2018/11/14

東京オリンピックが決まった当初から言われていたように、オリンピック終了までは続くのでしょうか。もしくはオリンピック1年前の建設ラッシュの先が見えてきたときが好景気のピークなのでしょうか。

旭川の物件も一時期価格が下がったようですけどまた持ち直しました。去年の夏のような、どんな古い物件でも表面利率が12％なんて言うとんでもない時期は終わりましたが、現在は判で押したように築25年で表面利率15％、築30年以上は表面利率20％です。

例えばここ　高すぎるよ

築34年。4450万円。

★満室時想定 月収:748,000円 年収:8,976,000円 利回り:20.17%
★厚生病院、スーパー、コンビニ近くの好立地!
★鉄骨造4階建、1066㎡!

旭川厚生病院・旭川東警察署のすぐ近くのオリーブハウス

ワンルームです。

鉄筋作り4階建て。築34年。

1階は駐車場です。

↑こういう写真を見れば普通のワンルームなのですが

人、入っていません。半分入っていないはずです。何度もチラシを入れたので分かる。

それに、この写真では分かりませんが、玄関ドアを開ける前からとても汚い感じがする。まあこれに関しては新しく買った人がきれいにすればいいのでしょうけど

今時ワンルームって人は入らないでしょう。この物件の近くはアパート。マンションが乱立しています。昔は旭川厚生病院に看護学校が併設されていたので女学生がたくさんいたのですが、今は看護学校は郊外に移転しています。しかも女子学生専門のマンションも2棟すぐ近くにあります。

この物件もいつかは売れるのでしょうけど買った人は苦労するでしょうね。

2019/8/13

今見たら3700万円になっていました。

それでも高いと思うけど

2021/09/05

まだ売れていません

値段は3700万円のまま