ブログ 旭川市花咲町6丁目の物件を見てくる3:どこにお金をかけるべきか
こちらのフレンドリーC このフレンドリーCはちゃんとお金がかけられています 100-150万円くらいかかるはず これはプロパンガス会社からの配給品かも知れない 夫婦が住むとして、奥様はどこを一番見るのか考えると、一番はこの水回りにお金をかけ...
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ブログ 旭川市神楽の物件
旭川市神楽の売り物件を見てきました。 ベイシス神楽 大きな建物ですが6戸だけです。現在の入居は1戸のみ。5戸は空き家。前日、この辺をうろついてアパートの入居状況を調べたところ、このベイシス神楽以外に空き部屋はほとんどありませんでした。 大家...
ブログ コーポ銀河 名前を付ける
北海道旭川市豊岡9条1丁目1-5 中川マンション 今時アパートに「マンション」なんて名前は付けませんし、人名も付けません。多いのはフランス語かイタリア語らしい。それで、購入を機会に名称を変更することにしました ---------- 初めは「...
ブログ 旭川信金からの物件情報
旭川信金から売り家の情報をもらったのでさっそく見てきました 立地は素晴らしい。素晴らしすぎて土地代だけで経営可能金額を上回りそう。 売る金額を訊いてみないことには何ともいえないな
ブログ コスモ黄金102号室 ロフトベッドの向きを変える
滝川市 不動産 ブログ blog 以前佐藤泰裕CEOとロフトベッドを設置したコスモ黄金102号室 机の天板がストーブの目の前にあるので、向きを180°回転させることにしました 問題はベッドの登り口で、柵の左右を交換しなければならないのですが...
ブログ 激安土地物件
旭川市東光の350万円の物件を見てきました。家が付いており、家を付けたままなら280万円だそうです。 土地は旗竿地なので魅力なし佐藤泰裕CEOによると、旗竿だと水道、下水道、ガスが他人の土地を通ることになるので、近所と仲が悪いと何かあった時...
ブログ 2棟一括売りのアパートを見に行く
売り出したばかりのアパートを見に行きました こちらは4戸入りの普通のアパートですが、玄関前の駐車場スペースに この四角い2世帯住宅みたいなアパートが建っていて全部で６戸です 四角い住宅のために駐車場がない。 場所はとってもいいのですが、車を...
ブログ 退去後の点検：豊岡の一戸建て
2020/4/1 入居者決まりました。場所がいいのと、一戸建てはやっぱり強いです。 すぐ美装を入れていれば後4ヶ月早く入居しただろうに、もったいない 2020/2/2 甥の物件です 退去したので見てきました。 トイレ 便がついていてかなり汚...
ブログ いい物件だと思ったら建物が不同沈降していた
2020/4/15 こんな物件でも売れるんですねえ。確かに床が傾いていても慣れますけど 2020/4/10 2ネットで発見。私が頼んでいる管理会社での取り扱い。場所もいいのですぐ電話しました。 ハイツ南5.21 1030万円 家が傾いている...
介護事業 障害者用グループホームの前に老人介護事業を
障害者グループホームの話を聞いていると、最大の問題は経営が厳しいことであることがわかります。 日本の社会福祉は老人を中心に組み立てられています。老人が選挙の票を握っていることがその理由です。認知症の老人と若年者の障害者で、同じ住居を確保して...
ブログ 東神楽町ひじり野のプロバンス風の物件を見る
2020/4/14 ついに商談中になりました。私、このまま1000万円まで下がるのではと思っていました。さて、売れるでしょうか。 2020/2/12 2019年4月に1650万円で売りに出されてずっと売れずに1380万円まで値を下げた物件を...
ブログ WordPress：パスワードリセットがエンドレスになる→pHpバージョンを変更して解決
昨日、突然管理画面にログインできなくなりました。 「パスワードリセット用リンクが無効のようです。以下から新しいリンクをリクエストしてください。」と出てエンドレスになります。 ここに、今までのユーザー名とパスワードを入れるとまた同じ画面に戻り...
ブログ 第3章01 あなたの物件が発掘される確率は1%以下
(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c.scripts;(...
ブログ まだ売れない激安土地物件
以下の物件まだ売れていません 旭川市東光の350万円の物件を見てきました。家が付いており、家を付けたままなら280万円だそうです。 佇まいは変わらず ちゃんと見ると、軒先からベランダから、歪んでいます --------------- 土地は...
ブログ 豊岡物件見てきました9：購入見送り1
物件はこちら ↑こちらは1200万円で 同じ物件が、こちらは2300万円。でしたが今見たら1200万円に値下げしていました。 ずっと否定的な書き方をしています。この物件の購入を見送ったためです。原因は、床落ちです。正確には落ちてはいませんで...
ブログ 本を出版しよう
今までいろいろな不動産本を読んできました。面白いのもあれば全く駄目なのもあります。傾向として ・業者本：知識は詰まっているが面白くない。結局自社の宣伝に行き着く ・大家本：面白いが知識レベルはピンキリ。 どんなジャンルでも経験談は面白い。大...
ブログ 気になっていたアパートの内部を見せてもらう3
以前お伝えしたこのアパートの内部を見せてもらいました。 最後に２階の向って左側の部屋。 やっぱりきれいです 所有者と話す佐藤泰裕CEO ここも洗浄便座付き 本当にきれいでした。 現在売買交渉中です。入手できればいくつか手をいれて、お盆には入...
ブログ 売らない
またドルフ・デ・ルースの本から。 不動産黄金律8か条 法則 1 購入した時に利益が生まれる 法則 2 売る気がある相手から買うこと 法則 3 物件に惚れるな、取引に惚れろ 法則 4 金額を先に提示するな 法則 5 景気に対抗する 法則 6 ...
ブログ 滝川の8戸入り物件(5)
北海道 滝川市 不動産 ブログ 最後に2階。 明るい 暖かいぞ 台所はやっぱりこんな感じ 日が当たれば暖かい。暖かければ部屋はちょっと良く見える 元々社員寮で管理が甘いため、残留物がとても多い 風呂は同じ 窓の下は雪です 天井はベニヤ板。居...
ブログ 灯油タンクの凍結2 Freeze kerosene tank 2
去年凍結した灯油タンク、今年も凍りました。 氷点下になると灯油タンクに混入している水が凍ります。タンクには水受けがあり、少量なら水はそこにトラップされてストーブ側に行かないのですが、水受け容器を越える量の水があったり、水受け部分の水が凍って...