ブログ 1000万円で買われた一戸建てが1920万円で出てくる：チラシを配り始めて7日目でもう1本電話が入る
2020/5/2 2020年の初めに売れました。値段は不明。現在は人が住んでいます。 2019/9/23 もう何度目かもわからないほど 商談中→流れる を繰り返しています。今回は9月1日くらいに商談中になって9/21日には流れていました...
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ブログ 管理会社を変更する
管理会社を変更することにしました。 私は2014年5月に初めて物件を購入してからずっと一つの管理会社にお世話になっていました。管理会社の社長とは2018年のクリスマス前に場を設けてこちらの要望をお話ししたのですが、受け入れられる内容ではなか...
ブログ 民事訴訟を4種類経験しました
通常裁判。雨漏りの瑕疵について 不動産経営を長いことやっていると訴訟を起こすケースも出てきます。裁判は時間もかかればお金もかかります。通常裁判では1年以上の時間がかかりました。できれば短時間で終わるようにしたいものです。 私が経験した裁判は...
ブログ 4年間売れないアパート
旭川市東光14条4丁目2-9 ライムライトII この物件、私が初めてアパートを買った2014年のお正月からずっと売り続けています。滝川のコスモ黄金の仲介会社だったコスモサービス（現在は丸正池田に吸収合併された）で管理していた物件で、このアパ...
ブログ 500万円で買われた家が1600万円で市場に出てくる
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ブログ 旭川大学すぐ横の廃墟物件
コーポTEIZI (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c....
ブログ 書評☆☆人生に素敵が舞い込む魔法の言葉 単行本（ソフトカバー） – 2018
人生に素敵が舞い込む魔法の言葉 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScr...
書評 書評⭐︎⭐︎ワルが教える最強収益不動産投資 (日本語) 単行本 – 2009/4 風間 俊二 (著)
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ブログ 芦別市の戸建て物件2
ここの物件を見たあとに もう一つ芦別市で物件を見てきました。 コンクリートブロック造車庫ありこれは裏側 ネットではこちら（2019/8/8私が購入したのですでに削除されていました） 一人暮らしのおばあさんの家で、去年の年末まで住んでいたそう...
ブログ 投石による窓ガラス破損
室内から 外側から (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c...
ブログ 楽天のFusion (Smartalk）を導入した
IP-Phone SMARTの導入 iPhoneでの050番号はマイネオだけでなく別の会社からも供給されているので、その中でもメジャーであるIP-Phone SMARTを導入しました。 Fusionという会社自体はもう20年も前からIP電話...
ブログ iPhone + Lala call 着信音が鳴らない→ Push機能オフ + 転送 で今のところ快調
LALA callで着信音が鳴らない問題について試したこと 電話する時間：夜寝る前（iPhoneをいじっている時間）と朝起きた直後（iPhoneが少なくとも6時間スリープした状態）朝起きた後の電話で着信音がならないことが頻回にあった。 発信...
ブログ Smartalk + Zoiper, Smartalk + GS wave
Zoiper, 音はいいですよ Zoiper+Smartalk Zoiperとはスマホアプリで、IP電話の送受信をするものです。 アンドロイドでではとってもいいことが書かれているのですが(こことか、こことか。こことか） 結論から言う...
書評 書評⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎レバレッジ不動産投資 (日本語) 単行本（ソフトカバー） – 2017/6/30 本間けい (著)
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書評 書評☆☆大富豪アニキの教え 単行本（ソフトカバー） – 2012/6/22
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書評 書評⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術 (日本語) 単行本 – 2012/4/19 石渡 浩 (著)
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ブログ 3年経って再び売り出された凄い物件
2020/4/17 ネットから消えました。売れたとも思えないから、販売をやめたのか (2019/8/26) 値段320万円になっていました。10万円の値下がり 旭川市中心部の物件が売りに出されました。 ネットはここ。ハニカムの松木さんが...
ブログ 気になっていたアパートの内部を見せてもらう2
以前お伝えしたこのアパートの内部を見せてもらいました。 次は２階の向って右側の部屋。 北側の和室 最上階なので暖かい 南側の和室。所有者は「日当りが良くない」と言っていましたが十分明るい 壁もきれい 周囲の環境を見る佐藤泰裕CEO 風呂 都...
ブログ 気になっていたアパートの内部を見せてもらう1
以前お伝えしたこのアパートの内部を見せてもらいました。 初めに1回の向って右側の部屋。階段に近い方 佐藤泰裕CEOにもご同席願っての内覧 思っていたよりずっときれい ワイシャツの方は所有者です。前回の不動産会社は当然排除しています。 思った...
ブログ 豊岡中央病院近くの物件
旭川信用金庫の紹介で、豊岡中央病院の近くの物件を見てきました。緑東大橋から豊岡中央病院までは入居率のいいGolden beltです。 3階建て．1階は車庫。4戸入り かなり古いですよ 3階建てですが、傾斜地に建っているので2階、3階は余り意...