stage, it was made only on the first floor and sold, and on the second floor purchasers were to make themselves. Because there is less floor area on the registration, it would have been beneficial to tax as well. Even in my property the second floor was unregistered.
The first thing in this property is the dew condensation trace of the 1st floor tatami room
↑天井までカビが生えています。畳は既に廃棄されていてありません。
Mildew is growing to the ceiling. Tatami is not discarded already.
この入口部分の天井のカビは、以前書いたように屋根のトタンがずり落ちて雨漏りをするようになったためだそうで、雨漏りさえしなければこれ以上ひどくならないでしょう。
結露を防ぐために2重壁にして断熱材を入れることも考えています。いつもお願いしている あおき からは、二重壁にする方法と、壁を剝がして断熱材と充填する方法が示されています。現在見積もりをお願いしているところです。
壁紙については、いつもお願いしているまえだ表装に相談済み。カビを剝いで下地処理をしてクロスを貼れるそうです。
床はフローリングにします。冷気が上がってくると結露になるので、しっかり断熱するように頼んでいます。
Mold in the ceiling of this entrance part seems to be due to the fact that the roof tumbled down as it wrote before, and it seems to have leaked out, and it will not be bad if it does not leak even if it leaks.
In order to prevent dew condensation, we also consider inserting insulation into double walls. From the auction you are always asking for, it shows how to double wall and how to fill the wall with insulation material. I am currently asking for a quote.
Regarding the wallpaper, we have already consulted with the front desk we are asking for. It seems that you can stick the cloth with mildew and treat the ground.
I will floor the floor. As cold air rises, condensation will occur, so I’m asking you to keep it insulated tightly.
コメント