ブログ 非公開物件を見てくる
さる筋からの紹介で、旭川市中心部の非公開物件を見てきました。とても人が住める環境ではなく、紹介者にはすぐ断りを入れました。元々は工場だったものをアパートに改造したもの。建物は55年経っています。土地は80坪くらいあり、土地だけで1000万円...
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ブログ 個人売買の手紙を出したところ返事が来た5
去年の12月に、旭川のアパート巡りをして購入しても良いかなというアパートの持ち主に「個人売買しましょう」と手紙を出したところ先日返事が来ましたこのぼろぼろの物件を修繕するにはいくらかかるのか、2社に見積もりを依頼しました。項目は・外壁・外階...
ブログ 滝川市の売り家 さらに1軒
北海道 滝川市 不動産ブログまたまた一戸建てを見てきました滝川市西町 中学校のすぐ横の物件築40年くらい。売値は200万円。外は塗れば良い、中が良ければ、と思って行ったのですが、中も歪んでいました居間。悪くはないです。奥の台所も普通写真では...
ブログ 宅建 合格しました
昨日12/1木曜日に合格通知がきました袋に既に合格と書いてあります。こんな感じ合格証書受け取りました記念撮影。やっぱり嬉しいものです。努力が報われたのですから。ちゃんと勉強すればちゃんと受かります。去年も模擬試験受けておけば良かった
ブログ 宅建 今年の合格点は35点
【11/29（火）24：00】＝例年合格発表日の午前０時頃に合格点速報。2016年・宅建試験の合格点は35点！（合格率15.4％）35点でしたか。結構簡単だったんですね。今日合格証書を発送とのことですので、明日には着くかな。着かなかったらど...
ブログ 滝川市の売り家 もう1軒
北海道 滝川市 不動産ブログ次はここ490万円．滝川市黄金町東2丁目1番21号滝川市は線路の南側の人気が高いので、値段が高くて買えはしませんが見てきました青い車庫を含めて物件ですもと下宿だったらしく、2階が広く、トイレがあり、流しも付いてい...
ブログ 宅建試験：勉強方法
結論：過去問中心。その人に合ったやり方をすべし。ネットで調べると宅建に関していろいろな勉強法が載っています。目立つのは宅建独学100.comでしょう。それとひかる人財プロジェクトというブログもあります。私の場合、去年は過去問を解いただけです...
ブログ 個人売買の手紙を出したところ返事が来た4
去年の12月に、旭川のアパート巡りをして購入しても良いかなというアパートの持ち主に「個人売買しましょう」と手紙を出したところ先日返事が来ましたオーナーは旭川にもう1棟持っていてそっちも一緒にどうですか、と不動産会社から連絡があったので、こち...
ブログ 個人売買の手紙を出したところ返事が来た2
去年の12月に、旭川のアパート巡りをして購入しても良いかなというアパートの持ち主に「個人売買しましょう」と手紙を出したところ先日返事が来ました現地調査の続きサイディングってこんな風になるんですね。我が家はスタイロフォームなので欠けることはあ...
ブログ 個人売買の手紙を出したところ返事が来た1
去年の12月に、旭川のアパート巡りをして購入しても良いかなというアパートの持ち主に「個人売買しましょう」と手紙を出したところ先日返事が来ましたさっそくまじめに現地調査手紙を出したのは廃墟物件ばかりで、この物件の粗大ゴミの溢れる廃墟物件これ、...
ブログ 宅建試験：前回の不合格の原因
結論：世の中を甘く見てはいけない去年不合格だった原因は明らかです。真剣に勉強していなかった。過去に資格試験で落ちたのは自動車の仮免とバイク限定解除くらいで、筆記試験は全て合格してきました。宅建も簡単に合格できるだろうと甘く見ていました。その...
ブログ 宅建試験：本番の雰囲気
結論：雰囲気に呑まれないためにも模擬試験を受けよう去年初めて宅建の試験を受けた時にはその人数の多さに驚きました。旭川市の勤労者福祉会館の大ホールに200人、ぎっしり人が入ります。20代の若い人から、60は越えているだろう疲れた感じの人までい...
ブログ 宅建試験：予想問題集を買うべきか
結論：予想問題集は余裕があれば買おう私は予想問題集も購入しました。試験前には過去問も覚えてしまうだろうから、マンネリを打破するために予想問題集も解こうと考えたのです。買ったのは上記LEC出る順問題集です。Amazon売り上げ第1位のTACの...
ブログ 宅建試験：模擬試験を受けよう
結論：模擬試験は必須今年は模擬試験を4回受けました。LEC２回、TAC1回、大原1回です。参考にしたサイトはこちらです。そこで述べられている模擬試験の効用は①勉強をするスイッチを入れられる②試験の感覚を養える③模試を勉強のペースメーカーにで...
ブログ 宅建試験：使った参考書2種の比較
結論：2種類の比較なら「スッキリわかる宅建士」にすべき去年と今年と、別の参考書と問題集を使いました。去年はこちら。ラクラク宅建塾今年はこちら。スッキリわかる宅建士両方とも、買おうとした時のアマゾンの第1位でした。-------------両...
ブログ 宅建：独学か・予備校か→金で買える資格は買うべき
結論：「絶対受かりたい」人は予備校に行くべきです。私は予備校に行くことははなから考えていませんでした。現在の仕事と宅建は全く関係がなく、ただアパート経営とその拡大に宅建の資格が有利に働くと思ったからです。しかし、宅建が仕事に直結するのなら話...
ブログ 宅建試験：直前の追い込みが利く
このグラフを見ると、大原の模擬試験からTAC模擬試験までの１週間で、点数が大幅に伸びています。この１週間は業法と法律制限だけを繰り返しやっていました。直前は「業法と制限だ」とLECの先生がDVDで繰り返しおっしゃっていましたが、その通りです...
ブログ 宅建：私の点数の推移 Change in my score
グラフに見せるのは、私の模擬試験の点数の推移です。最初に模擬試験を受けたのがLEC札幌で試験の4週間前でした。この時は28点でCランクでした。次に大原の模試を受け、ちょっとは点数は上がったのですがそれでも31点。これもCランクでした。本番2...
ブログ 宅建 合格したようです
10/16日曜日に行われた宅建の試験、採点サービスによると合格したようです。39点でした。今の時点で解説を読むと、あと2点や３点は取れた可能性はありましたが、会場で分からなければしょうがない。妻からは「模擬試験と同じ点数かい」と馬鹿にされま...
ブログ キャッスル東光201号室空きました
物件購入時から入室していた方が退去されました。エアコンを新設して、蛇口など直して、美装をかけました最後は奥さんによる部屋作り今回はドンキホーテで購入インパクトは弱いですが、カップル用に作りました。