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以前、これはいいと思った紋別市の600万円の物件、売れていましたFormerly, it was sold for 6 million yen property in Monbetsu city which I thought was ni...

(2019/9/10)今年更地になったそうです。こちらは紋別の大山スキー場の近くにある一戸建てです。築40年で、ずっと借家となっていたそうです。聞いたところでは150万円だとか。直すことろはいっぱいありますが、100万円で入手できれば300...

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2017/11/3の記事 紋別市にお住まいの皆さん、魅力的な物件が出ましたよ。1500万円．私が紋別に済んでいたら絶対買う。紋別は仕事でよく行きますので土地勘もある。今は移転してしまった道都大学の学生用かと思いますが、立地が良くてEvery...

現在コーポ銀河となっている物件の話です。 旭川信用金庫に頼んで、翌週に物件の内部を見せてもらうことにしました。旭川信金には「業者は入れない。個人売買である」ことを前から伝えてあります。旭川信用金庫からは「担当の人が不在のため、梅野という人が...

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旭川市東光13条２丁目1-20 フローレンス132は買った当初には雨漏りがあったものの、その後はずっと満室経営が続いています。日当たりも風通しもいい物件です。個人売買はそのリスクさえ承知すれば物件を安く手に入れることができます。(funct...

(2017/11/19)この記事を書いた半年後、この物件を購入しました。現在は満室です。(November 19, 2017) Six months after writing this article, I purchased this ...

私の所有する旭川の物件には空室が５部屋あります。この9月中に満室にすべく、旭川市内の主だった不動産仲介業者に挨拶に行きました。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||...

ハイスチン　フルーンA2020/5/2商談中になりました売れるかな2020/4/9値下げしました。1300万円→1150万円表面利回りは23％になりました。なかなか売れないんですねえモノは悪くないと思うのですが、車が置けないのが欠点ですこち...

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リベラス北門（ほくもん）株式会社タワーとの裁判も終わり、新しい管理会社リアルターから順調に家賃が入ってくるようになったので、そろそろ新しい物件を買おうかと思っています。ところが、まだまだ物件は高いんですよ。この旭川で築30年程度で表面利率1...

すぐ下に出て来るサンコーポ、2020/4/9には750万円から680万円に下がっていました2020/4/9 こちらも360万円→315万円へ値下がり私の物件は購入から5年以上が経ち、築古木造物件での減価償却が去年で終わりました。今年からは税...

2020/5/22020年の初めに売れました。値段は不明。現在は人が住んでいます。 2019/9/23もう何度目かもわからないほど　商談中→流れる　を繰り返しています。今回は9月1日くらいに商談中になって9/21日には流れていました。売り出...

管理会社を変更することにしました。私は2014年5月に初めて物件を購入してからずっと一つの管理会社にお世話になっていました。管理会社の社長とは2018年のクリスマス前に場を設けてこちらの要望をお話ししたのですが、受け入れられる内容ではなかっ...

通常裁判。雨漏りの瑕疵について不動産経営を長いことやっていると訴訟を起こすケースも出てきます。裁判は時間もかかればお金もかかります。通常裁判では1年以上の時間がかかりました。できれば短時間で終わるようにしたいものです。私が経験した裁判は４種...

旭川市東光14条4丁目2-9ライムライトIIこの物件、私が初めてアパートを買った2014年のお正月からずっと売り続けています。滝川のコスモ黄金の仲介会社だったコスモサービス（現在は丸正池田に吸収合併された）で管理していた物件で、このアパート...

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