ブログ 滝川のアパートの冷房室外機が壊れる
コスモ黄金 〒073-0012 北海道滝川市黄金町東2丁目9-262階の部屋の冷房が付かないとのことで連絡が入りました。↑業者に連絡して見てもらうと、この、一番奥に見えている室外機のファンの留め金が脱落して羽根が回らなかったらしい応急処置で...
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ブログ チラシを配り始めて3日目で最初の電話が入る
妻からは「アメリカじゃないんだからチラシ見て「家を売ろう」なんて人いないんじゃないの」とさんざん言われました。しかし、たった3日で売りたいという電話が入りました。写真はその家です。相手がいることなので全体写真は出せません。6月中旬には先方へ...
ブログ いいアパートがないので自分で家を探すことにした
娘の住むのにちょうどいいアパートがないので、自分で探すことにしました。これはトマス・J・スタンリー博士の「となりの億万長者」に載っていた方法です。アメリカでは個人売買が盛んで、新聞広告にも売り家が個人名と電話番号付きで載っているそうです。ア...
ブログ 北海道東川町のアパートを見てくる(2)
並んでいる大雪フラワーCを見てきました。こちらもカーポート付き 2LDKオール電化で5万4000円だそうです。今時オール電化はないなと思いますけど、こっちも立派なお家でした。自分で選ぶなら先ほどの3LDKにします。鍵交換なら満足度No1！年...
ブログ 旭川市東光13条2丁目1-21 キャッスル東光203号室募集開始
こちらはキャッスル東光です。もう退去は済んでおり即入居可です。This is Castle Toko. I have already left the house and it is possible to move in immediat...
ブログ 旭川市忠和エクシード90 207号室 募集開始
旭川市忠和エクシード90 5月末で退去するため、現在チラシを配っています。皆さんよろしくお願いいたします。Asahikawa-shi Chuuwa Exceed 90 We currently distribute leaflets to ...
ブログ サイト引っ越して来ました I moved to the site
もともとは別の場所で書いていたのですが、私の作っている別のサイトが引っ越すことになり、それと同時にこちらも引っ越してきました。以前は2日に一回記事を書いていました。今回引っ越すに当たって汎用性のない記事を捨てたため、記事数は1/3になりまし...
ブログ たまに直接不動産会社から「買いませんか」と連絡が来る Sometimes direct from the real estate company “I will buy” will come in contact
たまにですけど、不動産会社から直接私に連絡が来るようになりました。Once in a while, I got to contact me directly from a real estate company.これは既にネットに出ていまし...
ブログ 靴磨きの少年が株式投資のウンチクを披露するようになったら株を売れ！When the shoe-polished boys show off the stock investment Unchiku sell the stock!
書評じゃないです。読んでいませんので。タイトル「靴磨きの少年...」は、このOL大家さんのブックレビューでかかれていた言葉です。もともとは大恐慌直前のエピーソードでした。私が社会人になった頃はバブルの後期で、同僚が株や不動産を買っていました...
ブログ 不動産投資は不労所得なのか？ Is real estate investment incompatible?
不動産所得は不労所得（不労所得）とされています。私も物件を買う前にはそうなのかなと思っていました。たくさんの物件を手に入れた今では、不労所得という言葉の半分は本当で半分は嘘だと思っています。(1)半分は本当現在、最も不労所得に近い収入を上げ...
ブログ 〒070-8044 北海道旭川市忠和４条８丁目４−１４ エクシード90 〒 070-8044 Hokkaido Asahikawa-shi, Tadaoka 4 – 8 – chome 4 – 14 Exceed 90
もう一つの廃墟物件がエクシードですこちらは思ったよりずっときれいだったので廃墟じゃないかも。こちらも購入しました。入居の動きはこちらのほうが早かった。この物件についてもお知らせします。Another ruined property is E...
ブログ 化粧合板の部屋 Room of fancy plywood
滝川泉町の一戸建て、写真の用に板壁が多くあります。ここにもクロスを張り替えようと思ったのですが面積が広いクロスをいつも貼ってもらっているマエダ表装さんに見てもらったところ、これはこれで変では無いとのことなので、そのまま賃貸に回すことにしまし...
ブログ 滝川市の一戸建て 購入しました I bought a detached house in Takikawa-shi
滝川市 不動産 ブログ blog これで賃貸用所持物件は旭川でアパート3棟、滝川市でアパート1棟、1戸建て1棟になりました。Takikawa real estate blog blogWith this, the apartment pos...
ブログ 個人売買の手紙を出したところ返事が来た I got a letter of personal purchase and the reply came.
去年の12月に、旭川のアパート巡りをして購入しても良いかなというアパートの持ち主に「個人売買しましょう」と手紙を出したところ先日返事が来ました電話の相手は東京都新宿区の不動産会社。持ち主から依頼を受けたとのこと。購入して勝機はあるのか。ある...
ブログ 北海道旭川市豊岡9条1丁目1-5 中川マンション→コーポ銀河 Hokkaido Asahikawa-shi Toyooka 9 – chome 1 – chome 1-5 Nakagawa Mansion → Corporate Galaxy
北海道旭川市豊岡9条1丁目1-5 中川マンション→コーポ銀河築35年の建物です。部屋は4つ。一階は車庫なので3階建ての造り。軽量鉄骨造りだそうです戸は北側を向いています。3階建てなので、見晴らしはとても良い。パルプ工場が一望できます。これか...
ブログ 豊岡一戸建て 入居者決定しました Toyooka family detached residents have been decided
このブログでも何度も取り上げた旭川市豊岡の一戸建て、めでたく入居の申込を頂きました。ありがとうございました。初めての一戸建て物件でしたが、一戸建ての強さを実感しました。募集開始が5月中旬。この時期は転勤族の異動はもう終わっており人の動きの少...
ブログ 書評☆☆世界一わかりやすい 「公務員」の不動産投資術 Book Review ☆ ☆ Real estate investment technique of ‘public official’ which is easy to understand in the world
(2017/5/20)また無料プレゼントが始まりました。この本を手に入れたい方は是非この機会をお見逃しなく。Another free gift has started. Do not miss this opportunity if you...
ブログ 猫部屋 Cat room
滝川市のコスモ黄金で退去が出ましたこれ、原状回復費は元の入居者に請求するのですが、一体いくらかかるものやら 台所の蛍光灯に飛びついたらしい。蛍光灯川のねじ穴が駄目になっているため新品に交換しなければならない洗濯機の正面、黄色くなっています。...
ブログ 100:10:3:1の法則 100: 10: 3: 1 law
ドルフ・デ・ルースの本p82に書いてある法則です。「100件の物件を見て、そのうち10件の物件に買付け証明書を入れ、そのうち3件に融資の手配をすれば、最終的には1件を購入できるだろう」最初に買ったキャッスル東光とコスモ黄金は別として（この二...
ブログ 一戸建て購入しました He purchased a detached house
買ったのは私ではありません。私の甥です。この一戸建て購入しました築年数は40年で古いのですが、中がフルリフォームしてあり、費用をほとんどかけずに賃貸出来るのがその理由です。マスクをしている人は購入者の母親ですI bought it is n...