↑2018年のおさらいは欠けています
真剣にブログ書いていなかったからです
今年もおさらいを書く時期になりました。
今年は正月明けに１件買い付けを入れただけで、あとはいい物件はありませんでした。先日も物件を眺めてきたのですが、欲しいとは思いませんでした。
社会情勢では、コロナの方は患者は多いものの、症状は普通の風邪とほとんど変わらなくなりました。感染経験者に聞くと、普通の風邪以上インフルエンザ以下のようです。ですがまだ感染症２類のままなので、職場閉鎖や仕事制限が頻発しています。早く５類に下げて欲しい。
景気については、円安原油高にも関わらず、現在のところは景気減速は見られません。しかしアメリカ（金利高）や中国（ゼロコロナ破綻）の景気が減速するのは確実ですし、日本でも先週突然増税が決まりました。来年は景気減速が鮮明になるでしょう。
現在の入居実績
滝川でずっと空室があります。旭川については順調に入居者を獲得できています。
今執筆段階で人の住んでいない部屋は旭川市忠和で１戸、滝川で１戸です。
滝川については、ポロカリという会社と契約して、マンスリーマンションとしても募集しています。
https://www.porokari-monthly.com/monthly/detail/62303001170001.html
客付においては、十分な広告料を出すとともに、仲介手数料や保証会社契約料をこちらで出しています。必ず返ってくる出費ですので、お金を使うときは大胆に使っています。
旭川
・キャッスル東光 10/10
・フローレンス132 10/10
・ソルテリア13B 8/8
・エクシード90 13/14：8月に１部屋空き、12月末に２部屋空く
・コーポ銀河 4/4
・マメゾン神居 4/4
・亀吉戸建 1/1
滝川
・コスモ黄金 5/6
・泉町一戸建て 1/1
芦別
・北4条西3丁目一戸建て 1/1
・北５条西1丁目一戸建て 1/1
佐藤泰裕について
https://tower.tama.blue
こちらで扱っています
インスタグラムを使って一生懸命詐欺の相手を探しているようです。
書いてあることに統一感が全くなくて、作り話バレバレなのが痛い。
2022年 今年の出来事
2月：春光台のアパートを見てくる
今年、内見まで行ったアパートはこの１棟だけでした。8月に売れたようです。
外側だけ見たアパートは６棟くらいありました。
2023年の目標
(1)アパート２棟購入する
景気の動向を見ながら、地道に購買対象を探していきます。体の動くうちに資産を増やしておかないと
(2)NISAを開始する
NISAの拡大が決まりました。せっかくなので、将来的には限度額まで利用したい。投資信託は手数料ばかり取られて旨味が少ないので、株式を買いたい。
株式は、不動産を始める前に勉強して以来なので、少し勉強してから開始します。
(3)フィランシャルプランナー(FP)になる
といってもちょっと勉強すれば受かる３級です。本当は今年中に受けようと思っていましたが、本の執筆が立て込んでしまい、来年にずらしました。5月に受験します。
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