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佐藤泰裕に家賃を持ち逃げされた忠和サニーパレスを久しぶりに見てきました。忠和サニーパレス堂々とした建物はそのままです2021年2月の「除雪のお願い」９ヶ月貼ったままです。管理会社が巡回しないためでしょう管理会社が2019年11月に変更になっ...

概要先週、1年分の家賃を滞納した店子を裁判で追い出したので、その経過を紹介します。店子である被告は自己破産申請中で弁護士がついており、弁護士に命じられて初公判当日に立ち退いたものです。強制執行まで行かなかったことは幸運でした。建物明渡訴訟を...

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ブログを更新していない間にも、あちこちの物件を見てきています。少しずつ載せていきます。こちらは旭川市豊岡のアパート豊岡のコーポ銀河を売ってしまい、また豊岡にアパート欲しいと思っていたので見てきました。このアパートは3DKっていうのかな、居間...

2019/10/24 今読み返すと、こうやって私は騙されたのだと赤面ものです。皆さんも悪徳不動産屋に騙されないようにしてください。--------------------先日、佐藤泰裕CEOから「今までのアパート経営でいつが一番苦しかったか...

以前にお伝えしたタワー不動産のホームページ、英語を併記することにして今作業をしています。外国人をターゲットにしている不動産屋さんは少なくとも旭川にはありませんので、唯一の存在になります。ネットではforeignerは排他的な表現とする主張が...

タワー不動産　北海道の認可が下り、業務を開始しています。今まで物件には「テスト」と付けていましたが、それも外すことができました。タワー不動産では物件の仲介や売買も行います。入居希望者や売買者にとって有利な条件で希望の物件を求めることができま...

株式会社タワーがサブリースを始めると公式ブログに書かれていました。When Tower Corporation started subleasing it was written on the official blog.(2019/10/...

(2019/11/3) この物件はもともと床屋さんでした。それをタワー不動産が大金をかけて改築したものです。この時計の部屋はお客さんがきた時に対応する大きなカウンターが付けてありました。カウンターの奥は事務所。カウンターの右側には会議室があ...

売りアパートに着く前に、学生向けアパートがあまりにガラガラだったので写真を撮ってきました。ワンルームです。家賃は2万円。拓殖短大の物件紹介では管理費込みで2.5万円になっている↑ネットの写真。郵便受けを見ると、この写真の時点で空室たくさんの...

旭川市豊岡のアパートを見た後に春光台に向かいました。私が見た時には350万円でした。場所が良いこと、隣の同じ三角屋根の家を買えない買ったことから、250万円くらいなら買おうと思っていました。ネットではこんな感じ。古さは感じますがまあまあかな...

持ち主に連絡を取り、家の中を見せてもらいました。水回り。風呂は追い炊きが付いている台所は新しくしているトイレ。普通20年くらい前に一階の今と水回りは新しくしたとのこと。それ以外の、子供部屋や二階は50年前のまま玄関を開けて正面に一部屋ありそ...

深川市で買った、カーサエスポワール駐車場が足りないため、近隣に土地を買ったことは過去に書きました。  この土地を買った時点で、隣の家には高齢のご婦人が一人で住んでいて、加えて認知症が進んできているため、程なく空き家になるとその息子さんから伺...

受かるとは思っていましたが、受かってホッとしました。上川支庁には２週間前に申請に行って、もうすぐ免許が届きます。あとは夏に指定講習を受ければ、電気工事士として働くことができる。 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.Mosh...

当直しているとたまにそういった電話がかかってきます。以前は自宅にも結構来ましたが、今は自宅の電話番号を入手できないのか、勤務先にかかって来るだけになりました。不動産を持っていなかった頃には勧誘の電話だと分かった時点で電話を切っていたのですが...

70万円で購入が決まった駐車場。隣の家の屋根雪が落ちるとのことで、メゾン四季の鍵交換のついでに見てきました (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(...

アパートを売るときには、そこの大家さんはすでにそのアパートに関心を持っていないため、放置自転車や雑草で荒れていることがほとんどのようです。私が買ったアパートで綺麗だったのは、旭川市神居のマメゾンだけです。今週末に入手する深川のアパートも、自...

１ヶ月半かかってようやく購入が決まりました。決済前から車を置いていいとの了解も得られました。これで満室は確実です。この土地です木が生えている売値80万円でしたが10万円負けてもらって、70万円。月3000円で５台置くとすると、表面利率26%...

北海道深川市で今年2月にアパートを１棟買いました。それから半年ちょっとしか経っていませんが、もう一棟買うことにしました。こちらですこのアパート表面利率は18％と、私の持っている物件では低い収益ですが、・深川駅と深川生協がすぐ近くにある・６戸...

先に買っていた深川市のアパート駐車場が一杯のため、せっかく引き合いがあっても断ってきました。その結果、今だに３戸空室あり（全部で10戸）という厳しい状態。なので、今年7月から真剣に駐車場を探しています。このアパートの話。アパート前には車は５...