ブログ 満室達成！！
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ブログ フローリングをどう修繕しようか
旭川市忠和のエクシード90 202号室。退去したので見てきました。 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.curren...
ブログ ソルテリア13B:旭川市東光13条２丁目1番5号：3万円で募集中
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ブログ 明けましておめでとうございます
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ブログ 北海道紋別市の物件 売れていました Hokkaido Monbetsu city property has been sold
以前、これはいいと思った紋別市の600万円の物件、売れていました Formerly, it was sold for 6 million yen property in Monbetsu city which I thought was n...
ブログ 紋別のもう一つの物件 Another property of Monbetsu
(2019/9/10) 今年更地になったそうです。 こちらは紋別の大山スキー場の近くにある一戸建てです。築40年で、ずっと借家となっていたそうです。聞いたところでは150万円だとか。直すことろはいっぱいありますが、100万円で入手できれば3...
ブログ 東神楽町ひじり野の物件
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ブログ 買っただけでは満室にはなりません
2017/11/3の記事 紋別市にお住まいの皆さん、魅力的な物件が出ましたよ。1500万円．私が紋別に済んでいたら絶対買う。 紋別は仕事でよく行きますので土地勘もある。 今は移転してしまった道都大学の学生用かと思いますが、立地が良くて ...
ブログ 醜い不動産会社 Ugly real estate company
現在コーポ銀河となっている物件の話です。 旭川信用金庫に頼んで、翌週に物件の内部を見せてもらうことにしました。旭川信金には「業者は入れない。個人売買である」ことを前から伝えてあります。 旭川信用金庫からは「担当の人が不在のため、梅野とい...
書評 個人事業主が読んでおくべき本(2020年5月）
前回の記事から1年経ちました。順番にも変化があります。 不動産経営は事業です。通常は個人事業主となります。 私が読んできた本の中でオススメを紹介いたします。 第1位 小さなお店をつくって成功する法 1年経とうが10年経とうが古典中の古典です...
ブログ クラウド会計ソフト freee 値上げ→弥生オンラインへ移行を試みる
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書評 個人事業主が読んでおくべき本(2019年5月）
不動産経営は事業です。通常は個人事業主となります。 私が読んできた本の中でオススメを紹介いたします。 第1位 小さなお店をつくって成功する法 小さなお店をつくって成功する法 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.Moshim...
ブログ 初の個人売買：フローレンス132
旭川市東光13条２丁目1-20 フローレンス132は買った当初には雨漏りがあったものの、その後はずっと満室経営が続いています。日当たりも風通しもいい物件です。 個人売買はそのリスクさえ承知すれば物件を安く手に入れることができます。 (fun...
ブログ 隣の廃墟物件 The next ruined property
(2017/11/19)この記事を書いた半年後、この物件を購入しました。現在は満室です。 (November 19, 2017) Six months after writing this article, I purchased this...
ブログ 旭川の不動産屋さん巡り
私の所有する旭川の物件には空室が５部屋あります。この9月中に満室にすべく、旭川市内の主だった不動産仲介業者に挨拶に行きました。 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b|...
ブログ 150万円値下げ：旭川大学の近くの物件2
ハイスチン フルーンA 2020/5/2 商談中になりました 売れるかな 2020/4/9 値下げしました。 1300万円→1150万円 表面利回りは23％になりました。 なかなか売れないんですねえ モノは悪くないと思うのですが、車が置けな...
ブログ コスモ黄金102号室 またロフトベッドを入れる
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ブログ 買いたいアパート物件がない
リベラス北門（ほくもん） 株式会社タワーとの裁判も終わり、新しい管理会社リアルターから順調に家賃が入ってくるようになったので、そろそろ新しい物件を買おうかと思っています。 ところが、まだまだ物件は高いんですよ。この旭川で築30年程度で表面利...
書評 ドルフ・デ ルース 不動産黄金律8ヶ条の解説
読むべき不動産本の第1位としたドルフデルースの本。この中の黄金律を解説します。 世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ—自己資金ゼロから始める究極の資産形成術：ドルフ・デ ルース ---------------...
ブログ 再び売りに出されたアパート
すぐ下に出て来るサンコーポ、2020/4/9には750万円から680万円に下がっていました 2020/4/9 こちらも360万円→315万円へ値下がり 私の物件は購入から5年以上が経ち、築古木造物件での減価償却が去年で終わりました。今年から...