ブログ 首輪つけてみました
嫌じゃないらしくそのままずっと付けていました
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ブログ ソルテリア13B 階段コンクリート修理
ボロボロだった階段コンクリートを修理しています。 これはコンクリートを養生しているところ 2階外階段もきれいになりました。 全部終わったらまた報告します。
ブログ フローレンス132も残り一部屋
チラシを配っている 旭川市東光13条2丁目1-20 フローレンス132 も、残すところ102号室(2DK)一部屋になりました。 家具を入れましたがまだお客さんが見つからず、今週には台所にカラーフィルムを貼って見栄えを良くする予定です。
ブログ エクシード90 残り1部屋
旭川市忠和のエクシード90 残り一部屋になりました。 買う前は14戸中10部屋空き、買った時は14部屋中9部屋空きでした。それが満室まであと1部屋。 もう少しです。頑張ります。
ブログ 靴磨きの少年が株式投資のウンチクを披露するようになったら株を売れ！
書評じゃないです。読んでいませんので。 タイトル「靴磨きの少年...」は、このOL大家さんのブックレビューでかかれていた言葉です。 もともとは大恐慌直前のエピーソードでした。私が社会人になった頃はバブルの後期で、同僚が株や不動産を買っていま...
ブログ 努力することにかけては誰にも負けない
なぜこの人たちはお金持ちになったのか この本からの引用。p128 億万長者のバーグス氏の話。大学では成績の平均はずっとCだったが、就職後に頭角を現し、独立後に億万長者になった人です。 「（母親の勧めで工学部に入ったものの、自分には）それほど...
ブログ 「成功には「学歴と資金が必要」というデタラメ」
再び お金持ちになる人、ならない人の仕事術 p20にあるタイトルが「成功には「学歴と資金が必要」というデタラメ」です 私が20代の時に年上の知人と話していました。今でもよく覚えているのが、「AさんにBさんがこんなことをやりたいと話したところ...
ブログ 不動産投資は不労所得なのか？
不動産所得は不労所得（不労所得）とされています。私も物件を買う前にはそうなのかなと思っていました。 たくさんの物件を手に入れた今では、不労所得という言葉の半分は本当で半分は嘘だと思っています。 (1)半分は本当 現在、最も不労所得に近い収入...
ブログ 旭川市の不動産投資物件は緩やかに下がってきました
日銀の短観を見ると、現在も緩やかに景気は拡大しているようです。短観と連動して、一棟売りマンション・アパートの価格は2012年からどんどん上がっており、2012年と比較して2016年10-12月では物件の値段は1.3倍になっています。 不安材...
ブログ チラシの威力
旭川市東光 ソルテリア13b と 旭川市忠和 エクシード90 両方とも入居者の獲得はチラシによってでした。 ↑これはソルテリア13B 現在満室。私が購入してから7戸が新規顧客で、 ・私の物件からの住み替え:1名 ・仲介業者経由:1名 ・ちら...
ブログ 紋別市の一戸建て物件 内見報告(4) Monbetsu City Detached Property Report (4)
このサイトで人気ナンバーワンの紋別市物件シリーズ。紋別市に物件が少ないことを示しています 新しい物件を見てきました。 ネットではこちらです 結論：ダメ物件。更地にした方が良い Monbetsu city property series of...
ブログ 紋別市の一戸建て物件 内見報告(3) Monbetsu city detached property inspection report (3)
このサイトで人気ナンバーワンの紋別市物件シリーズ。紋別市に物件が少ないことを示しています 新しい物件を見てきました。 ネットではこちらです 結論：ダメ物件。更地にした方が良い 二階はもっと訳わからなくて Monbetsu city prop...
ブログ 紋別市の一戸建て物件 内見報告(2) Monbetsu City Detached Property Report (2)
このサイトで人気ナンバーワンの紋別市物件シリーズ。紋別市に物件が少ないことを示しています 新しい物件を見てきました。 ネットではこちらです 結論：ダメ物件。更地にした方が良い Monbetsu city property series of...
ブログ 紋別市の一戸建て物件 内見報告(1) Monbetsu City Detached Property Report (1)
(2017/9/30) まだ売れていません。300万円のままです It is not yet sold. It remains 3 million yen (2017/6/7) 300万円に下がりました。これで売れるかなあ It fell ...
ブログ 忠和エクシード 残り2部屋
最近はこのブログを訪れる人が多くなりました。感謝感謝です。 4日前に忠和エクシード90の入居申し込みを2件頂きました。誠に有り難うございます。これで14戸中12戸が埋まりました。 忠和エクシードは東光ソルテリア13Bの付属建築物として購入し...
ブログ ソルテリア13B 満室になりました
廃墟物件として紹介して来た 旭川市東光13条2丁目1-3 ソルテリア13B 満室になりました 皆さんありがとうございます 業者付けは1戸だけで、あとは隣の私の物件からの引っ越し1戸、チラシで5戸の入居を頂きました。
ブログ リニューアル投資法(4)
既に絶版になっている「リニューアル投資法」再び読み返しています。今は中古でしか手に入りませんが、販売数が少なかったのか中古でも結構な値段がします。 この本ではRCの高額物件に対する投資について否定的な見解を示しています。 大規模RC一棟建て...
ブログ リニューアル投資法(3)
既に絶版になっている「リニューアル投資法」再び読み返しています。今は中古でしか手に入りませんが、販売数が少なかったのか中古でも結構な値段がします。 著者は改修のポイントとして5項目を挙げています(p130-131) 基本として ・使えないも...
ブログ リニューアル投資法(2)
既に絶版になっている「リニューアル投資法」再び読み返しています。今は中古でしか手に入りませんが、販売数が少なかったのか中古でも結構な値段がします。 リニューアル投資法では投資物件として ・改修費を入れて5000万円以下 ・経営状態が悪く手間...
ブログ リニューアル投資法
既に絶版になっている「リニューアル投資法」再び読み返しています。今は中古でしか手に入りませんが、販売数が少なかったのか中古でも結構な値段がします。 リニューアル投資法とは「空室の多いボロ物件ばかりを狙って購入し、リフォームを入れた後に客付け...