ブログ 旭川市東光13条２丁目1-3 ソルテリアのチラシ
ソルテリアの動きはとても鈍いです。 私がキャッスル東光を買ったときも、4ヶ月はお客が入りませんでした。業者の頭の中には、「キャッスル東光=ダメ物件」という数式が出来上がっていたためと思います。 ソルテリアも業者の頭の中は同じでしょう。現在だ...
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ブログ 現在は旭川市東光の物件に力を集中させています
忠和は現在一段落。業者からの客紹介を待つことにしました。 ずっとほったらかしだった旭川市東光の物件に力を入れ始めました。 私は暖かくて日当りも良い2階が好きなのですが、歳をとると二階への階段がつらくなります。そのつらさで訴求しようと言うのが...
ブログ 旭川市忠和4条８丁目4-14 エクシード90のちらし
1ヶ月で５名の入居者を獲得したエクシードのチラシがこちらです。 肩にはver7とあります。何度も作り替えています。 ↓当初の写真には洗浄便座やクロス交換の様子は載っていませんでした。また冷蔵庫やテレビの写真もありませんでした。 これらは募集...
ブログ 滝川市泉町1丁目3-13貸家 入居者決まりました
１月末に一度、滝川市西小学校の学区内のアパート全部にチラシを配ったときには全く反応がなかったのですが、3月12日に配ったところ２件の問い合わせあり、翌日13日には入居者が決まりました。 チラシはこちら 3/12には西小学校の学区の半分にしか...
ブログ エクシード90 入居
一時は売却を決めていた旭川市忠和のエクシード90 １ヶ月のチラシ撒きで5名の入居が決まりました。 この日は初めての入居者が引っ越してくる日です。 灯油が全くなかったのでストーブが付かないとの訴えで灯油を入れる 写っているのは新しくプロパンガ...
ブログ 蛇口って簡単に破裂するものです
旭川では2/27に-21度になりました。 翌日念のため空き室の蛇口を確かめたところ 割れてしまいました 別の部屋も水が吹き出ています。 やられました。保険効けばいいなあ
ブログ 旭川医大入試でちらし撒き
毎年恒例のちらし撒き、今年もやりました 医大前の看板です 駐車場に入ってくるタクシー 学生が切れた時点で記念撮影 入試の受付場所までつきあって帰る親御さんたち 今は結構な数の親が受付まで付き添ってきます（追加：受験会場に保護者の控え室があり...
ブログ 忠和エクシード90の便器はアメリカンスタンダード Chuwa Exceed 90 toilet is an American standard
忠和エクシードの空き室のうち、４部屋で便器はアメリカンスタンダード社製でした。手洗い部分の彫刻のような模様が特徴的です。 しかし... 品質が劣るようで、４部屋のうちタンクが割れていたのが２部屋。水道管と接続されていなかったのが１部屋。真っ...
ブログ ソルテリア13B トイレだけは力を入れました
格安2DK物件として売り出し中の旭川市東光13条２丁 目1-3ソルテリア13B 美装以外は現状のままの客付けですが、一つだけこだわったところが、洗浄便座です。 生活の根本ですからね。 空き部屋全部に付けました。 いつも頼んでいた業者が人手不...
ブログ ソルテリア13B（旭川市東光13条2丁目1-3) 外壁できて来ました。
廃墟物件のソルテリア13B 壁を直さなければ誰も入らないでしょう、ということで 購入前 購入後 現在。 白くしたのは、裏に控えるキャッスル東光とフローレンス132に色を合わせるためです。一目でうちの物件と分かるようにしよう、と妻からの提案で...
ブログ 旭川市忠和(ちゅうわ）という場所
旭川市忠和（ちゅうわ）は上の地図で赤い○がたくさんある部分です。地図の右端に旭川駅があるように、市内中心部からそれほど遠いところではありません。しかし石狩川と高台に囲まれた閉鎖的な地域で、賃貸物件の人気はありません。 それでも東海大学があっ...
ブログ 忠和エクシード 放置物件
これがエクシード90 ↑最初に思ったのが、「駐車場に草がぼうぼう」草が少ないのはこの写真を撮ったのが秋の終わりだから。 つまり車ので入れが少ない。加えて全然手入れしていない。除草剤を一回撒けば良いだけでしょう。安いものなら3000円もかから...
ブログ まずは忠別物件から
2017/2/24の記事が抜けてしまいました。ですが書くことはいっぱいありますよ この二つの廃墟物件の購入までの経緯は少し過去に書きました。 キャッスル東光の裏に廃墟物件がありました。格安で購入できたら良いなあと考え、登記を調べて持ち主に直...
ブログ 旭川市東光13条2丁目1-3 ソルテリア13B
今まで廃墟物件としていた写真の物件 ソルテリア13Bと言います。 自転車は全部で6台ありました。新しいのもある もったいないけど全部捨てます ここの草は除草剤で一発でしょう。 現在外壁を作っています
ブログ 〒070-8044 北海道旭川市忠和４条８丁目４−１４ エクシード90
もう一つの廃墟物件がエクシードです こちらは思ったよりずっときれいだったので廃墟じゃないかも。 こちらも購入しました。入居の動きはこちらのほうが早かった。この物件についてもお知らせします。
ブログ 旭川市東光13条2丁目1-3 ソルテリア13B
今まで廃墟物件としていた写真の物件 ソルテリア13Bと言います。 購入することになりました。これからこの物件をどのようにきれいにして、どうやって客を付けて行くかお知らせして行きます。 楽しみにしていてください
ブログ 化粧合板の部屋
滝川泉町の一戸建て、写真の用に板壁が多くあります。 ここにもクロスを張り替えようと思ったのですが面積が広い クロスをいつも貼ってもらっているマエダ表装さんに見てもらったところ、これはこれで変では無いとのことなので、そのまま賃貸に回すことにし...
ブログ 宅建 申請しました
上川支庁（北海道庁の出先機関）に宅建の申請をしてきました。 登録料が4万円弱かかります。まあ他の国家資格もそれ位するから仕方ない。法務局と旭川市役所に行かなくてはならなかったのですが、それも仕方ない。 合格した人だけが言える文句ですわ。 1...
ブログ 滝川市泉町の一戸建て 募集開始
1月末に前入居者が退去しました。 リフォームはまだですが、入居者の募集を開始します。 皆様よろしくお願いします
ブログ 宅建実務者講習を受講しました
札幌市のかでる27で行われた宅建実務者講習を受講してきました。 当たり前のことを2日にわたって講義をうけるので、眠くなるかなあと思っていたのですがちゃんと起きていられました。 2日目の午後にはテストがありましたが、普通の人なら満点が取れるも...