いよいよ厳しい局面になってきました。静岡市沼津のスルガ銀行
かぼちゃの馬車への不正融資に加えて、8/30には創業家の岡野会長の資金流用の報道が出てきました。前日には暴力団とのつながりありとの報道もなされています。
市場はこれらの報道の前にでた金融庁の処分内容に反応して、8/23には最安値563円を付けています。現在は600円を行き来しています。
金融庁からも「ニッチを狙う視点の優れた銀行」と言われたときの株価が2700円もありました。
私が初めてスルガ銀行を知ったのは有名なこの本からです。
私がスルガ銀行からの融資物件を見たのは旭川にある鉄筋コンクリートのマンション2棟です。1棟は大家さんが賢くてなんとかスルガ銀行から抜け出たようですが、もう1棟は管理会社ともけんか別れし、今頃どうやって資金を動かしているのだろうと心配になります。
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スルガスキームとは
・新築物件なら建築費を水増しし
・中古物件なら三為取引をして1千万円単位の中間搾取を行って
・本来なら借りれるはずもない購入者に物件を購入させ
・中古物件なら三為取引をして1千万円単位の中間搾取を行って
・本来なら借りれるはずもない購入者に物件を購入させ
・一般のアパートローンの数倍の利息を請求する
ものです。かぼちゃの馬車では利息が3.5％-4.5％です。私が借りている旭川信金は2％行かないので、利息は2-3倍あることになります。
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大家さんとしては、自分の立場を知ることが最も大切です。
このスルガ銀行にしても、「欲の皮が突っ張った人たちが引っかかった」だけにも思えます。家母者の馬車にしても、預金が60万円しかない人間が1億円のアパートを買おうとした話が出てきます。こんな話、誰からも同情されません。
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スルガ銀行どうなりますかね（私には関係ありませんが）
銀行の融資が厳しくなるという影響はあるでしょう。。
銀行の融資が厳しくなるという影響はあるでしょう。。
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