ブログ 第1章02 2015年、空室は社会問題化する
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20 AmazonKindle楽天ブックス7net 初めてアパートを買ったときにとてもお世話になった ↑ この本に沿ってしばらく書い...
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ブログ 第1章 01 既にアパートは5戸に1戸が空室の時代
空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20 AmazonKindle楽天ブックス7net 初めてアパートを買ったときにとてもお世話になった ↑ この本に沿ってしばらく書い...
ブログ 車庫を貸しに出したらすぐ決まった
コーポ銀河入居者から家賃の値下げ交渉があり、車庫を明け渡すかわりに家賃を下げることでまとまりました。7月1日に車庫が空いたので、中を確認してチラシを撒いたところ、2日目ですぐ借り手が見つかりました。シャッター 付きの立派な車庫です奥行きは、...
ブログ 旭川市忠和 エクシード90 退去後にちょっと修理
旭川市忠和 エクシード90先日満室になったのですが、退去後にいつもの修繕をしました。いつもお願いしている美装会社のBe クリーン さんから、台所上の棚の戸が締まらないとの報告を受けました。ここの会社はいつも不具合の報告をくれるので助かります...
ブログ 東神楽の貸家を見て来る
表には出ていないのですが貸家だそうです。場所は東神楽町の中心部。知り合いからの紹介とのこと3万円でどうだ、といわれたそうですが、娘夫婦には・古い・広すぎる（この写真では見えないのですが、この奥に平屋がもう一軒分建て増して付いています。入り口...
ブログ 旭川市忠和 エクシード90 満室になりました
旭川市忠和 エクシード90再び満室になりました。残るは東光1部屋滝川1部屋です
ブログ 不動産投資セミナーに行ってきた
先日、旭川市内で行われた不動産投資セミナーに参加してきました。本当は2時間の予定でだったのですが、半分で退出しました。市内でも大手の不動産会社だし、内容もこれからの動向をお知らせする、などと書いてあるので、ちょっとはためになる話が聞けるかな...
ブログ 見てきました：東神楽町ひじり野の物件を見る1
チラシ配りで2回、全ての家を回りましたので、売り家も周りの環境も把握できました。この家、1680万円。売主につき無料とのこと。サイディング、薄そう角地はいいよね、とか言っている写真【Ponta最強クラス】シェルPontaクレジットカード【保...
ブログ ついでに北海道上川郡東神楽町の中心部の売り家1
ひじり野ばかりでなく、東神楽の中心部の家もちょこちょこ見ています。こちらは「売り主」ではなく「仲介」が多い。これが普通でしょう。旭川市内には売り家がたくさんありますが8割以上は「仲介」です。ひじり野が特殊なのです。写真の家は1380万円。土...
ブログ ついでに北海道上川郡東神楽町の中心部の売り家2
こちらは2世帯住宅。1890万円。土地100坪、建物51坪で築12年。1890万円。堂々たるものです。今は玄関前の草は刈られていて砂利が敷いてあります。広すぎて買えない。ひじり野の1500万円程度の家はすぐ売れますが、東神楽町中心部の家は全...
ブログ 本別グランドホテル
北海道 十勝 本別町にある 本別グランドホテルに宿泊してきました昔の町立病院のような構えです。何度か持ち主が変わったらしい。本当は家族3人でいくはずだったのですが、犬の調子が悪いとかで私一人で宿泊です。当日キャンセル連絡→キャンセル料は10...
ブログ 東神楽町ひじり野の物件を見る3
チラシ配りで2回、全ての家を回りましたので、売り家も周りの環境も把握できました。ここは1633万円。売り主につき無料とのこと。足場を組んでいますから、外壁も直すのだと思います。この家も、チラシ配り中にいろいろやっていたのですが、これから売り...
ブログ 東神楽町ひじり野の物件を見る1
チラシ配りで2回、全ての家を回りましたので、売り家も周りの環境も把握できました。この家、1680万円。売主につき無料とのこと。リフォームする前の空き家の状態を見ていますが、家の中もサイディングもくたびれていて、角地ですけど土地は70坪ないく...
ブログ 東神楽町ひじり野の物件を見る2
チラシ配りで2回、全ての家を回りましたので、売り家も周りの環境も把握できました。ここは1560万円。やはり売り主につき無料とのこと。リフォーム中の家を見ています。ここは中をいじっただけでサイディングはそのまま。30年近く前に流行った家の形を...
ブログ チラシを配り始めて30日目でまた電話が入る
こちら、準二世帯の大きな家です。ただ、話をもらった後、息子と一緒に住むことにしたので売らない、と言われました。がっかりしても仕方ないので、また探します。無料査定ならノムコム！魅力的なリフォーム事例を多数公開中【リショップナビ】でお見積り
ブログ 人づてで別の物件情報が入る
↑相手のあることなので写真は目隠しをしています。これは人づてで得た物件情報。東神楽町ひじり野のいい場所に立っています。ただもう不動産屋さんが入っているとのことですが、直接会って交渉しようかとも思っています。努力すれば道は開ける！無料査定なら...
ブログ 旭川市忠和エクシード90 退居後の点検
105号室が退去したので部屋を見てきました 独身男性が5年間いて煙草を吸っていればこんなものかなと思いましたがこの蛇口は驚きました。このまま使っていたんでしょうか洗面台は分かるでしょうか。排水パイプが截断されています。ずっと使ってなかったん...
ブログ 滝川のアパートの冷房室外機が壊れる
コスモ黄金 〒073-0012 北海道滝川市黄金町東2丁目9-262階の部屋の冷房が付かないとのことで連絡が入りました。↑業者に連絡して見てもらうと、この、一番奥に見えている室外機のファンの留め金が脱落して羽根が回らなかったらしい応急処置で...
ブログ チラシを配り始めて3日目で最初の電話が入る
妻からは「アメリカじゃないんだからチラシ見て「家を売ろう」なんて人いないんじゃないの」とさんざん言われました。しかし、たった3日で売りたいという電話が入りました。写真はその家です。相手がいることなので全体写真は出せません。6月中旬には先方へ...
ブログ いいアパートがないので自分で家を探すことにした
娘の住むのにちょうどいいアパートがないので、自分で探すことにしました。これはトマス・J・スタンリー博士の「となりの億万長者」に載っていた方法です。アメリカでは個人売買が盛んで、新聞広告にも売り家が個人名と電話番号付きで載っているそうです。ア...