ブログ 平成28年(2016年）のおさらい Review of Heisei 28 (2016)
ブログをお読みの皆さん、今年はどんな年でしたか。 私といえば、不動産関係では、アパート1棟＋1戸建て1戸購入、1戸建て1戸紹介、宅建合格でした 現在所有31戸で空き（入居予定なし）が2戸です。 以前から持っていた物件 ↑旭川市東光13条2丁...
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ブログ 空室の水を落とす
空室の水落としをしてきました。水道の破裂防止のためです。北海道以外の方はやったこと無いでしょう 北海道では真冬に室内で氷が張ります。これは空室だけでなく、在室の場合も氷点下20℃くらいになったら凍る場合があります。 水は凍ると体積が増すため...
ブログ 廊下の蛍光灯がチカチカするとクレームが来た
旭川市東光13-2-1-5ソルテリア13B 2階外廊下の蛍光灯がチカチカすると入居者から連絡が来ました。ここの蛍光灯、3箇所のうち１箇所だけLEDにしていなかったので、それがチカチカするようです。 まずもって汚い。入居者からも言われていまし...
ブログ 続き：猫部屋2 Continued, Cat room #2
この猫部屋の原状回復については、私と連帯保証人の間で3回やりとりをしました。3回とも見積もりを取って金額を提示したのですが、「天井は猫とは関係ない」「初めから新品のクロスだったわけじゃなく、古いクロスに傷つけたからといって新品に変えるのは納...
書評 書評☆☆☆ブランド!ブランド!ブランド!―理屈を超えた強さをいかに築くか 単行本 – 2003/4
和訳がもう少しこなれていれば... (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentS...
書評 書評☆☆☆☆☆池上彰の宗教がわかれば世界が見える (文春新書) 単行本 – 2011/7/20
宗教の入門書ではなく、宗教に関する疑問を解決する本です (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=...
書評 書評☆☆☆☆☆うつ病九段 プロ棋士が将棋を失くした一年間 単行本 – 2018/7/13
素晴らしい本です (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c....
ブログ 旭川市豊岡9条１丁目コーポ銀河
この部屋は今年2月に水道管が破裂したため、クロス全張り替え、トイレ交換、照明交換などしています。 とても綺麗な部屋です。 コーポ銀河。豊岡の坂の途中にあります。ここの売りは車庫。車庫の高さは180cmこのアパートもほぼ正方形。こういう形は無...
ブログ 電気をLEDに交換する Replace electricity with LED
忠和エクシード90 去年購入時は直すところがいっぱいあったため照明器具にまで手が回りませんでした。去年末に満室になったので、これから空室が出たらそのたびに室内をちょっとずつグレードアップしていきます。 Chuuwa Exceed 90 Th...
ブログ 滝川 コスモ黄金の点検
コスモ黄金、〒073-0012 北海道滝川市黄金町東２丁目９−２６ 退去が続いたため、部屋の状態を点検しにいきました。 202号室 101号室 103号室 これだけ退去＋空室だと凹みますが、満室請負人(R)の株式会社タワー代表取締役 佐藤泰...
ブログ 500万円のアパートが2800万円で出てくる
2019/7/15の記事 旭川市忠和3条6丁目2-10 レイトンハウスII 売買情報はこちら もともと株式会社タワーの管理物件で、私は売却の話があったときから知っています。もとの大家さんも現在の大家さんも本州の方のはずです。元の大家さんは旭...
ブログ 第2章09 お部屋のイメージはアクセントクロスで劇的に変わる！
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ブログ 売りに出されました→ チラシを配り始めて3日目で最初の電話が入る
もう売りに出たので紹介してもいいでしょう ↑このときに見ていたのが この家 1380万円もする ↑私の撮った写真 ↓これ以下はネットの写真 小学校に近くていいのですが、 (1)家の前の道が狭い (2)旭川で有名だった安売り会社（とうの昔に倒...
ブログ キャッスル東光 満室になりました Castle TOKO became fully booked
↑ここで紹介していたキャッスル東光 9月に入居申し込みを頂き10月に満室になりました。 お客様は直接株式会社タワーに電話をくれたそうです。内容は「フローレンス空いていますか」 ということは、9月中に撒いていたこのチラシではなくて ↑ Cas...
ブログ 旭川市忠和の売りアパート Selling apartment at Chuwa, Asahikawa
(2917/9/30) この記事の後商談はご破算になりました。そして1週間前に新しく「商談中」になりました。 After this article, negotiations broke down. And a week ago I got...
ブログ 忠和物件はおまけだった
当初買おうと思っていたのは旭川市東光のソルテリア13Bだけでした。新宿の不動産屋さんから電話があって、いろいろ話しているうちに「他に物件はないのですか」と尋ねると、「実はもう1つあるんです」とのこと。「タダ カズ 」「忠和（ちゅうわ）ですか...
ブログ 新しい管理物件の内装を見てくる：アクセントクロス
株式会社タワーがこの1月から新たに管理するようになった物件です。 北海道旭川市6条西1丁目2-3 オリーブハイツ ワター物件では珍しくアクセントクロスを導入しています 幅は150cmくらい。 コンセントカバーはこれから新品に交換するそうです...
ブログ 新しい管理物件の内装を見てくる：ダイノックシート
株式会社タワーがこの1月から新たに管理するようになった物件です。 北海道旭川市6条西1丁目2-3 オリーブハイツ 鉄筋コンクリート造り。私の物件にはコンクリート造りは一つもありません。 廊下を歩いて、2階中央の部屋 洗面台。ダイノックシート...
ブログ コスモ黄金102号室 入居者募集中
滝川市 不動産 ブログ コスモ黄金102号室 北海道滝川市黄金町東2丁目9番26号 お問い合わせは株式会社タワーまで 電話0166-85-7462 こちらでも見られます ・tower公式ホームページ ・ペットと暮らそうコスモ黄金 ・アパマン...
ブログ 猫部屋2
コスモ黄金102号室の続き 壁に貼ってあるビニールは猫の爪研ぎ除けらしい。つるつるしているところでは爪は研がない。多分ここが最初のクロス破壊部分なのでしょう。 網戸も外れています。何したのだろう。 右奥が猫タワーです。布団は猫のおしっこが付...