ブログ 管理契約に至らず Management contract is not reached
2015年5月に所有権を移転し、管理もxxxxライフにお願いして、さあこれからと気合いは入ったのですが、そのxxxxライフの方が一向に動いてくれません。本社に1度夫婦で行き、いろいろお願いしてきましたがそれでもなしのつぶてで、何度も催促して...
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ブログ 結局お金が好きなだけらしい After all it seems that he likes money
キャッスル東光へはxxxxライフの会長と２度行っています。最初は物件を初めて見たとき、次は内装修理のポイントを教えてもらった時です。何せ初めての物件なので、どのように内装を整えて入居者を呼び込めば良いのか分からなかったので、不動産管理を長年...
ブログ 購入する To purchase
本契約と購入は2014年5月の初めでした。千葉から元のオーナー夫妻がいらっしゃり、職場近くの不動産店舗で契約と決裁をしました。 元のオーナーは奥様が旭川近郊の出身で土地勘があったので、バブルの時に弟（後に購入する双子物件のオーナー）と相談し...
ブログ 北海道・滝川市の物件を見る View property in Takikawa-shi, Hokkaido
旭川市で前述のキャッスル東光の購入を考えたのが2014年の２月末。キャッスル東光については後に詳しく書きます。それと同時に、旭川以外でも物件を探しました。対象となるのは中空知。妻の地元であり、また義理の甥から住宅状況を詳しく聞いていたからで...
ブログ 吉田病院近くの物件 Property near Yoshida Hospital
(2018/4/29) 物件を見に行ったのは2014年3月です。今ならここで挙げた3物件すべて、こちらの思う値段で買うことができます。また短時間で満室にもできます。しかしこの当時は経験がなく、手が出ませんでした。久しぶりに自分の書いた文章を...
ブログ 物件探し Search for property
初めて訪問した不動産会社は私が大学時代から地元で広くアパートを経営している会社でした。家も近いので、歩いて訪問したところ、ご主人は除雪に出ていて不在。「もうすぐ戻ってくる」と奥様が仰るので少し待たせて頂きました。 10分ほどでご主人（社長）...
ブログ アパート経営について書きます I write about apartment management
この写真のアパートは10戸が入っており土地も120坪(400平米）あります。中古とはいえ旭川では家1軒を新築できるほどの値段がします。これだけお金をかければ誰でも逃げることはできない、と誰もが思うのですが、そうではないのです。 アパートを買...
ブログ カナダプレイス借りました I have borrowed Canada Place
大家さんに直接交渉して、少し賃料を下げてもらって契約しました。仲介業者を通していないので大家さんにとっても安く貸せたはずです。 契約書は国土交通省の標準賃貸契約書を使いました。 I negotiated directly with the ...
ブログ 高いと思われたアパートの方が先に売れそうだ The apartment which seems to be high seems to sell first.
以前お伝えした旭川市忠和のアパート、 こっちが先に売れるかと思っていたら Asahikawa-shi Chuuwa apartment we talked about before, If I thought if this could b...
ブログ 今話題のシェアハウス2 Shared house of the topic now 2
テレビでも新聞でも取り上げられている、今話題のシェアハウス シェアハウスは、写真のようにわいわいやるのが楽しくて入居するのでしょうけど、カボチャの馬車は The share house is pleasant to take a break...
ブログ 今話題のシェアハウス1 Shared house of the topic now 1
テレビでも新聞でも取り上げられている、今話題のシェアハウス これは「かぼちゃの馬車」の物件 Shared house of the topic that is being picked up on both TV and newspaper...
ブログ カナダプレイス 娘と一緒に見る Canada Place, Watch with daughter
娘と一緒にアパートを見てきました I have seen the apartment with my daughter たぬき 一緒に行きたそうですけど寒いからお留守番です It seems that he went along with ...
ブログ 別のアパートも外見だけ見てみる Look at another apartment only look
我が家の近所にはアパートがいっぱいあるので、借りる候補を探すために近所をドライブしました。 There are many apartments in my neighborhood so I drove the neighborhood t...
ブログ カナダプレイスを見る View Canada Place
ミニミニ中央店を通じて本命である旭祥ハイツを申し込んだところ、不特定多数が出入りするのはだめだ、と速攻で断られたので、別の部屋を探すことにしました。 When applying for Asahi Sho Heights which is ...
ブログ 次はサンシャイン平岡（現在はサンシャイン1) Next is Sunshine Hiraoka (now Sunshine 1)
事業所を借りるお話の続き 旭祥ハイツの次はサンシャイン平岡です。2年前に物件が売買されて現在はサンシャイン1となりました。 Continuation of borrowing business office Next to Kyokusho...
ブログ 旭祥ハイツを見てくる I will see Kyokusho Heights
自宅の近くに事業所を設けることになり、候補となる部屋を見てきました。 まずは第一候補である 旭祥（きょくしょう）ハイツ。 I decided to set up a business office near my home, I saw a...
ブログ 結局すが漏りしてしまった After all it has leaked out
旭川市豊岡9条1丁目 コーポ銀河 つららを落としきっていない場所ですがもりしてしまいました。 残念でしたがこれでよくわかりました。来年からは絶対すが漏りさせません。 Asahikawa City Toyooka 9 Article 1 - ...
ブログ 接道90cmの売り家 Selling house of 90 cm tangent
売り家です。 旗竿地。しかも道路に90cmしか接していない。 It is a selling house. Flag rod land. Moreover, it is only 90 cm on the road. この家、もともと工務店...
ブログ コーポ銀河 再びつららを落とす The corporate GINGA again drops the icicles
またチララができました 普段ならもう暖気が来てつららは落ちているはずなのですが今年は寒くてまだ暖気が来ていない I got a chilla If it is usual warmth comes already and the icicl...
ブログ このアパート いくらで売りますか How much does this apartment sell?
生まれて初めて行った不動産屋さんから電話がありました。雑談の後、「宅建を取ったのならこの物件を査定してくれ」と言われました。旭川市神居にあるアパートで6戸入り、現在満室です。壁の塗装などメインテナンスが行き届いています。 ここの不動産屋さん...