ブログ 旭川市神楽の物件
旭川市神楽の売り物件を見てきました。ベイシス神楽大きな建物ですが6戸だけです。現在の入居は1戸のみ。5戸は空き家。前日、この辺をうろついてアパートの入居状況を調べたところ、このベイシス神楽以外に空き部屋はほとんどありませんでした。大家さんは...
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ブログ コーポ銀河 名前を付ける
北海道旭川市豊岡9条1丁目1-5 中川マンション今時アパートに「マンション」なんて名前は付けませんし、人名も付けません。多いのはフランス語かイタリア語らしい。それで、購入を機会に名称を変更することにしました----------初めは「キャッ...
ブログ 旭川信金からの物件情報
旭川信金から売り家の情報をもらったのでさっそく見てきました立地は素晴らしい。素晴らしすぎて土地代だけで経営可能金額を上回りそう。売る金額を訊いてみないことには何ともいえないな
ブログ コスモ黄金102号室 ロフトベッドの向きを変える
滝川市 不動産 ブログ blog以前佐藤泰裕CEOとロフトベッドを設置したコスモ黄金102号室机の天板がストーブの目の前にあるので、向きを180°回転させることにしました問題はベッドの登り口で、柵の左右を交換しなければならないのですが、大掛...
ブログ 激安土地物件
旭川市東光の350万円の物件を見てきました。家が付いており、家を付けたままなら280万円だそうです。土地は旗竿地なので魅力なし佐藤泰裕CEOによると、旗竿だと水道、下水道、ガスが他人の土地を通ることになるので、近所と仲が悪いと何かあった時が...
ブログ 2棟一括売りのアパートを見に行く
売り出したばかりのアパートを見に行きましたこちらは4戸入りの普通のアパートですが、玄関前の駐車場スペースにこの四角い2世帯住宅みたいなアパートが建っていて全部で６戸です四角い住宅のために駐車場がない。場所はとってもいいのですが、車を持ってい...
ブログ 退去後の点検：豊岡の一戸建て
2020/4/1入居者決まりました。場所がいいのと、一戸建てはやっぱり強いです。すぐ美装を入れていれば後4ヶ月早く入居しただろうに、もったいない2020/2/2甥の物件です退去したので見てきました。トイレ 便がついていてかなり汚いやに部屋だ...
ブログ いい物件だと思ったら建物が不同沈降していた
2020/4/15こんな物件でも売れるんですねえ。確かに床が傾いていても慣れますけど2020/4/102ネットで発見。私が頼んでいる管理会社での取り扱い。場所もいいのですぐ電話しました。ハイツ南5.211030万円家が傾いているそうです。現...
介護事業 障害者用グループホームの前に老人介護事業を
障害者グループホームの話を聞いていると、最大の問題は経営が厳しいことであることがわかります。日本の社会福祉は老人を中心に組み立てられています。老人が選挙の票を握っていることがその理由です。認知症の老人と若年者の障害者で、同じ住居を確保しても...
ブログ 東神楽町ひじり野のプロバンス風の物件を見る
2020/4/14ついに商談中になりました。私、このまま1000万円まで下がるのではと思っていました。さて、売れるでしょうか。2020/2/122019年4月に1650万円で売りに出されてずっと売れずに1380万円まで値を下げた物件を見てき...
ブログ WordPress：パスワードリセットがエンドレスになる→pHpバージョンを変更して解決
昨日、突然管理画面にログインできなくなりました。「パスワードリセット用リンクが無効のようです。以下から新しいリンクをリクエストしてください。」と出てエンドレスになります。ここに、今までのユーザー名とパスワードを入れるとまた同じ画面に戻ります...
ブログ 第3章01 あなたの物件が発掘される確率は1%以下
(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.currentScript=c.currentScript||c.scripts;(...
ブログ まだ売れない激安土地物件
以下の物件まだ売れていません旭川市東光の350万円の物件を見てきました。家が付いており、家を付けたままなら280万円だそうです。佇まいは変わらずちゃんと見ると、軒先からベランダから、歪んでいます---------------土地は旗竿地なの...
ブログ 豊岡物件見てきました9：購入見送り1
物件はこちら↑こちらは1200万円で同じ物件が、こちらは2300万円。でしたが今見たら1200万円に値下げしていました。ずっと否定的な書き方をしています。この物件の購入を見送ったためです。原因は、床落ちです。正確には落ちてはいませんでしたが...
ブログ 本を出版しよう
今までいろいろな不動産本を読んできました。面白いのもあれば全く駄目なのもあります。傾向として・業者本：知識は詰まっているが面白くない。結局自社の宣伝に行き着く・大家本：面白いが知識レベルはピンキリ。どんなジャンルでも経験談は面白い。大家本で...
ブログ 気になっていたアパートの内部を見せてもらう3
以前お伝えしたこのアパートの内部を見せてもらいました。最後に２階の向って左側の部屋。やっぱりきれいです所有者と話す佐藤泰裕CEOここも洗浄便座付き本当にきれいでした。現在売買交渉中です。入手できればいくつか手をいれて、お盆には入居者募集を開...
ブログ 売らない
またドルフ・デ・ルースの本から。不動産黄金律8か条法則 1 購入した時に利益が生まれる法則 2 売る気がある相手から買うこと法則 3 物件に惚れるな、取引に惚れろ法則 4 金額を先に提示するな法則 5 景気に対抗する法則 6 頭金はゼロか最...
ブログ 滝川の8戸入り物件(5)
北海道 滝川市 不動産 ブログ最後に2階。明るい暖かいぞ台所はやっぱりこんな感じ日が当たれば暖かい。暖かければ部屋はちょっと良く見える元々社員寮で管理が甘いため、残留物がとても多い風呂は同じ窓の下は雪です天井はベニヤ板。居間の天井もベニヤ板...
ブログ 灯油タンクの凍結2 Freeze kerosene tank 2
去年凍結した灯油タンク、今年も凍りました。氷点下になると灯油タンクに混入している水が凍ります。タンクには水受けがあり、少量なら水はそこにトラップされてストーブ側に行かないのですが、水受け容器を越える量の水があったり、水受け部分の水が凍ってト...
ブログ エクシード 雪庇落とし Exceed Snow cover drop
雪庇 せっぴ と読みます。I read it as a snow cliff, SEPPI↑佐藤泰裕CEO撮影屋根からはみ出した雪のことです。これが落ちると下にある車が凹みます。先日、屋根に登って落としてきました。足を踏み外したら死ぬなと思...