ブログ 客付けできる管理会社が一番偉い
北海道 滝川市 コスモ黄金 で学んだ最大の点は・客付けできる管理会社が一番偉いということです。ちなみに、北海道 旭川市 キャッスル東光 で学んだ最大の点は・マイナス点を潰すだけで客は入るということでした。不動産は地場産業ということで、コスモ...
2015-11
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ブログ 黄金律法則 2： 売る気がある相手から買うこと(2)
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ブログ 黄金律法則 2： 売る気がある相手から買うこと(1)
2015年10月の末に近所の物件を見に行きましたドルフ デ ルース 黄金律のうち、「法則 2 売る気がある相手から買うこと」を体験した物件です。ネットではこちら廃墟物件。ですが8戸中６戸入室。大家さんは首都圏の人らしい エアコンが１戸だけ付...
ブログ リフォームする(コスモ黄金202号室）
買った当初はコスモ黄金は２部屋空いていましたので、もう1方の202号室もリフォームにかかりました。やったことは・無料インターネットWifi・洗浄便座・エアコン・洗濯機置き場新設その後ラグなどを敷きました玄関から同じく玄関から居間から玄関テー...
書評 書評☆☆☆☆☆「アパート投資で成功したいなら誰も買わない空室ボロ物件を狙いなさい」Book Review ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ “If you want to succeed with an apartment investment aim at vacant villas that no one will buy”
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書評 書評☆☆☆☆「ゼロからの不動産投資」Book Review ☆ ☆ ☆ ☆ “Real estate investment from zero”
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書評 書評☆☆「世界の大富豪２０００人に学んだ 幸せに成功する方法」Book Review ☆ ☆ “How to Succeed in Happiness That You Learned from the 2000 Millionaire in the World”
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書評 書評☆☆☆☆☆中古マンション投資の極意 Book Review ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ Strong interest in second-hand condominium investment
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書評 書評☆☆☆☆☆兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則
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書評 書評☆6000件の退去立会いからわかった！ 空室対策はお金よりアイデアです
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ブログ 滝川市 コスモ黄金102号室(3) Takigawa City Cosmo Kogane Room 102 (3)
これがロフトベッドです。学生をイメージしているので机付き。枕元には宮があって物が置けます。This is a loft bed. Because I am imagining a student, I have a desk.There i...
ブログ 滝川市 コスモ黄金102号室 Takikawa City Cosmo kogane No. 102 room
(2016/6/29)昨日入居頂きました。これで所有物件全てで満室になりました。ありがとうございました。(2016/6/4)原状回復も終わり昨日から入居者募集を始めました。よろしくお願いします(2016 / June 29)I arrive...
ブログ 滝川市 コスモ黄金102号室(2) Takikawa City Cosmo Kogane Room 102 (2)
古めかしい蛍光灯からシーリングライトに交換。ガス台を設置洗濯機用に蛇口と排水口を新設しました。横には洗濯機 洗浄便座も設置 猫の足拭き冷蔵庫と電子レンジを設置そして、圧倒的な狭さを解消するためにロフトベッドを設置しましたExchan...
ブログ 客付けできる管理会社が一番偉い The management company that can be afforded is the greatest
北海道 滝川市 コスモ黄金 で学んだ最大の点は・客付けできる管理会社が一番偉いということです。ちなみに、北海道 旭川市 キャッスル東光 で学んだ最大の点は・マイナス点を潰すだけで客は入るということでした。不動産は地場産業ということで、コスモ...
ブログ リフォームする(コスモ黄金202号室）Renovate (Cosmo Kogane Room 202)
買った当初はコスモ黄金は２部屋空いていましたので、もう1方の202号室もリフォームにかかりました。やったことは・無料インターネットWifi・洗浄便座・エアコン・洗濯機置き場新設その後ラグなどを敷きましたテーブルはOKIDOKIの中古品。流し...
ブログ リフォームする（コスモ黄金201号室）
滝川のコスモ黄金（こがね）もリフォームに取りかかりました。地元の一人親方の健保組合に電話して、その役員であった会社の方にお願いしました。こちらもやることは水回りです。むき出しだった水道管を引き入れて混合栓にしました本当はこんな水道管カバーは...
ブログ コスモ黄金201号室 Cosmo Kogane Room No. 201
購入した時点で 空いていた部屋は201,202の二つ。ともに2DK。この物件は元々1K10戸を改造して、2DK4戸、1K2戸にしたものです。ですので面積で換算すると4戸/10戸が空いていました。あとでシングル1Kも空くのですが、シングル1K...
ブログ 北海道滝川市「コスモ黄金」Hokkaido Takikawa-shi “Cosmo Kogane”
(2018/4/30)記事中の「コスモサービス」は2016年に株式会社丸正池田に吸収されました。吸収当時は札幌にも店がありましたが、現在は創業の帯広と旭川だけになっているようです。旭川のキャッスル東光が満室になったところで、話を滝川市のコス...
ブログ 最後に残った部屋 Last room left
7月末に最初の部屋が決まり、それから８月末までに5部屋、合計6部屋が決まりました。残りは1部屋だけです。この部屋はキャッスル東光を買う前から唯一市場に出ていた部屋で、キャッスル東光でいうフル装備の部屋のため値段も一番高く設定していました。2...
ブログ フローレンス132 購入のプレゼンテーション6
直すところはまだあります