ブログ 第2章01 家賃に見合った価値を提供していますか
空室対策のすごい技 posted with ヨメレバ 日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20 Amazon Kindle 楽天ブックス 7net この章は二つの内容からなっています。 1.家賃以上の価値があるか 2....
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ブログ 何という居心地の悪さ 映画「未来のミライ」
娘と一緒に見てきました。未来のミライ 駄作です。 長女の時間つぶしのために公開直後の映画を見てきました。選んだのは、以前テレビで見たこの監督の「おおかみこども」が良かったから。ネットで席を予約する直前、この映画の評価をちょこっとだけ見て、か...
ブログ さすがピクサー！ インクレディブルファミリー
アメリカではピクサー史上最高の売り上げになったインクレディブルファミリー 見てきましたよ 筋は単純。結果も想像はつくのですが、しかししかし、それらの欠点を補ってあまりある映像美。アニメでしか表現できないスピード感、カメラアングル、物件のつや...
ブログ 第1章06 何もしないあなたの物件は「当て馬物件」にされている
空室対策のすごい技 posted with ヨメレバ 日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20 Amazon Kindle 楽天ブックス 7net 私も経験があります。 2014/5/17撮影。アーバンライフとアパアン...
ブログ 第1章04 いま、サブリース大家さんが危ない！
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20 AmazonKindle楽天ブックス7net 初めてアパートを買ったときにとてもお世話になった ↑ この本に沿ってしばらく書い...
ブログ 第1章03 空室はまだまだ増える！不動産相続バブルの到来と空室問題
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20 AmazonKindle楽天ブックス7net 初めてアパートを買ったときにとてもお世話になった ↑ この本に沿ってしばらく書い...
ブログ 第1章02 2015年、空室は社会問題化する
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20 AmazonKindle楽天ブックス7net 初めてアパートを買ったときにとてもお世話になった ↑ この本に沿ってしばらく書い...
ブログ 第1章 01 既にアパートは5戸に1戸が空室の時代
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20 AmazonKindle楽天ブックス7net 初めてアパートを買ったときにとてもお世話になった ↑ この本に沿ってしばらく書い...
ブログ 車庫を貸しに出したらすぐ決まった
コーポ銀河 入居者から家賃の値下げ交渉があり、車庫を明け渡すかわりに家賃を下げることでまとまりました。 7月1日に車庫が空いたので、中を確認してチラシを撒いたところ、2日目ですぐ借り手が見つかりました。 シャッター 付きの立派な車庫です 奥...
ブログ 旭川市忠和 エクシード90 退去後にちょっと修理
旭川市忠和 エクシード90 先日満室になったのですが、退去後にいつもの修繕をしました。 いつもお願いしている美装会社のBe クリーン さんから、台所上の棚の戸が締まらないとの報告を受けました。 ここの会社はいつも不具合の報告をくれるので助か...
ブログ 東神楽の貸家を見て来る
表には出ていないのですが貸家だそうです。場所は東神楽町の中心部。知り合いからの紹介とのこと 3万円でどうだ、といわれたそうですが、娘夫婦には ・古い ・広すぎる（この写真では見えないのですが、この奥に平屋がもう一軒分建て増して付いています。...
ブログ 旭川市忠和 エクシード90 満室になりました
旭川市忠和 エクシード90 再び満室になりました。 残るは東光1部屋滝川1部屋です
ブログ 不動産投資セミナーに行ってきた
先日、旭川市内で行われた不動産投資セミナーに参加してきました。本当は2時間の予定でだったのですが、半分で退出しました。 市内でも大手の不動産会社だし、内容もこれからの動向をお知らせする、などと書いてあるので、ちょっとはためになる話が聞けるか...
ブログ 見てきました：東神楽町ひじり野の物件を見る1
チラシ配りで2回、全ての家を回りましたので、売り家も周りの環境も把握できました。 この家、1680万円。 売主につき無料とのこと。 サイディング、薄そう 角地はいいよね、とか言っている写真 【Ponta最強クラス】シェルPontaクレジット...
ブログ ついでに北海道上川郡東神楽町の中心部の売り家1
ひじり野ばかりでなく、東神楽の中心部の家もちょこちょこ見ています。こちらは「売り主」ではなく「仲介」が多い。これが普通でしょう。旭川市内には売り家がたくさんありますが8割以上は「仲介」です。ひじり野が特殊なのです。 写真の家は1380万円。...
ブログ ついでに北海道上川郡東神楽町の中心部の売り家2
こちらは2世帯住宅。1890万円。土地100坪、建物51坪で築12年。1890万円。 堂々たるものです。今は玄関前の草は刈られていて砂利が敷いてあります。 広すぎて買えない。 ひじり野の1500万円程度の家はすぐ売れますが、東神楽町中心部の...
ブログ 本別グランドホテル
北海道 十勝 本別町にある 本別グランドホテルに宿泊してきました 昔の町立病院のような構えです。 何度か持ち主が変わったらしい。 本当は家族3人でいくはずだったのですが、犬の調子が悪いとかで私一人で宿泊です。 当日キャンセル連絡→キャンセル...
ブログ 東神楽町ひじり野の物件を見る3
チラシ配りで2回、全ての家を回りましたので、売り家も周りの環境も把握できました。 ここは1633万円。 売り主につき無料とのこと。足場を組んでいますから、外壁も直すのだと思います。 この家も、チラシ配り中にいろいろやっていたのですが、これか...
ブログ 東神楽町ひじり野の物件を見る1
チラシ配りで2回、全ての家を回りましたので、売り家も周りの環境も把握できました。 この家、1680万円。 売主につき無料とのこと。 リフォームする前の空き家の状態を見ていますが、家の中もサイディングもくたびれていて、角地ですけど土地は70坪...
ブログ 東神楽町ひじり野の物件を見る2
チラシ配りで2回、全ての家を回りましたので、売り家も周りの環境も把握できました。 ここは1560万円。 やはり売り主につき無料とのこと。 リフォーム中の家を見ています。ここは中をいじっただけでサイディングはそのまま。 30年近く前に流行った...