↑2018年のおさらいは欠けています
真剣にブログ書いていなかったからです
今年もおさらいを書く時期になりました。
今年は正月明けに１件買い付けを入れただけで、あとはいい物件はありませんでした。先日も物件を眺めてきたのですが、欲しいとは思いませんでした。
社会情勢では、コロナの方は患者は多いものの、症状は普通の風邪とほとんど変わらなくなりました。感染経験者に聞くと、普通の風邪以上インフルエンザ以下のようです。ですがまだ感染症２類のままなので、職場閉鎖や仕事制限が頻発しています。早く５類に下げて欲しい。
景気については、円安原油高にも関わらず、現在のところは景気減速は見られません。しかしアメリカ（金利高）や中国（ゼロコロナ破綻）の景気が減速するのは確実ですし、日本でも先週突然増税が決まりました。来年は景気減速が鮮明になるでしょう。
現在の入居実績
滝川でずっと空室があります。旭川については順調に入居者を獲得できています。
今執筆段階で人の住んでいない部屋は旭川市忠和で１戸、滝川で１戸です。
滝川については、ポロカリという会社と契約して、マンスリーマンションとしても募集しています。
https://www.porokari-monthly.com/monthly/detail/62303001170001.html
客付においては、十分な広告料を出すとともに、仲介手数料や保証会社契約料をこちらで出しています。必ず返ってくる出費ですので、お金を使うときは大胆に使っています。
旭川
・キャッスル東光 10/10
・フローレンス132 10/10
・ソルテリア13B 8/8
・エクシード90 13/14：8月に１部屋空き、12月末に２部屋空く
・コーポ銀河 4/4
・マメゾン神居 4/4
・亀吉戸建 1/1
滝川
・コスモ黄金 5/6
・泉町一戸建て 1/1
芦別
・北4条西3丁目一戸建て 1/1
・北５条西1丁目一戸建て 1/1
佐藤泰裕について
2024-07-06 削除しました
2022年 今年の出来事
2月：春光台のアパートを見てくる
今年、内見まで行ったアパートはこの１棟だけでした。8月に売れたようです。
外側だけ見たアパートは６棟くらいありました。
2023年の目標
(1)アパート２棟購入する
景気の動向を見ながら、地道に購買対象を探していきます。体の動くうちに資産を増やしておかないと
(2)NISAを開始する
NISAの拡大が決まりました。せっかくなので、将来的には限度額まで利用したい。投資信託は手数料ばかり取られて旨味が少ないので、株式を買いたい。
株式は、不動産を始める前に勉強して以来なので、少し勉強してから開始します。
(3)フィランシャルプランナー(FP)になる
といってもちょっと勉強すれば受かる３級です。本当は今年中に受けようと思っていましたが、本の執筆が立て込んでしまい、来年にずらしました。5月に受験します。
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