不動産学習帳

北海道滝川市泉町1丁目3-13の貸家駐車場以外にやったことは剥がれていた玄関タイルの修理。これは妻がやってくれました。鍵の交換。2度交換を試みたのですが旧シリンダーが外れません。インターネットで調べた通りの45度に回転させただけでは取れませ...

北海道滝川市泉町1丁目3-13の貸家駐車場を新設しました。元々は塀があった部分を切ってもらい車停めの場所にしました。物置の横に灯油タンクがあったのですが、邪魔なので物置の裏にずらしています丸いのは融雪槽。使えるかどうかは不明です。この融雪槽...

廃墟物件として検索にも引っかかってくる旭川市東光13条2丁目1-3ソルテリア13Bこの物件は、契約書の特約事項で「瑕疵担保責任は問わない」と記しています。しかし「知っているのに告げなかった瑕疵」はその範疇ではありません。「雨漏りするなら買わ...

廃墟物件として検索にも引っかかってくる旭川市東光13条2丁目1-3ソルテリア13B雨漏りの原因は、屋根の劣化でした。屋根関係はいつもお願いしている大山板金に連絡してみてもらったところ排水溝にコーキングの跡があります。水色の部分排水ダクトの周...

廃墟物件として検索にも引っかかってくる旭川市東光13条2丁目1-3ソルテリア13B雨漏りの原因は、屋根の劣化でした。一番奥、排水溝の木から豪快に水が流れ落ちていますそれだけではなくて、屋根裏の木からも水が滴っています。トタン自体が駄目になっ...

廃墟物件として検索にも引っかかってくる旭川市東光13条2丁目1-3ソルテリア13B雨漏りまで起こしました 内見者を入居者を案内している時はまだ風呂の天井から水が滴って来たくらいなのですが翌日にはこうなってこうなりました1階も壁伝いに床が濡れ...

北海道旭川市忠和四条4丁目2-13サニーパレス忠和立派なRCマンションサニーパレス忠和は、文字のごとく旭川市忠和にあります。ワンルーム9帖で、いかにも学生さん向け物件です。サニーパレスの前の道を進むと東海大学旭川校がありました。５年ほど前に...

北海道旭川市忠和四条4丁目2-13サニーパレス忠和立派なRCマンション狭いです。ワンルーム9帖ですが中はすごくきれいでした狭いですが押し入れありストーブもついているベランダ側から玄関を見るキッチンもきれいですよ洗浄便座付きこの狭さですが風呂...

おとついの投稿で触れた深夜電力による温水器。「年寄りには火は危ない」というので、この温水器の再設置を考えたのですが、何と北電では深夜電力の新規加入ができない！深夜電力は原発の余剰電力を利用したものなので、原発が止まっている現在では余剰電力は...

芦別市の住宅街の一戸建て住宅を購入しました。I purchased a detached house in a residential area of Ashibetsu city.ことのはじめは、こちらで紹介した、妻の実家の床が落ちて来て...

最も効率の良い投資は自分に投資することです。これが、収入にダイレクトに反映される投資ならばなおさらです。「お金がないから塾に行けない。お金がないから資格が取れない」と公言する人がいますが、これは自分の馬鹿さ加減を言いふらしているだけに過ぎま...

今日から新学期。新しい職場、新しい仲間。気が引き締まりますね。漠然と宅建を受けようかなあと思っている方も、今日の日を境に、合格に向って走り出しましょう。やることは1.塾か独学かを決める宅建資格が収入に直接反映される方は、塾や通信教育への加入...

1月に札幌で行われた実務者講習で、講師の先生が仰っていました。A.宅建の合格率はこれから下がっていくだろう講師の先生によると、「取引主任」から「取引士」への名称変更はすなわち社会的地位の向上である。これで名前は弁護士や司法書士と同等になった...

先日、免許証が来ました。運転免許証よりちょっと大きいもので、台紙に提出した写真が貼られて、それをラミネート加工してあるものです。運転免許証より一回り大きくて、運転免許証よりかなり安っぽい感じのものです。裏は運転免許証とそっくり試験に合格すれ...

ソルテリアの動きはとても鈍いです。私がキャッスル東光を買ったときも、4ヶ月はお客が入りませんでした。業者の頭の中には、「キャッスル東光=ダメ物件」という数式が出来上がっていたためと思います。ソルテリアも業者の頭の中は同じでしょう。現在だって...

忠和は現在一段落。業者からの客紹介を待つことにしました。ずっとほったらかしだった旭川市東光の物件に力を入れ始めました。私は暖かくて日当りも良い2階が好きなのですが、歳をとると二階への階段がつらくなります。そのつらさで訴求しようと言うのが上の...

1ヶ月で５名の入居者を獲得したエクシードのチラシがこちらです。肩にはver7とあります。何度も作り替えています。↓当初の写真には洗浄便座やクロス交換の様子は載っていませんでした。また冷蔵庫やテレビの写真もありませんでした。これらは募集して行...

１月末に一度、滝川市西小学校の学区内のアパート全部にチラシを配ったときには全く反応がなかったのですが、3月12日に配ったところ２件の問い合わせあり、翌日13日には入居者が決まりました。チラシはこちら3/12には西小学校の学区の半分にしかチラ...

一時は売却を決めていた旭川市忠和のエクシード90１ヶ月のチラシ撒きで5名の入居が決まりました。この日は初めての入居者が引っ越してくる日です。灯油が全くなかったのでストーブが付かないとの訴えで灯油を入れる写っているのは新しくプロパンガスと灯油...

旭川では2/27に-21度になりました。翌日念のため空き室の蛇口を確かめたところ割れてしまいました別の部屋も水が吹き出ています。やられました。保険効けばいいなあ