ブログ 旭川の不動産屋さん巡り
私の所有する旭川の物件には空室が５部屋あります。この9月中に満室にすべく、旭川市内の主だった不動産仲介業者に挨拶に行きました。 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b|...
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ブログ 150万円値下げ：旭川大学の近くの物件2
ハイスチン フルーンA 2020/5/2 商談中になりました 売れるかな 2020/4/9 値下げしました。 1300万円→1150万円 表面利回りは23％になりました。 なかなか売れないんですねえ モノは悪くないと思うのですが、車が置けな...
ブログ コスモ黄金102号室 またロフトベッドを入れる
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ブログ 買いたいアパート物件がない
リベラス北門（ほくもん） 株式会社タワーとの裁判も終わり、新しい管理会社リアルターから順調に家賃が入ってくるようになったので、そろそろ新しい物件を買おうかと思っています。 ところが、まだまだ物件は高いんですよ。この旭川で築30年程度で表面利...
書評 ドルフ・デ ルース 不動産黄金律8ヶ条の解説
読むべき不動産本の第1位としたドルフデルースの本。この中の黄金律を解説します。 世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ—自己資金ゼロから始める究極の資産形成術：ドルフ・デ ルース ---------------...
ブログ 再び売りに出されたアパート
すぐ下に出て来るサンコーポ、2020/4/9には750万円から680万円に下がっていました 2020/4/9 こちらも360万円→315万円へ値下がり 私の物件は購入から5年以上が経ち、築古木造物件での減価償却が去年で終わりました。今年から...
ブログ 1000万円で買われた一戸建てが1920万円で出てくる：チラシを配り始めて7日目でもう1本電話が入る
2020/5/2 2020年の初めに売れました。値段は不明。現在は人が住んでいます。 2019/9/23 もう何度目かもわからないほど 商談中→流れる を繰り返しています。今回は9月1日くらいに商談中になって9/21日には流れていました...
ブログ 管理会社を変更する
管理会社を変更することにしました。 私は2014年5月に初めて物件を購入してからずっと一つの管理会社にお世話になっていました。管理会社の社長とは2018年のクリスマス前に場を設けてこちらの要望をお話ししたのですが、受け入れられる内容ではなか...
ブログ タワー不動産の社屋訪問 Visit to the building of tower real estate
(2019/11/3) ↑ここでも書きましたが、 この時の訪問で、タワー佐藤泰裕の金銭感覚を疑いました。ですが疑っただけで終わったのが私の敗因です。反省しています。 収入が殆どないのにニューヨークやロンドンの時計を付けるか。 この物件は...
ブログ 民事訴訟を4種類経験しました
通常裁判。雨漏りの瑕疵について 不動産経営を長いことやっていると訴訟を起こすケースも出てきます。裁判は時間もかかればお金もかかります。通常裁判では1年以上の時間がかかりました。できれば短時間で終わるようにしたいものです。 私が経験した裁判は...
ブログ 4年間売れないアパート
旭川市東光14条4丁目2-9 ライムライトII この物件、私が初めてアパートを買った2014年のお正月からずっと売り続けています。滝川のコスモ黄金の仲介会社だったコスモサービス（現在は丸正池田に吸収合併された）で管理していた物件で、このアパ...
ブログ 500万円で買われた家が1600万円で市場に出てくる
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ブログ 旭川大学すぐ横の廃墟物件
コーポTEIZI (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c....
ブログ 書評☆☆人生に素敵が舞い込む魔法の言葉 単行本（ソフトカバー） – 2018
人生に素敵が舞い込む魔法の言葉 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScr...
書評 書評⭐︎⭐︎ワルが教える最強収益不動産投資 (日本語) 単行本 – 2009/4 風間 俊二 (著)
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ブログ 芦別市の戸建て物件2
ここの物件を見たあとに もう一つ芦別市で物件を見てきました。 コンクリートブロック造車庫ありこれは裏側 ネットではこちら（2019/8/8私が購入したのですでに削除されていました） 一人暮らしのおばあさんの家で、去年の年末まで住んでいたそう...
ブログ 投石による窓ガラス破損
室内から 外側から (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c...
ブログ 2018/2/19の記事はクレームにより削除しました
(2019/10/26：クレーム主は忠和サニーパレスの弁護士。記事の内容が嘘だというものでした。そう、その通りです。タワー佐藤泰裕の言うことを鵜呑みに書いていたのですから。タワー佐藤泰裕からは「サニーパレスのオーナーはタワーが請け負った工事...
ブログ 株式会社タワー サブリース会社になる Tower Co Ltd become sublease company
株式会社タワーがサブリースを始めると公式ブログに書かれていました。When Tower Corporation started subleasing it was written on the official blog. (2019/10...
ブログ 楽天のFusion (Smartalk）を導入した
IP-Phone SMARTの導入 iPhoneでの050番号はマイネオだけでなく別の会社からも供給されているので、その中でもメジャーであるIP-Phone SMARTを導入しました。 Fusionという会社自体はもう20年も前からIP電話...