ブログ 211231令和3年(2021年)のおさらい Review of Reiwa 3rd (2021)
↑2018年のおさらいは欠けています真剣にブログ書いていなかったからです今年も今日で終わりです。今年も新型コロナに振り回されました。職業柄、病気の流行には影響を受けます。ですがこのなの中でもオリンピックが開催されたり、ワクチンが広く行き渡っ...
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ブログ 221218令和4年(2022年)のおさらい Review of Reiwa 4th (2022)
↑2018年のおさらいは欠けています真剣にブログ書いていなかったからです今年もおさらいを書く時期になりました。今年は正月明けに１件買い付けを入れただけで、あとはいい物件はありませんでした。先日も物件を眺めてきたのですが、欲しいとは思いません...
ブログ 240107令和5年(2023年)のおさらい Review of Reiwa 5th (2023)
↑2018年のおさらいは欠けています真剣にブログ書いていなかったからですみなさんこんにちは。2023年のおさらいは2024年になってから書いています。2024年のお正月は1/1の16時に輪島半島で大地震があって、翌日1/2の18時には羽田で...
ブログ 241221_ほぼ満室でした_再び売りにでた旭川市忠和のアパート
2024/12/21見てきました。10戸入りのアパートで9戸入っています。立派です。駐車場なくてもそれだけ入れられるのは感心しました。2024/11/29の記事前回のこのアパートの記事は2017年12月でした。このアパートは半年以上売れませ...
ブログ 241219再び売りに出された500万円のアパート
2024/12/19また売りに出ています。2019年に買って 減価償却が終わるから売るのでしょうね500万円で買って2500万円で売った最初の人が一番喜んだでしょう2019/7/15の記事旭川市忠和3条6丁目2-10レイトンハウスII売買情...
ブログ 241209_北海道芦別の一戸建て_電気工事
１ヶ月前にも電気工事したのですが、時間がなくて付けられなかった人感センサーLEDをつけてきましたこの傘付きの電球がそれです。こちらはサクサクと作業が終了し、玄関の鍵を替えても全部で30分しかかからなかった。(function(b,c,f,g...
ブログ 241208水を落としたけど再び水を流す
深川の戸建入居が年明けて3月頃になると思い、配管を外すなどがっちり水を落としていたところ、今週末には入居するとのこと。配管の再接続などしてきました。パッキンが緩んだりして、単純作業なのに1時間近くかかってしまった。写真で示す、洗面台下にその...
ブログ 241207_170万値下げ_241004_旭川市東の1200万円のアパート
アパート探し。精力的に動いています。170万円下がりました。売れるかなあ利回りはよくなりましたけど。あんまり買いたいと思う物件じゃない旭川市東。家はいっぱいあるけど買い物は地域外に出なければならないという不思議な場所です。横領・詐欺・性犯罪...
ブログ 241207売れました_241021_北海道士別市のアパート
売れたようです。ものは悪くないので売れるでしょう。いくらで売れたのかなこれも、公開前に管理会社から「購入どうですか」と勧められた物件です。私は実家が上川の北部で、このアパートは墓参りに行くときにたまに前を通っていました。利回りもいいし、町の...
ブログ 241203入居者決まりました_深川の戸建物件
深川の戸建競合物件がないのですぐ決まると思っていました。予想通り、ネット公開から2週間で入居者が決まりました。ありがとうございます。ホームズスーモ上手に写真撮れています(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAf...
ブログ 241129再び売りにでた旭川市忠和のアパート
前回のこのアパートの記事は2017年12月でした。このアパートは半年以上売れませんでした。で５年くらい経って売却。減価償却費狙いです。しかも売値は400万円アップ。2017年に見たときは、アパートの周りに自転車やらベッドパッドやらゴミだらけ...
ブログ 241119(値下げ450万円→350万円)旭川市神楽岡の530万円売りアパート
また下がりました売れるのかなあ自宅の近くに物件があれば管理が楽なので、いつも気にかけています。で、JR富良野線や富良野国道からも見えるアパートが売りに出たので見てきました。値下げしてました。これでも売れるか疑問。ネットの写真はこちら↑ボロさ...
ブログ 241116深川の戸建物件_入居者募集中
深川の戸建入居者募集 始まりました。深川は一戸建て物件が貧弱。数はあるのですがそのほとんどは市の中心部から遠いか、中心部の物件はすごく手抜きをしていますので、私の物件は遅くとも来年3月には入居者がつくと思います。ホームズスーモ上手に写真撮れ...
ブログ 241115_決済終了_旭川市忠和の1000万円アパート
↓こちらで紹介していたアパート 昨日午前に決済終了しました。自分の物件じゃないので真面目には写真撮ってなかった。決済前は旧大家によって鍵がかけられてしまっていて内部点検くらいしか出来なかったのですが、決済直後に全ての空室の鍵を解放しました。...
ブログ 241111アメリカ大統領選
トランプさんが勝ちましたね。直接的には、カマラハリスさんの所属する民主党がこの３年間で行なった失政、インフレ（卵の値段が２倍ですよ）や不法移民の放置なのでしょうけど私は、このハリスさんの資質が最大の敗因だったのではと思っています。前から話す...
ブログ 241110クッションフロアーの汚れ
私が初めて買ったアパートに初めて入居を決めてくれた方が退去しました。で、ここはクッションフロアーで、床が汚れています居間から台所こういう汚れって落ちるんでしょうか。それともクッションフロアーの張替えでしょうか。美装屋さんに聞いてみますアコー...
ブログ 241109入居決まりました_北海道芦別の一戸建て
綺麗になった途端、お客さんがつきそうです昨日2024/11/07 午前中に旭川のアパマンショップから電話があり、入居申し込みいただいたとのこと。ありがたいです。入居は来年2025年１月末だそうです。深川の方が先に決まって、芦別は苦戦するだろ...
ブログ 241108綺麗になった途端にお客が来た_北海道芦別の一戸建て
綺麗になった途端、お客さんがつきそうです私が電気工事を終えて滝川アパマンショップに客付をお願いしたのが2024/11/01金曜日滝川アパマンショップに写真を送ったのが2024/11/02土曜日すると、翌日2024/11/03祝日に旭川のアパ...
ブログ 241107_ちゃんと自分で確かめよう_旭川市忠和の1000万円アパート_修繕
↓こちらで紹介していたアパート床落ちと報告されたので実際に自分で見てきました表面の床材を剥がしてみると床は落ちていませんでした。畳落ちは以前から確認していた通り今の業者は信頼していますので問題はないのですが、リフォーム詐欺や屋根修理詐欺はこ...
ブログ 241106物置設置したけど
深川の戸建物置をつけてもらいましたけど隣の屋根に近くて、屋根雪で破壊されないか心配うちの敷地のギリギリまで奥まっているだいじょうぶかなあ逆から見た所イナバの物置で丈夫そうだけど。それでも心配(function(b,c,f,g,a,d,e){...