宅建(宅地建物取引士)合格する勉強方法

閲覧数
  • 76閲覧数:
ブログ

宅建(宅地建物取引士)は自分の一生を左右する資格です。2回目でですが合格した私が経験したことを書いていきます。

1回目は受験の経過を書きました。2回目は勉強の仕方についてです

第1回 本の選定と模擬試験、および勉強の経過について

第2回 合格する勉強法

1.基本方針

4月です。新しい職場、新しい仲間。気が引き締まりますね。

漠然と宅建を受けようかなあと思っている方も、今日の日を境に、合格に向って走り出しましょう。

やることは

(1)塾か独学かを決める

宅建資格が収入に直接反映される方は、塾や通信教育への加入を強く勧めます。目標を共有できる仲間は大切です。

私は独学でした。宅建と現在の仕事が全く関係ないからです。目標の共有も不要でした。

(2)参考書と問題集を買う

独学で行くと決めた方は、次に参考書と問題集を購入しましょう。何種類も出ていますので、ネットの評判は参考にしても、自分で中身を見て決めましょう。参考書と問題集は一緒の会社のものを買うこと。

参考書は好みが分かれますので、ネットで買うのではなく、大きな書店で現物を手に取って決めて下さい。私の場合は不合格だった年に使った宅建学院の本より、TAC出版のものの方がずっと使いやすかった。

(3)合格すると決める

宅建は合格率が15%です。大学入試の試験監督をしていた時に思ったのですが、監督していた時の合格率も15%くらいで合格率は同等。で、受験生の答案を見ていると、受験生の50%は冷やかし(もしくは思い出)受験です。はじめから受かるとは思っていません。25%はやる気はあるのでしょうが冷やかしよりちょっと良い程度、本当に合否上にいるのは25%しかいないのです。自分が大学を受験した時は、受験生全員が当落上にいるのだと信じていましたから、この発見には衝撃を受けました。

宅建も合格率を考えると同じだと思われます。上司に言われて嫌々受けているという話もよく聞きますし。
合格すると決心しましょう。そうすればそれだけで上位の50%に入ります。後は黙々と勉強すれば良いのです。

1. Decide if it is cram school or self-study

Those who are directly reflected in income for home construction qualification strongly recommend joining cram school and correspondence education. Fellows who can share goals are important.

I was self taught. It is because the job at home and the current job have nothing to do with it. We did not need to share goals either.

2. Buy reference books and exercise books

If you decide to go on your own, let’s purchase reference books and problem collections next. Since many kinds are out, let’s decide by looking at the contents yourself, even if you refer to the reputation of the net. To buy reference books and problem collections from the company of the same company.

Since the preference is divided among preferences, please buy the actual thing at a big bookstore instead of buying it on the net and decide it. In the case of me, things of TAC publication were much easier to use than the books of the Tsukuba Gakuin which I used in my unacceptable year.

3. Decide to pass

The pass rate is 15% for the home building. I thought it was during the examination supervision of a college entrance examination, but the passing rate when I was overseeing is about 15% and the passing rate is equivalent. So, if you are looking at the examination of the student, 50% of the students are psychedelic (or memories) taking. I do not think that it will pass from the beginning. 25% have a motivation, but to a slight degree better than a cold, there are only 25% who really are on or off. When I took the university, I believed that all the students were on the fall, so I was shocked by this discovery.

I think that it is the same if considering the passing rate also for the home building. I often hear stories about being bothered by my boss.
Let’s resolve to pass. That way it only enters 50% of the top. Afterwards you should study silently.

 

2.塾か独学か

 

結論:「絶対受かりたい」人は予備校に行くべきです。

私は予備校に行くことははなから考えていませんでした。現在の仕事と宅建は全く関係がなく、ただアパート経営とその拡大に宅建の資格が有利に働くと思ったからです。

しかし、宅建が仕事に直結するのなら話は別です。

夜や休みの日にたった一人で勉強を続けるにはよほどの精神力が必要です。また、上記写真のようなDVDによる勉強であっても、自分で勉強するよりずっと少ない労力で知識の吸収が可能です。これは模擬試験直後の解説DVDで、講師が「みいちゃんよいこ(防火施設基準)」としゃべっただけで今まで苦労していた暗記がすんなりできたことでも明らかです。

また、予備校には志を同じくする人だけが集まります。会社で歳を取った人からは「宅建なんて持ってなくても働けるぞ」とか「勤務中には勤務だけしていろ」とか「頭悪いんだから無理するんじゃないぞ」とかネガティブな言葉ばかり浴びようとも、予備校では未来の夢を語ることができます。優秀な学生を見れば憧れるし、来なくなった学生を見れば「俺はあいつと違う」と思えるでしょう。

宅建が将来に直結し、しかも独学のために宅建に落ちた方は、来年は予備校を考えてください。土日だけのコースや模擬試験だけのコースもあるようです。お金で買える資格で、将来に直結するものは、いくら高くても買うべきです。

Conclusion: People who “absolutely want to receive” should go to preparatory school.

I have not considered thinking from going to prep school. It is because the current work and the building are completely unrelated and I thought that qualification of the home building works advantageously for apartment management and expansion.

However, the talk is different if the home building is directly connected with work.

To stay studying alone on the night or on a holiday needs a lot of mental power. Also, even studying by DVD like the picture above, it is possible to absorb knowledge with much less effort than studying on your own. This is an explanation DVD right after the simulation test, even if the instructor speaks “Mi chan well (fire prevention facility standard)” and it was clear that the memorization which had been having troubled so far could be made smooth.

Also, only those who share the same intention will gather at the preparatory school. People who are older at the company say “I can not work even if I do not have a home building” or “I just work on duty” or “I’m not bad, so I will not overdo it” or only negative words Even if you take a bath, you can tell the dream of the future at the preparatory school. If you look at excellent students longingly you will be admired and if you look at the students who came not to come, you can think that ‘I am different from him’.

Those who are directly connected to the future and have fallen into a home building for self-study, please consider a preparatory school next year. There seems to be course only for Saturdays and Sundays courses and simulation examinations. It is qualified to buy with money, you should buy anything that is directly connected to the future, no matter how high.

最初に模擬試験を受けたのがLEC札幌で試験の4週間前でした。この時は28点でCランクでした。次に大原の模試を受け、ちょっとは点数は上がったのですがそれでも31点。これもCランクでした。本番2週間前にTACとLECの試験を受け、TACではAランク、LECではBランクでした。本試験ではLECと同じ39点でした。

勉強していて楽しかったのは民法でしたが、点が取れなかったのは業法と制限を覚えていなかったためです。勉強していても楽しいと思えませんでした。

一番初めのLECの試験ではまあまあできたと思ったのですが、大原の試験が終わった時には全然点数がのびないことに唖然とし、TACの試験まではほぼ業法と制限だけ勉強し、これだけの点数上昇を得ました。

これら4回の模擬試験が合格ライン31-33点くらいだったのに比べ、今年の宅建本試験は各社35点くらいと予想しています。「全然点数が伸びていない」という妻の言い分も一理あります。

 

It is a change in the score of my practice test that I show on the graph. It was 4 weeks before the exam at LEC Sapporo that I got the first mock exam. At this time it was C rank at 28 points. Next, I received the model test of Ohara, although the score has gone up a bit, but still 31 points still. This was also C rank. TAC and LEC examination two weeks ago, TAC ranked A, LEC ranked B rank. In this exam, it was the same 39 points as LEC.

It was civic law that I enjoyed studying, but I could not take points because I did not remember the business law and restrictions. Even though I was studying, I could not think it was fun.

I thought that it was possible to do so at the very beginning of the LEC test, but when I finished the Ohara test I was stunned that the score did not go at all and I studied only the business law and restrictions until the exam of TAC, I got a point rise.

Compared to the 4th practice test which was about 31 to 33 passing lines, this year ‘s home building test is expected to be about 35 companies in each company. My wife’s saying “There is no score at all” is also available.

From tomorrow I will write about how to study, including what I fell last year.

 

3.参考書と過去問題集

結論:2種類の比較なら「スッキリわかる宅建士」にすべき

去年と今年と、別の参考書と問題集を使いました。

去年はこちら。ラクラク宅建塾

今年はこちら。スッキリわかる宅建士

両方とも、買おうとした時のアマゾンの第1位でした。

————-

両者の比較

ラクラク宅建塾:何でも覚えようというスタンス。詳しい(この本でも説明が足りないと言う人がいるが)。丁寧に解説している。短期間合格では余計と思える項目もある。語呂合わせが多いが多すぎて覚える気を失くす

スッキリわかる宅建士:最小限を覚えよ、不要な項目は無視せよというスタンス。詳しくない。ただ過去問を見ると必要な点はほとんど載っている。合格するためにはどこに力を裂くべきか明快に語っている。

————-

最も差があるのが用途地域の部分で、その地域に何が建てられるかラクラク宅建塾では語呂合わせで全て覚えさせようとしているのに対し、スッキリわかるでは大まかな理解だけすれば問題は解ける、と断言しています。私の場合、この用途地域が苦手だったのはラクラク宅建塾の影響もあったのかなと思います。

問題集はこの参考書に対応したものを買うことになりますが、ラクラクの問題集は3冊あり、参考書の参照ページが明示してありました。スッキリの問題集は1冊.参照ページの記載がなく、前年度分の試験問題は別冊での提供でしたので、ちょっと不親切だと思いました。

もし去年このスッキリを買っていたら合格できたかどうかはまた別でしょうが、短期間で合格したいのでしたら間違いなくスッキリを選ぶべきです。ただ、世の中にはたくさんの参考書が出ていますので、書店で比較しながら買うのがベストでしょう。

Conclusion: If two kinds of comparisons should be made “refreshing home builder”

I used different reference books and problem collections last year and this year.

Last year is here. Rakurakujuku juku

This year is here. A refined home owner who understands refresher

Both were No. 1 in the Amazon when I tried to buy it.

————-

Comparison of both

Rakurakujukujuku: Stance of learning anything. Detailed (although some people say that explanation is not enough in this book). I explain it politely. There are items that seems to be unnecessary in a short-term pass. There are many pun’s but too much to lose feeling of learning

A refined home builder: Remember the minimum, stance to ignore unnecessary items. Not familiar. However, when you look at the past question, most of the necessary points are listed. In order to pass it clearly tells where to split the power.

————-

What is the most different is the area of ​​the use area, what can be built in the area What is built at Rakurakujuku juku is trying to remember everything by psychology, whereas if you understand refreshing, you can solve the problem only by rough understanding, I assure you. In my case, I think that it was also influenced by the rakurakujuku juku that I was not good at this use area.

Although the question book will buy something that corresponds to this reference book, there are 3 books on elegance and the reference page of the reference book was clearly stated. One collection of problem collections. Since there was no description on the reference page and the examination for the previous year was provided in separate volume, I thought it was a bit unkind.

If you bought this refreshment last year it will be another matter whether you can pass or not, but if you want to pass in a short period of time you should definitely choose refreshing. However, since there are many reference books in the world, it is best to buy them while comparing at bookstores.

 

4.予想問題集

結論:予想問題集は余裕があれば買おう

私は予想問題集も購入しました。試験前には過去問も覚えてしまうだろうから、マンネリを打破するために予想問題集も解こうと考えたのです。買ったのは上記LEC出る順問題集です。

Amazon売り上げ第1位のTACの問題集も注文したのですが、注文したのが9月26日と遅く既に売り切れ絶版になっていたようで、試験当日まで宅配されませんでした。

「出る順」だから分野ごとに問題が並んでいるのかと思えば全然違っていて、中身は模擬試験4回分、それがひとつひとつバラして家で模擬試験ができるようになっています。TACの問題集も同様です。

せっかくなので本試験の1週間前に1日1回分、4日間かけて模擬試験形式でやってみました。結果は36点、39点、40点、39点でした。その時の自分のレベルはこの問題集でも示されるようです。「あそこに書いてあった」「あの時の問題だ」「やっぱりしっかり覚えるべきだなあ」といろいろ感じながら問題を解くのは楽しい。ただ、予想問題集をやらなくても過去問をしっかり覚えれば本試験には受かると思います。

Conclusion: Let’s buy a collection of expected questions if there is room

I also bought a collection of expected questions. Since I will remember the past questions before the exam, I thought to solve the anticipated problem collection in order to break down the manneri. I bought the above issue of LEC exit.

I also ordered a TAC collection of Amazon sales first, but I ordered that it was already out of print and sold out late September 26, so it was not delivered until the exam day.

“Out-of-order” So if you think that the problems are lined up in each field, it is completely different, and the contents are divided into four simulation tests, each one rose and simulation tests are available at home. The same is true for the TAC problem collection.

Since it is impeccable, I tried it in a simulated test form over the course of 4 days a day, one week before this exam. The result was 36 points, 39 points, 40 points, 39 points. It seems that your level at that time is also shown in this collection of questions. It is pleasant to solve the problem while feeling a lot, “I wrote it over there” “It’s a problem at that time” “You should learn firmly”. However, I think that it will be acceptable for this exam if I can remember the past questions firmly without doing the expected problem collection.

 

5.模擬試験

試験4週間前の大原の模擬試験から試験3週間前のTAC模擬試験までの1週間で、点数が大幅に伸びました。この1週間は業法と法律制限だけを繰り返しやっていました。
直前は「業法と制限だ」とLECの先生がDVDで繰り返しおっしゃっていましたが、その通りです。

恥ずかしい話、最初のLEC試験の時には防火建築のミーちゃんよい子(3階100平米、4階1500平米)もろくに覚えておらず、過去問を解く時も参考書を横に置きながらの勉強でした。

As you can see from this graph, the score has increased significantly in the week from Ohara’s practice test to the TAC simulation test. We have been doing business laws and restrictions only for the past week.
Just before, LEC’s teacher repeatedly said on DVD, “It is business law and restriction”, it is right.

Embarrassing story, at the time of the first LEC examination, I also do not remember Mikchan’s good child (3rd floor 100 sq.m., 4th floor 1,500 sq m) of fire prevention architecture barely, and when I solve the past question I also study reference while lying down the reference book did.

It is my two years experience, but I will write about the following points from tomorrow on.

1. Is it self-study or preparatory?
2. Select Reference
3. The importance of practice exam
4. Unique atmosphere of production
5. Cause of the failure of the first year

 

結論:模擬試験は必須

今年は模擬試験を4回受けました。LEC2回、TAC1回、大原1回です。参考にしたサイトはこちらです

そこで述べられている模擬試験の効用は

①勉強をするスイッチを入れられる
②試験の感覚を養える
③模試を勉強のペースメーカーにできる
④特に統計問題は、模試の問題で勉強できる

実にその通りです。私がもし去年1回でも模擬試験を受けていれば合格できたはず。それほどに模擬試験は学習を加速させる効果があります。

私の場合、2回目の資格の大原の模擬試験が分岐点でした。自分のレベルを客観視でき、その後の学習意欲の向上に繋がりました。模擬試験を4回とも札幌市で受けましたので旅費で2万円以上かかりましたがそれ以上の価値があります(あとで旭川でも模擬試験が受けられることが分かった)。

また、模擬試験には懇切丁寧な解説があり、真剣に問題に向き合うことで内容を鮮明に覚えさせる効果もあります。私の場合、模擬試験で解けなかった問題が過去問にいくつもあって、自分の至らなさを思い知りました。本番の2日前にも模擬試験4つの見返しを行いました。

模擬試験は絶対受けましょう。金で買える資格は金で買うべきです。

Conclusion: Practice exam is essential

This year I took the mock exam 4 times. LEC 2 times, TAC 1 time, Ohara 1 time. The site you referred to is here.

The utility of the simulation test described therein is

① You can switch on to study
② nurture the feeling of the test
③ I can make a model exam as a pacemaker of study
④ Especially for statistical problems, I can study by the examination problem

That is exactly the case. If I had taken the mock exam even at least once in the last year I should have passed. Mock exams so much have the effect of accelerating learning.

In my case, the second qualification Ohara’s simulation test was a branch point. I could observe my level objectively, which led to my motivation for learning later. Since I took the mock exam at 4 times in Sapporo city, it took more than 20,000 yen for travel expenses but it is worth more than that (It was found that at the Asahikawa you can also take a practice test later.)

In addition, there is an explanation polite and carefully in the practice test, it also has the effect of seriously remembering the contents clearly by facing the problem. In my case, there were a number of problems that I could not solve in the practice tests in the past, and I realized my innocence. I took a look back at four of the actual exam two days ago.

Let’s take a mock exam absolutely. You should buy with gold the qualification you can buy with money.

 

結論:雰囲気に呑まれないためにも模擬試験を受けよう

去年初めて宅建の試験を受けた時にはその人数の多さに驚きました。旭川市の勤労者福祉会館の大ホールに200人、ぎっしり人が入ります。20代の若い人から、60は越えているだろう疲れた感じの人までいっぱいです。男女比は男5女1くらいか、もう少し男が多いか。私の隣は、去年は60過ぎの恰幅の良い方、今年は25くらいの若いお姉さんでした。10人に1人は欠席しているのも驚きました。

前回は模擬試験も受けず1発本番でしたので、雰囲気に圧倒されましたし、時間配分も全く分かりませんでした。過去の資格試験のように時間がかなり余るのかと思ったら全く余らなかったのも驚きでした。今年は去年の経験があり、また模擬試験もたくさん受けたので、全く上がることなく試験を終了できました。初めの民法関係は難しくて困ったなと思ったのですが、第10問くらいから急に簡単になり、50問解き終わった時にははっきり合格できたと感じました。

何度試験を受けても、雰囲気は独特です。ですがこれも慣れます。模擬試験を受けて雰囲気に慣れておくようにしましょう。

Conclusion: Let’s take a practice test so as not to be swallowed by the atmosphere

When I first got a test of a house built last year, I was surprised by the number of people. In the large hall of the worker welfare hall of Asahikawa city, 200 people are entered tightly. From young people in their twenties, 60 is full There are many people who feel tired. Is the ratio of male to female five men and one female, or a bit more men? Next to me, I was a young older sister who was a good friend of the past past 60, this year last year. I was surprised that one out of ten people were absent.

I did not receive the practice test the last time and it was the first production so I was overwhelmed by the atmosphere and I did not understand the time distribution at all. I was surprised that it was not too long if I thought that the time was quite long like the past qualification exam. This year I have experience of last year and I got a lot of practice tests so I could finish the exam without getting anything. I thought that the initial civil law relation was difficult and troubled, but it faced quickly from the 10th question and it felt that I was able to pass clearly when I solved 50 questions.

No matter how many times you take the exam, the atmosphere is unique. But, I get used to it too. Let’s get accustomed to the atmosphere by taking the practice test.

 

6.初回なぜ不合格だったのか

結論:世の中を甘く見てはいけない

1回目に不合格だった原因は明らかです。真剣に勉強していなかった。過去に資格試験で落ちたのは自動車の仮免とバイク限定解除くらいで、筆記試験は全て合格してきました。宅建も簡単に合格できるだろうと甘く見ていました。そのため、やるべきことをやらず、お金を出すべきところをケチって不合格になりました。模擬試験を1回でも受けていれば合格できただろうと今では思います。

世の中を甘く見てはいけません。よくわかりました。

Conclusion: Do not look at the world sweetly

The reason for failing last year is obvious. I was not seriously studying. In the past qualification exams fell about temporary exemption of motor vehicles and bike limitation release, and all the written exams have passed. I was sweetly watching that my home building could pass easily. For that reason, I did not do what I should do and I got rejected because I stole my money. I think now that I could pass if I had taken the mock exam at least once.

Do not look at the world sweetly. I understand that.

 

7.最良の勉強方法

 

結論:過去問中心。その人に合ったやり方をすべし。

ネットで調べると宅建に関していろいろな勉強法が載っています。

目立つのは宅建独学100.comでしょう。それとひかる人財プロジェクトというブログもあります。

私の場合、去年は過去問を解いただけです。今年は過去問を解き、模擬試験を受けて、最後に予想問題集をやりました。

費用は去年は全部で1万円位。使った本はらくらく宅建塾シリーズの参考書1冊過去問3冊。使わなかったのは「民法がわかる」1冊とパーフェクト宅建過去問題集。パーフェクト宅建過去問を初めに買って、らくらく宅建塾参考書と相性がとても悪いことがわかりらくらくシリーズ問題集を買った。

今年は スッキリわかる宅建士テキスト+スッキリとける宅建士過去問コンプリートとLEC出る順予想問題集で8000円位.それに模擬試験4回+交通費で3.5万円くらい

ブログを読んでいて一番共感できたのはひかる人財プロジェクトでした。他の記事は、いろいろやり方があるんだなあ、と楽しく読ませて頂きました。

何点でも受かれば良いのです。満点は必要ありません。自分のやり方でやりましょう。まだ時間のあるうちは権利関係を中心に法律の仕組みを体に覚え込ませて、残り1ヶ月を切ったら業法と法律上の制限をやりましょう。以前に私の得点グラフをお見せした通り、業法と制限は2週間あればグンと点数を伸ばせます。

絶対受かると思えば、絶対受かります。諦めない限り不合格はありません。頑張りましょう

Conclusion: Past question center. You should do the method that suits you.

If you look it up on the net, there are various studying methods about home building.

It is probably 100% self-contained self-study who stands out. There is also a blog called Human Resources project that can be understood.

In my case, I only solved the past question last year. This year, I solved my past questions, received a practical exam, and finally made a collection of anticipated questions.

The cost was about 10,000 yen in total in last year. The book I used is a reference book of the Rakuraku Housing Juku series, three books in the past. What I did not use is one book “Understanding the Civil Code” and a collection of past issues of the Perfect House Building. I purchased the Perfect Home Building Early Question earlier, I bought a Series Questions Easy to Understand that the compatibility with the Raku-Ku Construction Journal Reference Book is very bad.

This year, it is 8000 yen in the collection of order prediction which the refreshing home builder text + refreshing home builder past question complete and LEC comes out. It is 4 times simulated test + about 3.5 million yen for transportation expenses

What I was able to sympathize most with reading blogs was the Hikaru human resources project. Other articles have various ways to do it, I enjoyed reading.

You can accept as many points as possible. A full mark is not necessary. Let’s do it your own way. Let’s remember the mechanism of the law centered on the rights relation while we have time, let’s restrict business law and legislation when we cut off the remaining month. As I showed my scoring graph earlier, the business law and restrictions can be scored with Gun for 2 weeks.

Absolutely acceptable, if you think that you can absolutely pass. There is no rejection unless you give up. let’s do our best

8.最後に:自分に投資しよう

最も効率の良い投資は自分に投資することです。

これが、収入にダイレクトに反映される投資ならばなおさらです。

「お金がないから塾に行けない。お金がないから資格が取れない」と公言する人がいますが、これは自分の馬鹿さ加減を言いふらしているだけに過ぎません。稼いだお金はどこに使ったの?

「好きな仕事を一生懸命する。そうすると自然にお金は付いてくる」
「良い暮らしをしたいからお金を貯めたいという人間にはお金は貯まらない」
「人は勇気があれば、最後には勝てるんです。大切なのは、どれだけ粘り強く頑張れるかですよ」

社会人なら、必要な時にはお金はちゃんと湧いてきます。逆に、お金が湧いて来ないのでしたらあなたには受験する資格はありません。

The most efficient investment is to invest in myself.

Especially if this is an investment directly reflected in income.

There is a person who professes to say that “I can not go to cram school because I do not have money and I can not qualify because I do not have money”, but this is only an indication of my stupidity. Where did you use the money earned?

“I will try my best at my favorite job, so money will come naturally”
“People who want to save money because they want to live a good life do not save money”
“People can win if they have courage, what is important is how tenacious you can work.”

If you are an adult society, money gets well when you need it. On the contrary, if money does not come up to you, you do not qualify to take the exam.

コメント

タイトルとURLをコピーしました