ブログ 241203入居者決まりました_深川の戸建物件
深川の戸建競合物件がないのですぐ決まると思っていました。予想通り、ネット公開から2週間で入居者が決まりました。ありがとうございます。ホームズスーモ上手に写真撮れています(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAf...
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ブログ 241129再び売りにでた旭川市忠和のアパート
前回のこのアパートの記事は2017年12月でした。このアパートは半年以上売れませんでした。で５年くらい経って売却。減価償却費狙いです。しかも売値は400万円アップ。2017年に見たときは、アパートの周りに自転車やらベッドパッドやらゴミだらけ...
ブログ 241119(値下げ450万円→350万円)旭川市神楽岡の530万円売りアパート
また下がりました売れるのかなあ自宅の近くに物件があれば管理が楽なので、いつも気にかけています。で、JR富良野線や富良野国道からも見えるアパートが売りに出たので見てきました。値下げしてました。これでも売れるか疑問。ネットの写真はこちら↑ボロさ...
ブログ 241116深川の戸建物件_入居者募集中
深川の戸建入居者募集 始まりました。深川は一戸建て物件が貧弱。数はあるのですがそのほとんどは市の中心部から遠いか、中心部の物件はすごく手抜きをしていますので、私の物件は遅くとも来年3月には入居者がつくと思います。ホームズスーモ上手に写真撮れ...
ブログ 241115_決済終了_旭川市忠和の1000万円アパート
↓こちらで紹介していたアパート 昨日午前に決済終了しました。自分の物件じゃないので真面目には写真撮ってなかった。決済前は旧大家によって鍵がかけられてしまっていて内部点検くらいしか出来なかったのですが、決済直後に全ての空室の鍵を解放しました。...
ブログ 241111アメリカ大統領選
トランプさんが勝ちましたね。直接的には、カマラハリスさんの所属する民主党がこの３年間で行なった失政、インフレ（卵の値段が２倍ですよ）や不法移民の放置なのでしょうけど私は、このハリスさんの資質が最大の敗因だったのではと思っています。前から話す...
ブログ 241110クッションフロアーの汚れ
私が初めて買ったアパートに初めて入居を決めてくれた方が退去しました。で、ここはクッションフロアーで、床が汚れています居間から台所こういう汚れって落ちるんでしょうか。それともクッションフロアーの張替えでしょうか。美装屋さんに聞いてみますアコー...
ブログ 241109入居決まりました_北海道芦別の一戸建て
綺麗になった途端、お客さんがつきそうです昨日2024/11/07 午前中に旭川のアパマンショップから電話があり、入居申し込みいただいたとのこと。ありがたいです。入居は来年2025年１月末だそうです。深川の方が先に決まって、芦別は苦戦するだろ...
ブログ 241108綺麗になった途端にお客が来た_北海道芦別の一戸建て
綺麗になった途端、お客さんがつきそうです私が電気工事を終えて滝川アパマンショップに客付をお願いしたのが2024/11/01金曜日滝川アパマンショップに写真を送ったのが2024/11/02土曜日すると、翌日2024/11/03祝日に旭川のアパ...
ブログ 241107_ちゃんと自分で確かめよう_旭川市忠和の1000万円アパート_修繕
↓こちらで紹介していたアパート床落ちと報告されたので実際に自分で見てきました表面の床材を剥がしてみると床は落ちていませんでした。畳落ちは以前から確認していた通り今の業者は信頼していますので問題はないのですが、リフォーム詐欺や屋根修理詐欺はこ...
ブログ 241106物置設置したけど
深川の戸建物置をつけてもらいましたけど隣の屋根に近くて、屋根雪で破壊されないか心配うちの敷地のギリギリまで奥まっているだいじょうぶかなあ逆から見た所イナバの物置で丈夫そうだけど。それでも心配(function(b,c,f,g,a,d,e){...
ブログ 241105北海道芦別の一戸建て_綺麗になりました
全ての工事が終わりました。私も電気工事してきました玄関トイレ居間。床暖付き台所。白くて綺麗今から台所を見るエアコン1階西側６畳間台所洗面台と風呂風呂。追い炊き付き灯油ボイラー1階東側６畳間二階南側和室二階の二つの和室は引き戸で区切っています...
ブログ 241104水道の水落とし
北海道では冬に水道管の水抜き（こちらでは「水を落とす」といいます）をします。水は凍ると体積が増すため、水道管に水が入った状態で凍結すると水道管が割れてしまうためです。管理会社が入っている部屋は管理会社が水を落としてくれるのですが、深川の戸建...
ブログ 241103売れないと思うよ_北海道深川市の学生向けアパート
北海道深川市のアパートをたくさん紹介してきました。今回は深川でも旭川寄りの深川市納内（ふかがわし おさむない）のアパートです。ハイツクボタ空室の募集もしていません。現在は隣接地にクラーク国際高校があります。その高校は以前は拓殖短期大学深川校...
ブログ 241022_旭川市東光のアパート＋平家戸建２軒
↑売れるみたいです昔妻が住んでいたアパートが売りに出されていたので、表だけですが見てきました。緑東（りょくとう）コーポ101は、私が妻と付き合っていた時に妻が住んでいたアパートです。なので私もよく知っています。妻は新築で入居したようですこの...
ブログ 241102_旭川市忠和の1000万円アパート_修繕の途中経過報告
↓こちらで紹介していたアパートもっともひどい部屋の102号室。入室が2024/12/10に決まっているので、順序立てて修繕する必要があります洗面所。穴あきに気を取られて、床落ちに気づかなかった。全面的な床補修は時間と予算がないため、穴を塞い...
ブログ 241101_旭川市忠和の1000万円アパート_入居予定者の内見
↓こちらで紹介していたアパートここに住む予定の方が部屋を見に来ました一人は甥っ子（大家になる人）で、あと二人は甥っ子の関係者です。関係者なので家賃納入などでもめると感情的に面倒なことになるので、保証会社を立てて、大家は金銭にタッチしないよう...
ブログ 241031_旭川市忠和の1000万円アパート_業者発注前の点検
↓こちらで紹介していたアパート壁紙・床・畳の修繕をします。どこを直すか、大家になる甥っ子と一緒に見てきました。102号室のユーティリティ 床抜けています102号室の西側和室。畳が歪んでいるのは床が抜けているためです102号室。ここの床は大丈...
ブログ 241030_たまに見ています。岩見沢市の合同会社オフィスSATOU
2年くらい前に発見した、岩見沢市の不動産会社です最初に見たのはこの動画かな踊る男に目がいってしまい、物件が頭に入らない物件紹介になってないぞさらに、リフォーム業者に工事費を持ち逃げされたりして散々な目にもあっていますここの会社は、ボロ家を買...
ブログ 241029_再び売り出された_旭川市忠和の外れの物件
下記の記事を書いたのが2018/09/05全然売れなかったのにいつの間にか売れていて、今年春にまた売りに出されました。５年経ってますから減価償却狙いでしょう。しかも 値段 100万円 上げているしさて今度はいつ売れるのでしょうか以下2018...