ブログ ソルテリア13B 買ってすぐ雨漏り4
廃墟物件として検索にも引っかかってくる旭川市東光13条2丁目1-3ソルテリア13B雨漏りの原因は、屋根の劣化でした。屋根関係はいつもお願いしている大山板金に連絡してみてもらったところ排水溝にコーキングの跡があります。水色の部分排水ダクトの周...
ブログ ブログ ソルテリア13B 買ってすぐ雨漏り2
廃墟物件として検索にも引っかかってくる旭川市東光13条2丁目1-3ソルテリア13B雨漏りの原因は、屋根の劣化でした。一番奥、排水溝の木から豪快に水が流れ落ちていますそれだけではなくて、屋根裏の木からも水が滴っています。トタン自体が駄目になっ...
ブログ ソルテリア13B 買ってすぐ雨漏り
廃墟物件として検索にも引っかかってくる旭川市東光13条2丁目1-3ソルテリア13B雨漏りまで起こしました 内見者を入居者を案内している時はまだ風呂の天井から水が滴って来たくらいなのですが翌日にはこうなってこうなりました1階も壁伝いに床が濡れ...
ブログ サニーパレス忠和を見学する3
北海道旭川市忠和四条4丁目2-13サニーパレス忠和立派なRCマンションサニーパレス忠和は、文字のごとく旭川市忠和にあります。ワンルーム9帖で、いかにも学生さん向け物件です。サニーパレスの前の道を進むと東海大学旭川校がありました。５年ほど前に...
ブログ サニーパレス忠和を見学する2
北海道旭川市忠和四条4丁目2-13サニーパレス忠和立派なRCマンション狭いです。ワンルーム9帖ですが中はすごくきれいでした狭いですが押し入れありストーブもついているベランダ側から玄関を見るキッチンもきれいですよ洗浄便座付きこの狭さですが風呂...
ブログ 深夜電力 もう使えないんすね
おとついの投稿で触れた深夜電力による温水器。「年寄りには火は危ない」というので、この温水器の再設置を考えたのですが、何と北電では深夜電力の新規加入ができない！深夜電力は原発の余剰電力を利用したものなので、原発が止まっている現在では余剰電力は...
ブログ 芦別市の一戸建てを購入しました I bought a detached house in Ashibetsu city
芦別市の住宅街の一戸建て住宅を購入しました。I purchased a detached house in a residential area of Ashibetsu city.ことのはじめは、こちらで紹介した、妻の実家の床が落ちて来て...
ブログ 宅建塾のお金がないと嘆いている人へ
最も効率の良い投資は自分に投資することです。これが、収入にダイレクトに反映される投資ならばなおさらです。「お金がないから塾に行けない。お金がないから資格が取れない」と公言する人がいますが、これは自分の馬鹿さ加減を言いふらしているだけに過ぎま...
ブログ 4月！ 宅建の勉強を始めよう
今日から新学期。新しい職場、新しい仲間。気が引き締まりますね。漠然と宅建を受けようかなあと思っている方も、今日の日を境に、合格に向って走り出しましょう。やることは1.塾か独学かを決める宅建資格が収入に直接反映される方は、塾や通信教育への加入...
ブログ 宅建の試験はこれからどんどん難しくなるそうです
1月に札幌で行われた実務者講習で、講師の先生が仰っていました。A.宅建の合格率はこれから下がっていくだろう講師の先生によると、「取引主任」から「取引士」への名称変更はすなわち社会的地位の向上である。これで名前は弁護士や司法書士と同等になった...
ブログ 宅地建物取引士証が来ました（（上川）2xxx号）
先日、免許証が来ました。運転免許証よりちょっと大きいもので、台紙に提出した写真が貼られて、それをラミネート加工してあるものです。運転免許証より一回り大きくて、運転免許証よりかなり安っぽい感じのものです。裏は運転免許証とそっくり試験に合格すれ...
ブログ 旭川市東光13条２丁目1-3 ソルテリアのチラシ
ソルテリアの動きはとても鈍いです。私がキャッスル東光を買ったときも、4ヶ月はお客が入りませんでした。業者の頭の中には、「キャッスル東光=ダメ物件」という数式が出来上がっていたためと思います。ソルテリアも業者の頭の中は同じでしょう。現在だって...
ブログ 現在は旭川市東光の物件に力を集中させています
忠和は現在一段落。業者からの客紹介を待つことにしました。ずっとほったらかしだった旭川市東光の物件に力を入れ始めました。私は暖かくて日当りも良い2階が好きなのですが、歳をとると二階への階段がつらくなります。そのつらさで訴求しようと言うのが上の...
ブログ 旭川市忠和4条８丁目4-14 エクシード90のちらし
1ヶ月で５名の入居者を獲得したエクシードのチラシがこちらです。肩にはver7とあります。何度も作り替えています。↓当初の写真には洗浄便座やクロス交換の様子は載っていませんでした。また冷蔵庫やテレビの写真もありませんでした。これらは募集して行...
ブログ 滝川市泉町1丁目3-13貸家 入居者決まりました
１月末に一度、滝川市西小学校の学区内のアパート全部にチラシを配ったときには全く反応がなかったのですが、3月12日に配ったところ２件の問い合わせあり、翌日13日には入居者が決まりました。チラシはこちら3/12には西小学校の学区の半分にしかチラ...
ブログ エクシード90 入居
一時は売却を決めていた旭川市忠和のエクシード90１ヶ月のチラシ撒きで5名の入居が決まりました。この日は初めての入居者が引っ越してくる日です。灯油が全くなかったのでストーブが付かないとの訴えで灯油を入れる写っているのは新しくプロパンガスと灯油...
ブログ 蛇口って簡単に破裂するものです
旭川では2/27に-21度になりました。翌日念のため空き室の蛇口を確かめたところ割れてしまいました別の部屋も水が吹き出ています。やられました。保険効けばいいなあ
ブログ 旭川医大入試でちらし撒き
毎年恒例のちらし撒き、今年もやりました医大前の看板です駐車場に入ってくるタクシー学生が切れた時点で記念撮影入試の受付場所までつきあって帰る親御さんたち今は結構な数の親が受付まで付き添ってきます（追加：受験会場に保護者の控え室がありました。び...
ブログ 忠和エクシード90の便器はアメリカンスタンダード Chuwa Exceed 90 toilet is an American standard
忠和エクシードの空き室のうち、４部屋で便器はアメリカンスタンダード社製でした。手洗い部分の彫刻のような模様が特徴的です。しかし...品質が劣るようで、４部屋のうちタンクが割れていたのが２部屋。水道管と接続されていなかったのが１部屋。真っ当に...
ブログ ソルテリア13B トイレだけは力を入れました
格安2DK物件として売り出し中の旭川市東光13条２丁目1-3ソルテリア13B美装以外は現状のままの客付けですが、一つだけこだわったところが、洗浄便座です。生活の根本ですからね。空き部屋全部に付けました。いつも頼んでいた業者が人手不足で手が回...