ブログ 競売物件を見て来る
皆さん明けましておめでとうございます。しばらくブログを放置していました。まだ書くことはいっぱいありますのでこれからもお付き合いください。2018/11/25に旭川西高校のすぐ近くの競売物件を見てきました。1000万円で買って外側を直せばいい...
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ブログ 映画☆☆☆☆ボヘミアンラプソディ
私が初めて買ったレコードはクイーンです。ということで見てきました。お客さんはそんなにいませんでした。大画面で映像と曲を楽しむものです。筋は大したことありません。ですが楽しめたので☆4つです。
ブログ wordpressがversion5になったのですが使いづらい
Wordpress、version5になりました。新しいエディタは、ブロックで画面を構成していくもので、以前別のサイトで用いたConcrete5によく似ています。ただ、本の数日前まで使っていたものとは全く違っているため、使い方が分からない。...
ブログ 滝川市コスモ黄金 ようやく満室だけど契約3ヶ月
コスモ黄金の103号室。5か月くらい空いていました。ようやく先日入居が決まりました↑コスモ黄金家電付きが希望とのことで、旭川で保管していた家電を持っていきました。冷蔵庫と電子レンジこれは洗濯機。新しく洗濯機置き場を作ったので、これはその置き...
ブログ 東神楽中心部の580万円の物件
8月20日頃に掲載された物件です。580万円。娘の家の参考にと思って内覧を申し込んだところ、3日前に内覧した業者が買ったとのこと。事務所があります。このため1階のトイレが変な場所にあります。手を洗うのに台所を横切らないとならない。事務所は、...
ブログ 第2章18 リフォームにどこまでお金をかけるべきか
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7netこの本では部屋の内部に付いては「6ヶ月で採算の取れるレベルが目安」と書いてあります。...
ブログ 第2章15 お金をかけずにインターネットを導入する方法
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7net私が初期に買った3棟は無料インターネットを付けました。施工会社はe-style 帯広...
ブログ レオパレスの入居率は89.41％だそうです
チラシを撒いているとよくレオパレスに当たります。半分空き部屋も珍しくないのですが、公式な資料では入居率は89.41％（2018/8月）もあるのだそうです。同じページには2019/3月には93.72％になるという予測も出ている。私が回っている...
ブログ 北海道滝川市でチラシ撒き
↑北海道滝川市の一戸建てが空き家になったのでチラシを撒いてきました↑これです。一戸建てでお子さんもいるのに2年経たずに退去とは驚きましたが、すぐ入居募集に動きました。↑これは滝川市立病院朝の5時に起きて5時半には旭川を出て、コスモ黄金に電化...
ブログ 鼻に何か付いているよ
ポメラニアンの たぬき たまに白い物を付けています。
ブログ 第2章14 鏡だけで簡単イメージアップ
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7net鏡は特に女性に取っては大きなアピールポイントになるでしょう。↑これはコーポ銀河の20...
ブログ アパートを売らないかと土屋ホーム不動産からはがきが来た
登記簿を見て片っ端から出しているみたいです。その努力がかなって、一棟売りアパートの2割くらいは土屋ホーム関連の不動産屋さんが販売しています。満室時の表面利回りは、築25年くらいなら12-15％、かなり古いのは20％としているようです。IRI...
ブログ 想定月収に騙されるな
自宅の近所のアパートが売りに出ました。こちらです。ここ、近所ですし、何度もチラシをまいているのでよく知っています。写真で見た通りのぼろアパートです。西日ですが日当りがいいのと間口が広いく車も部屋分は置けるのとで、ちゃんと手入れすればもっと人...
ブログ ちょこちょこアパートを見に行かないとだめですね
たま〜にアパートに行くと あちこち雑草だらけ すかさずカソロン6.3％を草に載せると2週間後には枯れています。スギナはカソロンへの反応は早いのですが、一般的な草は4週間くらい経たないと枯れないちゃんと定期的にアパートを回らないとだめだな。そ...
ブログ 第2章12 IH調理器とガスレンジではどちらが人気なのか
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7net第2章11は「年代物のユニットバスでも大丈夫。ちょっとした工夫でイメージアップ」です...
ブログ 第2章10 塗装は最も簡単な万能リフォーム
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7net「塗装は最も簡単な万能リフォーム」これは同意します。いままでぼろぼろだったアパートも...
ブログ 滝川市泉町の一戸建て 塀を取り壊す
滝川市泉町の一戸建てには元々ぐるりと塀がありました。が、見て分かるように隣地側へ傾斜していました。入居者の強い希望で塀を撤去することになりました。現在基礎を残して上のブロックは取り去っています。取り壊しを決めて地元の土木会社に発注したのが2...
ブログ 牛舎の猫
妻の実家は山の中です。近くの牧場にはたくさんの猫がいます。人なつこくて寄ってきますこの三毛猫が母親かな 10分くらいいじってきました。モゲチェック・プラザ太陽光発電投資物件探しは【メガ発】カンタン登録でお得な情報をGET
ブログ 実りの秋
変な天気だった北海道にも秋が来ました庭になったブルーベリーこれはブラックベリーって言うのかな。向かいのお家から苗をもらったところ、どんどん大きくなって今年はたくさん実をつけました。ジャムにするのが王道なのでしょうがそんな面倒なことはしません...
ブログ 退去時に部屋の備品をグレードアップ
購入後3ヶ月経たずに満室になったフローレンス132退去が出たので部屋の確認に行きました↑この部屋、洗浄便座付いてなかったんですね↑洗面台、蛇口一つ。これお湯が出るんですよ。↑蛍光灯もそのまま購入当初は資金に余力が亡かったのでそのままの状態で...