ブログ 再び売りに出された ロイヤルハイツ 改め 神楽岡12・4
以前こちらで紹介した廃墟物件、再び売りに出されました。2015/10月に見にいった時の売値は1400万円。私の指値は750万円で「話にならん」と却下された話はこちらに書きました。売れたのは2016年7月くらい。売れる前に少しだけ値を下げてい...
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ブログ 黄金律法則 2： 売る気がある相手から買うこと(1)
2015年10月の末に近所の物件を見に行きましたドルフ デ ルース 黄金律のうち、「法則 2 売る気がある相手から買うこと」を体験した物件です。ネットではこちら廃墟物件。ですが8戸中６戸入室。大家さんは首都圏の人らしい エアコンが１戸だけ付...
ブログ アベノマスク 旭川市にようやく到着
2020/6/13新聞報道では6/15に全戸配布終了とのこと。旭川は重要度がそれだけ低かったのですね...2020/6/112020/6/10に届きました。今頃もらっても使うことないなあ妻はフィリピンに送りたい言っていましたが、海外では本当...
ブログ 日商簿記3級を取ろう
不動産経営には簿記の知識も必要だと思い、簿記3級を受けて1回で合格しました。それほど難しい試験ではありません。私の経験を書いていきます。1.受験を思い立つ2.勉強開始青色確定申告をしはじめた時から簿記は必要だなと思っていました。今は冬で人の...
ブログ 除草剤 ゴーゴーサン
みなさん雑草の処理はどうしていますか。私は、自宅から離れている滝川の物件は地面に草よけのビニールシートを埋め込んでいます。旭川の物件はひたすら除草剤。今回は新しい除草剤を入手しました。ゴーゴーサンゴーゴーサン(function(b,c,f,...
ブログ 100:10:3:1の法則
ドルフ・デ・ルースの本p82に書いてある法則です。「100件の物件を見て、そのうち10件の物件に買付け証明書を入れ、そのうち3件に融資の手配をすれば、最終的には1件を購入できるだろう」 最初に買ったキャッスル東光とコスモ黄金は別として（こ...
仕事 保護中: pan
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ブログ 「賃貸革命」シリーズを再現するために
おとついも書きましたが、「賃貸革命」「売買革命」って何でもできるんですよ。すごいです。これさえあれば他には何もいらないでしょう。今年はクラウド版もできるとのこと。そして、ホームページとの連動もでき、アットホームやスウモにデータを飛ばすことも...
ブログ 北海道旭川市豊岡13条3丁目3-10 アプリコットハウス
ひそかに売りに出されたアプリコットハウス現在の管理会社から資料が送られてきて、アプリコットハウスが1000万円で売っているとあったのですぐ見に行きました。場所はここ。愛宕墓地の近く。私のコーポ銀河にも近い 近くにセブンイレブンがある。Goo...
書評 書評⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎ビジョナリー・カンパニー4 自分の意志で偉大になる (日本語) 単行本 – 2012/9/20
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ブログ 旭川市神楽の一戸建てを見る
知っている方が「購入を考えている」という物件があったので見てきました。写真の日付を見ると、2019/7/7から売れていないみたいです。写真の通り綺麗なお家前住んでいた人の表札がかかっています裏側物置こちら南の方角。空き地になっていて明るい新...
書評 書評☆☆☆☆ビジョナリー・カンパニー3 衰退の五段階 (日本語) 単行本 – 2010/7/22
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ブログ 再び売りに出たベイシス神楽
2020/6/3突然姿を消しました。前回も突然消えた。売るのやめたのだと思います。近々物件を見て、持ち主が変わったか見てきます。 ベイシス神楽旭川市神楽4条2丁目物件詳細はこちらから再び売りに出されました。値段は３年前と同じ1580万円。仲...
ブログ 旭川市忠和 AEコーポ
いつもチラシを投函していた旭川市忠和のAEコーポが売りに出されました。表面利率55％！旭川市忠和6-2-1-15 AEコーポ昔の東海大学旭川校の学生向けのアパートです。以前は旭川新道はなかったので、大学から坂をおりて少し歩くとこのアパートに...
ブログ ポメラニアン たぬき 散歩
2020/6/2コロナウイルスでの緊急事態宣言が解除されたので、滝川の物件の草むしりがてらにドライブしてきました。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||functi...
ブログ 共用部放置物の撤去
私の物件には地下倉庫があって、そこに入居者がものを置いています。自分の区域もあるのですが、たまに共用部にものを置きっぱなしにする人もいるので、年に１回、掃除をしています。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoA...
ブログ 東神楽町のスウエーデンハウスを見る
今年2月に売りに出された東神楽のスウエーデンハウスを見てきました。築14年。家族は夫婦だけ。小型犬がいました。とても綺麗な家です。建物は綺麗ですよ。収納が足りないのと高いのが欠点↑ネットではこんな感じまだ所有者が住んでる段階と、いなくなって...
ブログ ボウフラ対策にメダカを買ってきた
畑の様子我が家には畑があって、その水は貯めた雨水を用いています。春先から秋にかけて貯めた水にボウフラがわくので、今年はメダカを飼ってボウフラを食べてもらうことにしました。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoA...
ブログ 東8・2ホワイトハウス
いつも保険を頼んでいる会社の方から、売りマンションの情報がきたので見てきました。希望価格は5000万円だそうです。ネットではこちらワンルームのマンションとんでもなく狭い。布団を敷いたらいる場所がない写真ように綺麗にしています洗濯機は玄関に置...
ブログ 排水管凍結→１階へ汚水が逆流
かなり古い話ですみません。今年の冬、北海道でコロナが大暴れしていた2020/2/15に、アパートの床がスケートリンクになっていると連絡が来ました。写真は2020/2/16(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoA...