ブログ

購入後3ヶ月経たずに満室になったフローレンス132退去が出たので部屋の確認に行きました↑この部屋、洗浄便座付いてなかったんですね↑洗面台、蛇口一つ。これお湯が出るんですよ。↑蛍光灯もそのまま購入当初は資金に余力が亡かったのでそのままの状態で...

先日、旭川市忠和のエクシード90で退去があったのですが壁には田の字の跡が この入居者、1年半しか入っていなかったのにこの状況です。契約書にはタバコのヤニによる壁の汚染は入居者の責任と書かれていますので、内容証明郵便を使ってクロス張り替え費用...

旭川市東光13条2丁目　キャッスル東光203号室半年空室が続いています。こういった造りです管理会社から「2回案内して2回とも洗濯機を置くと風呂に入れない、との理由でだめでした」と言われました。思い出しました。この物件を買ってからずっとそうで...

『「田」「沢」「谷」の付いた地名には家を建てるな』とは、家を建ているときにも聞きましたし、不動産経営の「物件選び」の項目にも必ず書いてあります。清田の場合、そのまま「きれいな田んぼ」がその名の由来とされています。新聞によれば「清田区では昭和...

2018/9/6朝3時、北海道で地震がありました。私はこの日は眠りが浅く、午前1時くらいから寝たり起きたりしていました。午前3時、携帯電話の音で起こされ、その後家が揺れました。旭川では震度4だったそうですが、私の住んでいるところは高台で地盤...

見てきました。こちらの物件です。150万円コンクリートブロック作りなので躯体に狂いはないだろうし、旭川市豊岡なので旗竿地でも入居者が見込めるだろう。また芦別市で同じコンクリートブロックの雨漏り物件を再生させた経験もあったので、200万円くら...

空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7netこれは段落は1つだけです。この項も大きなマンションを対象にしているようです。私のアパ...

空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7net2つの段落からなっています。1.はじめに2.エントランス周りに花を植えるこれ、私やっ...

空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7netフロアタイルのことだそうです。 確かに普通のフロールングのように見えたり大理石のよう...

いよいよ厳しい局面になってきました。静岡市沼津のスルガ銀行かぼちゃの馬車への不正融資に加えて、8/30には創業家の岡野会長の資金流用の報道が出てきました。前日には暴力団とのつながりありとの報道もなされています。市場はこれらの報道の前にでた金...

旭川市東光のプライムハウス　売りに出されました。キャッスル東光と同じ時期に売りに出されて、1年くらい売れなかった物件です。半分空き、当時は900万円、表面利率19%だったはず。今は1150万円。表面利率14.6%　現在の不動産価格から言って...

空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7netこれは段落は1つだけです。またここでは珍しく太字の文があります。多分書いた人が異なる...

空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7net4つの段落からなっています。1.はじめに2.色にこだわっている大家さんは少ない3.色...

アパート経営には難しい旭川市忠和の売り物件が商談中になっていました。ただでさえ忠和と名がつくだけで入居者はいないのに、それも忠和の奥の方です。小学校が近いからまだいいのかもしれませんが、現状で5戸中3戸空室なら小学校があっても同じか。この小...

これも娘と見てきました。ペンギンハイウエイ原作があって、それを忠実に再現しているそうです。ペンギン・ハイウェイ (角川文庫)posted with ヨメレバ森見 登美彦 角川書店(角川グループパブリッシング) 2012-11-22Amazo...

空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7netこの章は二つの内容からなっています。1.家賃以上の価値があるか2.リフォームで商品価...

娘と一緒に見てきました。未来のミライ駄作です。長女の時間つぶしのために公開直後の映画を見てきました。選んだのは、以前テレビで見たこの監督の「おおかみこども」が良かったから。ネットで席を予約する直前、この映画の評価をちょこっとだけ見て、かなり...

アメリカではピクサー史上最高の売り上げになったインクレディブルファミリー見てきましたよ筋は単純。結果も想像はつくのですが、しかししかし、それらの欠点を補ってあまりある映像美。アニメでしか表現できないスピード感、カメラアングル、物件のつや。素...

空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20AmazonKindle楽天ブックス7net私も経験があります。2014/5/17撮影。アーバンライフとアパアンショップの看板が...

空室対策のすごい技posted with ヨメレバ日本不動産コミュニティー 日本実業出版社 2012-07-20 AmazonKindle楽天ブックス7net 初めてアパートを買ったときにとてもお世話になった　↑　この本に沿ってしばらく書い...