ブログ 再び売りに出されたアパート
すぐ下に出て来るサンコーポ、2020/4/9には750万円から680万円に下がっていました2020/4/9 こちらも360万円→315万円へ値下がり私の物件は購入から5年以上が経ち、築古木造物件での減価償却が去年で終わりました。今年からは税...
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ブログ 1000万円で買われた一戸建てが1920万円で出てくる：チラシを配り始めて7日目でもう1本電話が入る
2020/5/22020年の初めに売れました。値段は不明。現在は人が住んでいます。 2019/9/23もう何度目かもわからないほど 商談中→流れる を繰り返しています。今回は9月1日くらいに商談中になって9/21日には流れていました。売り出...
ブログ 管理会社を変更する
管理会社を変更することにしました。私は2014年5月に初めて物件を購入してからずっと一つの管理会社にお世話になっていました。管理会社の社長とは2018年のクリスマス前に場を設けてこちらの要望をお話ししたのですが、受け入れられる内容ではなかっ...
ブログ 民事訴訟を4種類経験しました
通常裁判。雨漏りの瑕疵について不動産経営を長いことやっていると訴訟を起こすケースも出てきます。裁判は時間もかかればお金もかかります。通常裁判では1年以上の時間がかかりました。できれば短時間で終わるようにしたいものです。私が経験した裁判は４種...
ブログ 4年間売れないアパート
旭川市東光14条4丁目2-9ライムライトIIこの物件、私が初めてアパートを買った2014年のお正月からずっと売り続けています。滝川のコスモ黄金の仲介会社だったコスモサービス（現在は丸正池田に吸収合併された）で管理していた物件で、このアパート...
ブログ 500万円で買われた家が1600万円で市場に出てくる
(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c.scripts;(...
ブログ 旭川大学すぐ横の廃墟物件
コーポTEIZI(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c.s...
ブログ 書評☆☆人生に素敵が舞い込む魔法の言葉 単行本（ソフトカバー） – 2018
人生に素敵が舞い込む魔法の言葉 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScr...
ブログ 芦別市の戸建て物件2
ここの物件を見たあとにもう一つ芦別市で物件を見てきました。コンクリートブロック造車庫ありこれは裏側ネットではこちら（2019/8/8私が購入したのですでに削除されていました）一人暮らしのおばあさんの家で、去年の年末まで住んでいたそうです。芦...
ブログ 投石による窓ガラス破損
室内から外側から(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c.s...
ブログ 楽天のFusion (Smartalk）を導入した
IP-Phone SMARTの導入iPhoneでの050番号はマイネオだけでなく別の会社からも供給されているので、その中でもメジャーであるIP-Phone SMARTを導入しました。Fusionという会社自体はもう20年も前からIP電話を扱...
ブログ iPhone + Lala call 着信音が鳴らない→ Push機能オフ + 転送 で今のところ快調
LALA callで着信音が鳴らない問題について試したこと電話する時間：夜寝る前（iPhoneをいじっている時間）と朝起きた直後（iPhoneが少なくとも6時間スリープした状態）朝起きた後の電話で着信音がならないことが頻回にあった。発信電話...
ブログ Smartalk + Zoiper, Smartalk + GS wave
Zoiper, 音はいいですよZoiper+Smartalk Zoiperとはスマホアプリで、IP電話の送受信をするものです。 アンドロイドでではとってもいいことが書かれているのですが(こことか、こことか。こことか）結論から言うと、iPho...
ブログ 3年経って再び売り出された凄い物件
2020/4/17ネットから消えました。売れたとも思えないから、販売をやめたのか(2019/8/26)値段320万円になっていました。10万円の値下がり 旭川市中心部の物件が売りに出されました。ネットはここ。ハニカムの松木さんが担当です。こ...
ブログ 気になっていたアパートの内部を見せてもらう2
以前お伝えしたこのアパートの内部を見せてもらいました。次は２階の向って右側の部屋。北側の和室最上階なので暖かい南側の和室。所有者は「日当りが良くない」と言っていましたが十分明るい壁もきれい周囲の環境を見る佐藤泰裕CEO風呂都市ガス。これは入...
ブログ 気になっていたアパートの内部を見せてもらう1
以前お伝えしたこのアパートの内部を見せてもらいました。初めに1回の向って右側の部屋。階段に近い方佐藤泰裕CEOにもご同席願っての内覧思っていたよりずっときれいワイシャツの方は所有者です。前回の不動産会社は当然排除しています。思ったよりずっと...
ブログ 豊岡中央病院近くの物件
旭川信用金庫の紹介で、豊岡中央病院の近くの物件を見てきました。緑東大橋から豊岡中央病院までは入居率のいいGolden beltです。3階建て．1階は車庫。4戸入りかなり古いですよ3階建てですが、傾斜地に建っているので2階、3階は余り意識しま...
ブログ 豊岡の一戸建て(2)
2階。ここでようやく佐藤泰裕CEO登場2階の6畳間2階の12畳間．ストーブ付き2階から玄関を見るお風呂。追い炊き付き自動給湯玄関とびら今WEB上では「商談中」になっています。それは私でなく、うちの親戚です
ブログ 滝川の8戸入り物件(2)
北海道 滝川市 不動産 ブログ続きセールスポイントは「2DK×8戸中(5戸入居中)現状利回り17.44% 満室時予想利回り27.90%平成26年屋根・外壁修繕済み!スーパーマーケットまで徒歩5分!現状渡しとなりますのでご了承下さい。」1年半...
ブログ 個人売買の手紙を出したところ返事が来た3
去年の12月に、旭川のアパート巡りをして購入しても良いかなというアパートの持ち主に「個人売買しましょう」と手紙を出したところ先日返事が来ました現地調査の続き鍵を借りて部屋の中に入ります。思ったより良い。ビックリ床も傾いていない。雨漏りの跡も...