不動産学習帳

旭川市東光のオーナーチェンジ物件を見に行きました。720万円96坪の土地にこの平屋とこの平屋が2軒建っています。賃料毎月3万円が2戸で月6万円毎月６万円しか入らないのに720万円はないでしょう。この手前の土地も同じ人の所有で、一緒に売ること...

場所も作りもいいなと思っていた物件です週末に見せてもらおうかなと思っていたら買い手が付いたみたいですこういう素直な作りがいいですね６戸入りで部屋の構成はコスモ黄金と同じ（1Kx2, 2DKx4)。駐車場が4台分しかないのがちょっとかな。この...

旭川医科大学の二次試験です朝7:40出陣 頑張ってチラシ撒くぞものすごい数の受験生が来ました。

不動産会社に連絡して、この450万円の物件の中身を見せてもらいましたウオシュレットが付いています2階はまだいいのですが一階は原状回復にいくらかかるの？？　というものでした。100万円くらいか。１階はカビだらけでしたし。元々賃貸で貸していて、...

親族が持っている土地。売りたいというので見てきました面積はこれだけ。30坪しかないちょっとなあ。狭すぎないか　東京23区でないんだし奥の家に購入を持ちかけたが断られたらしい駐車場くらいにしか使えない。50万円なら経営は成り立ちますが...親...

気になっている物件があって見に行ってきました（この写真に写っている物件ではありません）すぐ目の前にパルプ工場があります工場が臭いのではと思うのですが、この周辺のアパートはほとんど空室はありません工場の臭いは大して気にならないんでしょうね。そ...

3日前にもチラシを撒いた看護学校で再びチラシを撒きました。ものすごく寒い日です。チラシを撒いているのは私たちだけでした助産師と保健師の試験があります。この課程は1年だけのため、家具家電付き物件の重要なターゲットになっています。実際にフローレ...

旭川市東光の、チュウベツ川の近くに1戸建て売り家が出ましたちょっと前まで人が住んでいたらしく、外はとてもきれい現在は人は住んでおらず荷物が置いてあるだけです売値360万円１週間後に内覧の約束をしたところ、約束の前日に「売れました」と連絡が来...

旭川医大の近くの専門学校でチラシを撒いてきましたところが敷地に入るなとか車を止めるなとか、いろいろ制約があってほとんど配れませんでした。去年はこの学校から入居者を一人獲得したのですが、今年は厳しそうです

出張の度にいろいろ物件を見てきます。出張先で物件を手に入れるのではなく、純粋に勉強のためです。このアパートは大きいのですが煙突があるところを見るとちょっと古そうどの場所に行ってもいいなという物件は同じです。2階建ての外階段のアパートです。自...

この犬の他に実はもう1匹いますとても臆病で妻にしかなつきません。

うちの　たぬき　です雄のポメラニアン　年齢は8歳くらいこんな顔2.6kgしかありません結構むちむちしています札幌のホームセンターに捨てられていたところ、縁あってうちに来ました。1年前．阿寒湖畔の温泉宿で上の白い犬は先輩犬この頃はただの茶色い...

一戸建てのすぐ横の物件です。築年数はかなり古そうで、窓は外はサッシですが中は木枠です。手入れは行き届いており、近くからではそんなに古さは感じません。大家さんがちゃんと手入れをするとこれだけ古くてもきれいなんですね過去に廃墟物件を紹介しました...

紹介があって豊岡の物件を見に行きました。この立派な建物、６戸入りなのですが誰も入居していません。この辺りの地主さんの建物らしい。売値が高くて経営に乗らないと考えて紹介の方には断りを入れました。

一戸建ても投資物件に加えたいと思い見に行きました旭川でよく見かけるブロック作り三角屋根の家。築30年以上で、写真の物件は450万円です。この横の同じ三角屋根の家も同じ値段で売っています。自分が住むのではなく借家として買うのですから安くないと...

この物件確かに廃墟物件なのですがそれにしても人がいなさすぎ。12戸ですが2戸くらいしか入っていません。ネットを見るとちゃんと入居者募集をしていて、ネットで見る写真では８割がた入居しているようなのですが駐車場もとても広い。私が購入した3つの物...

講演会に行く途中で見つけた物件。家があるけど駐車スペースがないなと思って玄関から中を覗くと床もありませんでした。春採湖の周辺の坂道の物件です。まあ、床が抜けていても作ればいいし、内装とかの見かけはどうにでもなりますけど、北海道で（札幌を含め...

灯油の盗難騒ぎがありました外タンクですから盗もうと思えば誰でも盗めます。この90Lタンクには市販の鍵は売っていません。いろいろ調べたところチェーンを巻いて南京錠を付けるのが最も安いことが分かりました。南京錠を解除する時にはチェーンとタンクが...

母親が兄の新居に引っ越すというので手伝い(?)をしてきましたてきぱきと荷物を作るスタッフのお兄さんbeクリーンから借りた軽トラック既に家具でいっぱい新しいアパートに入れて入居者獲得に使います本当は洗濯機やストーブも貰っていきたかったのですが...

雪があると内見案内の業者さんがうんざりするとの話を聞いていたので、裏表紙は「排雪完了」としました。このチラシを作った日が2015/1/14で、まさにその日の出来事です。翌日から業者回りを開始しました。