ブログ 滝川の8戸入り物件(2)
北海道 滝川市 不動産 ブログ続きセールスポイントは「2DK×8戸中(5戸入居中)現状利回り17.44% 満室時予想利回り27.90%平成26年屋根・外壁修繕済み!スーパーマーケットまで徒歩5分!現状渡しとなりますのでご了承下さい。」1年半...
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ブログ 個人売買の手紙を出したところ返事が来た3
去年の12月に、旭川のアパート巡りをして購入しても良いかなというアパートの持ち主に「個人売買しましょう」と手紙を出したところ先日返事が来ました現地調査の続き鍵を借りて部屋の中に入ります。思ったより良い。ビックリ床も傾いていない。雨漏りの跡も...
ブログ 別の1戸建てを見に行く
追記2016/6/1旭川minimiで賃貸として出ています。家賃4万9000円。借り手付くかな-------250万円の一戸建て。旭川市神楽岡。丘陵地の3号目で見晴らしがとてもいい。不動産会社の方と名刺交換する佐藤泰裕CEO風呂和室。１階は...
ブログ 満室と空室
佐藤泰裕CEOと物件回りをしていた時のこと緑東大橋から豊岡中央病院へ向う道の周辺。このような古い物件でもほぼ満室だらけなのにこんな新しい物件には人が入っていない。人はそんなに住居にお金をかけられなくなったのでしょうか。それとも空室物件はかな...
ブログ 全く別の物件を見る
おとついにアップした物件が佐藤泰裕CEOの旧知の大家さんの所有とのことで、その大家さんの所有している他の物件も見てきました。こちらもきれい。不動産会社の看板が付いていないところも好感が持てます。新しめの物件でも疲れた感じの建物はたまに見ます...
ブログ 一戸建てを見に行く
これも紹介で、家の近くの1戸建てを見に行きました。佐藤泰裕CEOの運転かなり古い家です。１階の居間は窓が広く寒そう。ですがまだまだ人は住めそうです。外から見るに、１階は居間以外に2部屋．2階も2部屋はありそう。堂々たる家です。売買交渉しまし...
ブログ 物件を見に行く
来年はもう一つアパートを増やすつもりなので、どのような物件がいいのか、勉強を兼ねて佐藤泰裕CEOと物件巡りをしました。アーバンxxxのホームーページの物件がターゲットです。これはいいとか、これは駄目だとか言いながらひとつひとつ物件を見て回り...
ブログ やっぱりなかなか売れない一戸建て
以前紹介した物件一度ネットから消えたのですがまた復活してきました。前回はイエステーションが売っていましたが、今回は旭川総合宅建が売っています。値段は相変わらず520万円。私ここのすぐ近くに住んでいますけど、高すぎます。売り主がどうしてこんな...
ブログ 豊岡物件見てきました4
物件はこちら↑こちらは1200万円で同じ物件が、こちらは2300万円。佐藤泰裕CEO登場。外見をつぶさに観察する。玄関の横に、同じサイディングで造られた物置があります。物置はあれば有り難い。ですがこの物置のために通路がとても狭くなっています...
ブログ 旭川市花咲町6丁目の物件を見てくる3:どこにお金をかけるべきか
こちらのフレンドリーCこのフレンドリーCはちゃんとお金がかけられています100-150万円くらいかかるはずこれはプロパンガス会社からの配給品かも知れない夫婦が住むとして、奥様はどこを一番見るのか考えると、一番はこの水回りにお金をかけるべきと...
ブログ 旭川市神楽の物件
旭川市神楽の売り物件を見てきました。ベイシス神楽大きな建物ですが6戸だけです。現在の入居は1戸のみ。5戸は空き家。前日、この辺をうろついてアパートの入居状況を調べたところ、このベイシス神楽以外に空き部屋はほとんどありませんでした。大家さんは...
ブログ コーポ銀河 名前を付ける
北海道旭川市豊岡9条1丁目1-5 中川マンション今時アパートに「マンション」なんて名前は付けませんし、人名も付けません。多いのはフランス語かイタリア語らしい。それで、購入を機会に名称を変更することにしました----------初めは「キャッ...
ブログ 旭川信金からの物件情報
旭川信金から売り家の情報をもらったのでさっそく見てきました立地は素晴らしい。素晴らしすぎて土地代だけで経営可能金額を上回りそう。売る金額を訊いてみないことには何ともいえないな
ブログ コスモ黄金102号室 ロフトベッドの向きを変える
滝川市 不動産 ブログ blog以前佐藤泰裕CEOとロフトベッドを設置したコスモ黄金102号室机の天板がストーブの目の前にあるので、向きを180°回転させることにしました問題はベッドの登り口で、柵の左右を交換しなければならないのですが、大掛...
ブログ 激安土地物件
旭川市東光の350万円の物件を見てきました。家が付いており、家を付けたままなら280万円だそうです。土地は旗竿地なので魅力なし佐藤泰裕CEOによると、旗竿だと水道、下水道、ガスが他人の土地を通ることになるので、近所と仲が悪いと何かあった時が...
ブログ 2棟一括売りのアパートを見に行く
売り出したばかりのアパートを見に行きましたこちらは4戸入りの普通のアパートですが、玄関前の駐車場スペースにこの四角い2世帯住宅みたいなアパートが建っていて全部で６戸です四角い住宅のために駐車場がない。場所はとってもいいのですが、車を持ってい...
ブログ 退去後の点検：豊岡の一戸建て
2020/4/1入居者決まりました。場所がいいのと、一戸建てはやっぱり強いです。すぐ美装を入れていれば後4ヶ月早く入居しただろうに、もったいない2020/2/2甥の物件です退去したので見てきました。トイレ 便がついていてかなり汚いやに部屋だ...
ブログ いい物件だと思ったら建物が不同沈降していた
2020/4/15こんな物件でも売れるんですねえ。確かに床が傾いていても慣れますけど2020/4/102ネットで発見。私が頼んでいる管理会社での取り扱い。場所もいいのですぐ電話しました。ハイツ南5.211030万円家が傾いているそうです。現...
介護事業 障害者用グループホームの前に老人介護事業を
障害者グループホームの話を聞いていると、最大の問題は経営が厳しいことであることがわかります。日本の社会福祉は老人を中心に組み立てられています。老人が選挙の票を握っていることがその理由です。認知症の老人と若年者の障害者で、同じ住居を確保しても...
ブログ 東神楽町ひじり野のプロバンス風の物件を見る
2020/4/14ついに商談中になりました。私、このまま1000万円まで下がるのではと思っていました。さて、売れるでしょうか。2020/2/122019年4月に1650万円で売りに出されてずっと売れずに1380万円まで値を下げた物件を見てき...