不動産学習帳

深川の戸建入居者募集　始まりました。深川は一戸建て物件が貧弱。数はあるのですがそのほとんどは市の中心部から遠いか、中心部の物件はすごく手抜きをしていますので、私の物件は遅くとも来年3月には入居者がつくと思います。ホームズスーモ上手に写真撮れ...

↓こちらで紹介していたアパート　昨日午前に決済終了しました。自分の物件じゃないので真面目には写真撮ってなかった。決済前は旧大家によって鍵がかけられてしまっていて内部点検くらいしか出来なかったのですが、決済直後に全ての空室の鍵を解放しました。...

トランプさんが勝ちましたね。直接的には、カマラハリスさんの所属する民主党がこの３年間で行なった失政、インフレ（卵の値段が２倍ですよ）や不法移民の放置なのでしょうけど私は、このハリスさんの資質が最大の敗因だったのではと思っています。前から話す...

私が初めて買ったアパートに初めて入居を決めてくれた方が退去しました。で、ここはクッションフロアーで、床が汚れています居間から台所こういう汚れって落ちるんでしょうか。それともクッションフロアーの張替えでしょうか。美装屋さんに聞いてみますアコー...

綺麗になった途端、お客さんがつきそうです昨日2024/11/07 午前中に旭川のアパマンショップから電話があり、入居申し込みいただいたとのこと。ありがたいです。入居は来年2025年１月末だそうです。深川の方が先に決まって、芦別は苦戦するだろ...

綺麗になった途端、お客さんがつきそうです私が電気工事を終えて滝川アパマンショップに客付をお願いしたのが2024/11/01金曜日滝川アパマンショップに写真を送ったのが2024/11/02土曜日すると、翌日2024/11/03祝日に旭川のアパ...

↓こちらで紹介していたアパート床落ちと報告されたので実際に自分で見てきました表面の床材を剥がしてみると床は落ちていませんでした。畳落ちは以前から確認していた通り今の業者は信頼していますので問題はないのですが、リフォーム詐欺や屋根修理詐欺はこ...

深川の戸建物置をつけてもらいましたけど隣の屋根に近くて、屋根雪で破壊されないか心配うちの敷地のギリギリまで奥まっているだいじょうぶかなあ逆から見た所イナバの物置で丈夫そうだけど。それでも心配(function(b,c,f,g,a,d,e){...

全ての工事が終わりました。私も電気工事してきました玄関トイレ居間。床暖付き台所。白くて綺麗今から台所を見るエアコン1階西側６畳間台所洗面台と風呂風呂。追い炊き付き灯油ボイラー1階東側６畳間二階南側和室二階の二つの和室は引き戸で区切っています...

北海道では冬に水道管の水抜き（こちらでは「水を落とす」といいます）をします。水は凍ると体積が増すため、水道管に水が入った状態で凍結すると水道管が割れてしまうためです。管理会社が入っている部屋は管理会社が水を落としてくれるのですが、深川の戸建...

北海道深川市のアパートをたくさん紹介してきました。今回は深川でも旭川寄りの深川市納内（ふかがわし　おさむない）のアパートです。ハイツクボタ空室の募集もしていません。現在は隣接地にクラーク国際高校があります。その高校は以前は拓殖短期大学深川校...

↑売れるみたいです昔妻が住んでいたアパートが売りに出されていたので、表だけですが見てきました。緑東（りょくとう）コーポ101は、私が妻と付き合っていた時に妻が住んでいたアパートです。なので私もよく知っています。妻は新築で入居したようですこの...

↓こちらで紹介していたアパートもっともひどい部屋の102号室。入室が2024/12/10に決まっているので、順序立てて修繕する必要があります洗面所。穴あきに気を取られて、床落ちに気づかなかった。全面的な床補修は時間と予算がないため、穴を塞い...

↓こちらで紹介していたアパートここに住む予定の方が部屋を見に来ました一人は甥っ子（大家になる人）で、あと二人は甥っ子の関係者です。関係者なので家賃納入などでもめると感情的に面倒なことになるので、保証会社を立てて、大家は金銭にタッチしないよう...

↓こちらで紹介していたアパート壁紙・床・畳の修繕をします。どこを直すか、大家になる甥っ子と一緒に見てきました。102号室のユーティリティ　床抜けています102号室の西側和室。畳が歪んでいるのは床が抜けているためです102号室。ここの床は大丈...

2年くらい前に発見した、岩見沢市の不動産会社です最初に見たのはこの動画かな踊る男に目がいってしまい、物件が頭に入らない物件紹介になってないぞさらに、リフォーム業者に工事費を持ち逃げされたりして散々な目にもあっていますここの会社は、ボロ家を買...

下記の記事を書いたのが2018/09/05全然売れなかったのにいつの間にか売れていて、今年春にまた売りに出されました。５年経ってますから減価償却狙いでしょう。しかも　値段 100万円　上げているしさて今度はいつ売れるのでしょうか以下2018...

↓こちらで紹介していたアパート電気工事士の資格を取ったので、堂々と工事ができる。しかも、認定もとったので、人の物件も工事できるのだ。ずっと募集していなかっただけあって、白熱電灯と蛍光灯です。LEDはありません。全部LEDにして、人感センサー...

↓こちらで紹介していたアパートなんと、私のもの（正確には甥っ子のもの）になります。この物件を見てきたのが2024/09/28 土曜日お昼13:00すぐ買えと妻が言うので現地から不動産会社へ電話。先客があると聞かされましたが、たまぁに　銀行融...

↓こちらで紹介していたアパート家族で中を見て来ましたもっとも汚い部屋は102号室で、これがネットに載っています。一番いい部屋は201号室。また105,106,205,206は形が変です。妻は、106,206の台所が暗いのを見て、全部オープン...