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日銀の短観を見ると、現在も緩やかに景気は拡大しているようです。短観と連動して、一棟売りマンション・アパートの価格は2012年からどんどん上がっており、2012年と比較して2016年10-12月では物件の値段は1.3倍になっています。不安材料...

旭川市東光　ソルテリア13b　と　旭川市忠和　エクシード90両方とも入居者の獲得はチラシによってでした。↑これはソルテリア13B現在満室。私が購入してから7戸が新規顧客で、・私の物件からの住み替え:1名・仲介業者経由:1名・ちらし:5名 ↑...

このサイトで人気ナンバーワンの紋別市物件シリーズ。紋別市に物件が少ないことを示しています新しい物件を見てきました。ネットではこちらです結論：ダメ物件。更地にした方が良いMonbetsu city property series of pop...

このサイトで人気ナンバーワンの紋別市物件シリーズ。紋別市に物件が少ないことを示しています新しい物件を見てきました。ネットではこちらです結論：ダメ物件。更地にした方が良い二階はもっと訳わからなくてMonbetsu city property ...

このサイトで人気ナンバーワンの紋別市物件シリーズ。紋別市に物件が少ないことを示しています新しい物件を見てきました。ネットではこちらです結論：ダメ物件。更地にした方が良いMonbetsu city property series of pop...

(2017/9/30)まだ売れていません。300万円のままですIt is not yet sold. It remains 3 million yen(2017/6/7)300万円に下がりました。これで売れるかなあIt fell to 3 ...

最近はこのブログを訪れる人が多くなりました。感謝感謝です。4日前に忠和エクシード90の入居申し込みを2件頂きました。誠に有り難うございます。これで14戸中12戸が埋まりました。忠和エクシードは東光ソルテリア13Bの付属建築物として購入したも...

廃墟物件として紹介して来た　旭川市東光13条2丁目1-3　ソルテリア13B  満室になりました皆さんありがとうございます業者付けは1戸だけで、あとは隣の私の物件からの引っ越し1戸、チラシで5戸の入居を頂きました。

既に絶版になっている「リニューアル投資法」再び読み返しています。今は中古でしか手に入りませんが、販売数が少なかったのか中古でも結構な値段がします。この本ではRCの高額物件に対する投資について否定的な見解を示しています。大規模RC一棟建ては次...

既に絶版になっている「リニューアル投資法」再び読み返しています。今は中古でしか手に入りませんが、販売数が少なかったのか中古でも結構な値段がします。著者は改修のポイントとして5項目を挙げています(p130-131)基本として・使えないものを直...

既に絶版になっている「リニューアル投資法」再び読み返しています。今は中古でしか手に入りませんが、販売数が少なかったのか中古でも結構な値段がします。リニューアル投資法では投資物件として・改修費を入れて5000万円以下・経営状態が悪く手間がかか...

既に絶版になっている「リニューアル投資法」再び読み返しています。今は中古でしか手に入りませんが、販売数が少なかったのか中古でも結構な値段がします。リニューアル投資法とは「空室の多いボロ物件ばかりを狙って購入し、リフォームを入れた後に客付けし...

久しぶりの登場。ポネラニアンの　たぬき　です皆に「生後何ヶ月なの」と聞かれますがもう10歳です。とても小さい 口の回りの白い部分が絶妙のかわいさトリミングしていません。以前何度かトリミングしたのですが、トリミングから帰ってくるとずっと咳をし...

以前お伝えしていた芦別市の一戸建て実は決済はまだです。このコンクリートブロックの家は、販売時は1階だけ造作を終わらせて登記し、2階は販売後に持ち主が思い思いに造作するようになっていました。そのためこの家も2階が未登記でした。また、この家の背...

せっかく部屋を借りても鍵がコピーものだったら嫌ですよね↑これはフローレンスの外扉。この部屋はフローレンスができた時からずっと住んでいた人のもの。退去があったので付け替えました私が今まで付けた鍵は、FUKIかAgentのどちらかです。合鍵が5...

北海道滝川市泉町1丁目3-13の貸家駐車場以外にやったことは剥がれていた玄関タイルの修理。これは妻がやってくれました。鍵の交換。2度交換を試みたのですが旧シリンダーが外れません。インターネットで調べた通りの45度に回転させただけでは取れませ...

北海道滝川市泉町1丁目3-13の貸家駐車場を新設しました。元々は塀があった部分を切ってもらい車停めの場所にしました。物置の横に灯油タンクがあったのですが、邪魔なので物置の裏にずらしています丸いのは融雪槽。使えるかどうかは不明です。この融雪槽...

廃墟物件として検索にも引っかかってくる旭川市東光13条2丁目1-3ソルテリア13Bこの物件は、契約書の特約事項で「瑕疵担保責任は問わない」と記しています。しかし「知っているのに告げなかった瑕疵」はその範疇ではありません。「雨漏りするなら買わ...

廃墟物件として検索にも引っかかってくる旭川市東光13条2丁目1-3ソルテリア13B雨漏りの原因は、屋根の劣化でした。屋根関係はいつもお願いしている大山板金に連絡してみてもらったところ排水溝にコーキングの跡があります。水色の部分排水ダクトの周...

廃墟物件として検索にも引っかかってくる旭川市東光13条2丁目1-3ソルテリア13B雨漏りの原因は、屋根の劣化でした。一番奥、排水溝の木から豪快に水が流れ落ちていますそれだけではなくて、屋根裏の木からも水が滴っています。トタン自体が駄目になっ...